Vente aux enchères publiques - Licitation à Nabeul

Etude de Maître Mohamed SAHNOUN

Avocat à la cour de cassation - Nabeul Center - Nabeul

1/ Demandeurs : Abdellatif (titulaire de la carte d'identité nationale n°07686517) et Habib (titulaire de la carte d'identité nationale n°01785297) fils d'Abderrahmène ben Mohamed Abid.

Habib (titulaire de la carte d'identité nationale n°01693065), Saida (titulaire de la carte d'identité nationale n°01722874), Hmida (titulaire de la carte d'identité nationale n°01765157), Aroussia (titulaire de la carte d'identité nationale n°01722858), Taoufik (titulaire de la carte d'identité nationale n°01767618), Meherzia (titulaire de la carte d'identité nationale n°1727447) fils de Abdelkader ben Mohamed Kédidi, Imène (titulaire de la carte d'identité nationale n°09780870), Mohamed Aymen (titulaire de la carte d'identité nationale n°09832309), Naoures (titulaire de la carte d'identité nationale n°09890659), fils de Tahar ben Mohamed ben Abdelkader ben Ali Bani.

Olfa (titulaire de la carte d'identité nationale n°06316365), Mohamed Ali (titulaire de la carte d'identité nationale n°06282902), Othmane (titulaire de la carte d'identité nationale n°06316366), Abderrahmane (titulaire de la carte d'identité nationale n°06336703) fils de feu Abdelbaki ben Othmane Tmanni.

Chadlia bent Tahar Gueddana (titulaire de la carte d'identité nationale n°01770565). Abdelkarim (titulaire de la carte d'identité nationale n°01616275), Hayet (titulaire de la carte d'identité nationale n°06291975), Safia (titulaire de la carte d'identité nationale n°01729959) fils de Hammouda Khémir, Rafika bent Abdelkader ben Amor Zouaoui (titulaire de la carte d'identité nationale n°01716874).

Souad bent Mohamed ben Ali Khelif (titulaire de la carte d'identité nationale n°01849736), Mohamed Yassine ben Zouhaier ben Salah ben Mohamed Hamdoun (titulaire de la carte d'identité nationale n°14409863).

Hayet bent Boubaker ben Elhaj Ahmed Sassi (titulaire de la carte d'identité nationale n°01813349), Elmahjoub (titulaire de la carte d'identité nationale n°01805908), Tahar (titulaire de la carte d'identité nationale n°01830048) fils de Salah ben Mohamed Hamdoun.

Ahmed ben feu Abdelouahab Hamdoun (titulaire de la carte d'identité nationale n°09784576) Nesria bent Sadok Hamdoun (titulaire de la carte d'identité nationale n°01724365) Mohamed (titulaire de la carte d'identité nationale n°01804601), Besma (titulaire de la carte d'identité nationale n°06254282), Mahjouba (titulaire de la carte d'identité nationale n°01727072) fils de Abdelkader Gueddana.

Demeurant tous à Korba ayant élu domicile chez Maître Mohamed Sahnoun, Avocat à la cour de cassation, complexe Nabeul Center Nabeul.

2/ Défendeurs :

Moufida bent Sadok Gueddana (titulaire de la carte d'identité nationale n°01769080), demeurant à Rue Abou Hayène Taouhidi qui part de la rue de Kairouan, Korba.

Khaoula bent Abdelkader ben Touhami Khelifa Oueslati (titulaire de la carte d'identité nationale n° 01787348), demeurant à la rue Salaheddine Ayoubi, lotissement AFH, Korba.

Sameh bent Mohamed Habib Gueddana, (titulaire de la carte d'identité nationale n°06314780), demeurant à Rue Salaheddine Ayoubi, lotissement AFH, Korba.

Chiraz bent Mohamed Habib Gueddana, (titulaire de la carte d'identité nationale n°06314779), demeurant à la Rue Salaheddine Ayoubi, lotissement AFH, Korba.

Sabria bent Mohamed Habib Gueddana, (titulaire de la carte d'identité nationale n°06416962), demeurant à la Rue Salaheddine Ayoubi, lotissement AFH, Korba.

Aida bent Mohamed Habib Gueddana, (titulaire de la carte d'identité nationale n°06434729), demeurant à la Rue Salaheddine Ayoubi, lotissement AFH, Korba.

Mohamed Ali ben Mohamed Habib Guelddana (titulaire de la carte d'identité nationale n°06474121), demeurant à la Rue Salaheddine Ayoubi, lotissement AFH, Korba.

Nafissa bent Aziz Klibi, titulaire de la carte d'identité nationale n°01788019), demeurant à la Rue Abou Hayène Taouhidi qui part de la rue de Kairouan, Korba.

Tayssir bent Mhammed ben Sadok Gueddana (titulaire de la carte d'identité nationale n°06402729), demeurant à la Rue Abou Hayène Taouhidi qui part de la rue de Kairouan, Korba.

Toumadher bent Mhammed ben Sadok Gueddana (titulaire de la carte d'identité nationale n°06401804), demeurant à la rue Abou Hayène Taouhidi qui part de la rue de Kairouan, Korba.

Intidhar bent Mhammed ben Sadok Gueddana (titulaire de la carte d'identité nationale n°06437295), demeurant à la rue Abou Hayène Taouhidi qui part de la rue de Kairouan, Korba.

Ghofrane bent Mhammed ben Sadok Gueddana (titulaire de la carte d'identité nationale n°06478946), demeurant à la rue Abou Hayène Taouhidi qui part de la rue de Kairouan, Korba.

Raja bent Ali ben Sadok Haddad (titulaire de la carte d'identité nationale n°06441435), demeurant à la rue Said Aboubaker, Korba.

Ouissem ben Ali ben Sadok Haddad (titulaire de la carte d'identité nationale n°06343494), demeurant à la rue Said Aboubaker, Korba.

Rania bent Ali ben Sadok Haddad (titulaire de la carte d'identité nationale n°06381721), demeurant à la rue Said Aboubaker, Korba.

3. Avocat poursuivant : Maître Mohamed SAHNOUN, Avocat à la cour de cassation, Nabeul center, 4ème étage, NABEUL, titulaire de matricule fiscal 386523 NAP 000.

4. Immeuble objet de licitation : Selon le rapport de l'expert Mohamed Choura du 21 Juin 2024 l'immeuble objet de la licitation consiste à la totalité du local dont l'entrée donne sur le sud, auparavant intégré à la maison ancienne appartenant aux héritiers Gueddana. Il est actuellement vacant. Sa surface couverte extra-muros est approximativement de 38 mètres carrés. L'immeuble se trouve dans une zone communale comprise dans le plan d'aménagement de la ville de Korba et considérée comme équipée des services de base tels que l'électricité, le gaz naturel, l'eau potable, le réseau téléphonique, les canaux d'assainissement et le réseau routier. Le local bénéficie d'une façade principale (la fenêtre actuelle donnant sur la rue pourrait être transformée en une porte) qui donne sur la rue Habib Thameur, à quelques centaines de mètres des services administratifs et commerciaux tels que la municipalité, la recette des finances et autres. La carcasse du local est traditionnelle ; les murs en pierres et le toit en voûte. Le parterre en carrelage, la menuiserie en bois normal, les matières métalliques et électriques de qualité commerciale, les fenêtres sont protégées par le fer forgé et la peinture. L'état général du local est moyen. Le local est limité des cotés Est, Ouest et Nord par lune maison ancienne appartenant aux héritiers Gueddana, et du côté Sud par la rue Habib Thameur.

5. Mise à prix : Trente sept mille cent cinquante quatre dinars (37154d), outre les frais qui seront annoncés à l'audience.

6. Date, Heure et Lieu de l'adjudication : La vente aura lieu le lundi seize juin deux mille vingt cinq (16/6/2025) à la salle des crises au tribunal de première instance de Nabeul, à partir de neuf heures (9 H) du matin.

7. Visite de l'immeuble mis en vente : Tous les jours, de 10h à 12h et de 16h à 18h. Pour de plus amples informations, s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant.

Observations : Pour participer à l'adjudication, les étrangers doivent obtenir l'autorisation préalable de Mr le Gouverneur de Nabeul et tout participant à l'adjudication doit consigner le tiers (1/3) à au moins de la mise à prix conformément à la loi ou présenter un chèque certifié ou une caution bancaire irrévocable. Les demandeurs et les défendeurs sont exemptés.

• Le participant à l'adjudication doit se faire représenter par un avocat à la cour d'appel ou à la cour de cassation.

• Pour prendre connaissance du cahier des charges, s'adresser au greffe de la chambre des saisies immobilières au Tribunal de première instance de Nabeul ou au cabinet de l'avocat poursuivant pendant les jours et heures ouvrables.