Cabinet Maître Hayet Bacha

Avocate à la cour de cassation

25 Avenue El Koweït Hammamet

Partie poursuivante :

Zohra, Hedia, Jamila, Sonia, Houda Ben Abdelhamid Elmabrouk, Najwa Swii et Foued et Fares Ben Mohamed Elmabrouk, demeurant à l'étude de Maître Hayet Bacha, sis au 25 Avenue El Koweït Hammamet.

Partie Requise :

Najwa Chaib veuve Kamel Elmabrouk, Sarra, Hamdi, Youssef et Mohamed Aziz Fils Kamel Elmabrouk, tous demeurant 4205 N°12 cité Ezzouhour 4 Tunis.

L'Avocat poursuivant :

Maître Hayet Bacha, Avocate à la cour de cassation demeurant au 25 Avenue El Koweït Hammamet.

L'immeuble objet de la vente (suivant l'expertise établie par l'expert Monsieur Mohamed Ali Gmiha):

L'immeuble est situé au Lotissement de Manouba Elwesta délégation Manouba, gouvernorat Manouba, précisément à l'angle de rue Elkoufa - Bagded, dans la résidence "OLFA", il comprend un complexe composé de

plusieurs immeubles d'habitation de nombreux appartements, dont l'appartement numéro 2, situé à l'étage inférieur de l'immeuble dans la piste 3, situé dans le quartier de Manouba Elwesta, toutes les installations municipales et équipements nécessaires sont disponibles dans le complexe, il est considéré comme l'un des endroits importants de la région, il est situé à proximité de toutes les installations vitales. L'appartement comprend un salon, salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un séchoir, équipé d'eau potable, électricité. Sa superficie est estimée à 74.67 m² incluant les parties communes, l'appartement est construit d'un type moyen bien entretenu, les murs de l'extérieur sont composés en brique pliée d'une épaisseur de 35 cm, les murs intérieurs en brique d'une largeur de 10 cm, peints et les colonnes porteuses en béton sont recouvertes de ciment de béton armé de type Hourdi, à environ trois mètres de hauteur du sol. Les sols de toutes les pièces sont garnis de carrés de vernis réguliers et les murs des toilettes, de la cuisine et de la salle de bain sont recouverts de carrés de céramique. Les portes et fenêtres sont en carton rouge, peint à l'huile, et les cadres des fenêtres de l'appartement sont équipés de structures de protection en fer dans un état satisfaisant, l'équipement sanitaire de type moyen, en état acceptable, de construction de type moyen et prêts à l'emploi. Tous les équipements tels que le réseau d'adduction d'eau potable, le réseau d'évacuation des eaux usées, les eaux pluviales et le réseau de gaz le réseau électrique domestique et domestique intégré aux murs. Le bâtiment, avec toutes ses composantes et son contenu, est en bon état et bien entretenu.

Mise à prix :

Cent soixante huit mille sept dinars cinq cent millimes (168007.500dt), outre les frais qui seront annoncés à l'audience.

Date et lieu des enchères :

La vente aura lieu le mercredi neuf juillet deux mille vingt cinq (9/7/2025) à la salle des crises du tribunal de première instance de Manouba à partir de neuf Heures (9.00h) du matin.

Visite de l'immeuble mis en vente :

On peut visiter l'immeuble tous les jours de la semaine à partir de 9 h à 17 h.

Observations :

Ne peuvent enchérir par l'entremise d'un avocat que ceux ayant au préalable consigné le tiers de la mise à prix sauf le poursuivant et les copropriétaires.

Les étrangers ne peuvent enchérir qu'après l'obtention de l'autorisation préalable de Monsieur le gouverneur de Manouba.

Cahier des charges :

Toute personne peut prendre communication du cahier des charges sans déplacement soit au greffe du tribunal soit à l'étude de l'avocat poursuivant.