1) Créancier saisisissant : Je soussignée, Annie Garcia Vass, employée, de nationalité française, élisant domicile à l'adresse de mon représentant, Maître Mohamed Hedi MBARKI, avocat près la Cour de cassation, dont le cabinet est situé au 2ème étage, appartement, 10, Immeuble Sousse Tower, Avenue du Commandant Bejaoui - Sousse, ayant pour matricule fiscal le : S/1622895.
2) Débiteur saisi : Ali ben Said ben Mohamed Guessama, retraité, demeurant à la Rue de Libye n° 3, Masdour - Monastir.
3) Avocat en charge du suivi : Maître Mohamed Hédi Mbarki, avocat près la cour de cassation, dont le cabinet est situé au 2ème étage, appartement 110, Immeuble Sousse Tower, Avenue du Commandant Bejaoui - Sousse, ayant pour matricule fiscal le : S/1622895.
4) Bien immobilier mis sous saisie : Le bien immobilier désigné sous le nom "Essouayah", objet du titre foncier 52497 Monastir, s'agissant de la totalité de l'appartement situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel à Sahline, gouvernorat de Monastir, comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains, deux chambres à coucher et un balcon donnant sur la rue principale, ainsi qu'un balcon arrière donnant sur le jardin menant à l'escalier de l'immeuble. Ce bien fait partie du titre foncier 14035 Monastir et l'appartement correspond à la
parcelle n°140 du plan cadastral; dont la superficie est de 64 Ar 00. Le propriétaire de l'appartement est également copropriétaire indivis, avec une part de 44430/417000 dans la propriété collective, représentant la part de l'appartement dans le quartier "Cité El-Nozha", objet du titre foncier 14035 Monastir, qui inclut les autres parties de l'immeuble en copropriété après l'extraction de l'appartement de propriété exclusive, délimité en rouge sur le plan joint au rapport de l'architecte Mohamed EL-ATI en date du 04 novembre 2024. L'appartement est actuellement loué à M. Hassan Zahani pour une durée de deux ans, à compter du 1er avril 2023, moyennant un loyer mensuel de 320 dinars hors charges.
5) Prix de départ : Quatre-vingt mille dinars (84.000.000), après rabaisement du prix de quarante pour cent (40%) par le tribunal, à l'audience du 7/5/2025.
6) Date de la vente et tribunal compétent : Mercredi 02 juillet 2025, auprès de la chambre des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Monastir, à partir de 9h, dans la salle d'audience prévue à cet effet.
7) Conditions de visite du bien : Il est possible de visiter le bien tous les jours de la semaine. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'avocat en charge du suivi, Maître Mohamed Hedi MBARKI, dont le cabinet est sisé à Sousse, ou l'huissier de justice, M. Tawfik FATHALLAH, dont l'étude est sise au 34 Immeuble Bab El Karam, Monastir, pendant les heures de travail.