Suite à une saisie immobilière
après réduction du prix de 40%
Cabinet Maître Jamoussi Mohamed Sofiène
Avocat
44, Avenue Habib Bourguiba 3000 Sfax
Tél : 74.220.096
Fax : 74.201.001
Le poursuivant : L'Arab Tunisian Bank, société anonyme représentée par son directeur général, inscrite au registre de commerce auprès du Tribunal de 1ère Instance de Tunis
sous le n°B167001997 dont le siège social est situé au 9 Rue Hédi Nouira Tunis, demeurant à Mahres Sfax, son domicile à l'étude de son Avocat Maître Mohamed Sofiène Jamoussi, 44 Avenue Habib Bourguiba Immeuble Athos Sfax 3000 son matricule fiscal 0580353A.
Le saisi : Ounallah Ben Hmed Ben El Mabrouk Rebayaa (débiteur hypothécaire) titulaire de la CIN N°05259748 ouvrier, demeurant à Nawal El Skhira Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Mohamed Sofiène Jamoussi, Avocat, 44 Avenue Habib Bourguiba Sfax 3000.
Immeuble saisi et mis en vente : Suite d'un Commandement valant saisie immobilière fait par l'huissier Mimoun Moalla sous le n°37088 le 11/6/2025 et inscrit au titre Foncier n°134061 Sfax dénommé "Mabrouka" le 18/6/2025 vol Sfax 2025/02 sous n°1933 sur la totalité de la propriété enregistrée situé à Imedet El Skhira Sfax à gauche direction vers Route de Gabès et loin de la route principale 600m environ, appartenant au saisi, représentée par une parcelle du terrain pour l'habitation qui se compose d'un lot N°241 d'une superficie de 502 m² parcelle 502 objet de titre foncier N°134061 Sfax dénommé "Mabrouka" et son titre mère est 35152 Sfax, inscrite au registre de la conservation foncière de Sfax au titre foncier n°134061 Sfax le 26/12/2016 vol 2016/3 sous n°9537.
Cette parcelle du terrain est clôturée de 4 côtés, d'hauteur est de 2.00 m où existe une villa, un garage son entrée Est et Nord
*La villa est d'une superficie de 178.50 m² sol parterre et toit en béton armé ou possibilité d'entrer par deux portes Sud et Est qui contient une véranda sud, hall où se trouve une fenêtre ouest et une fenêtre sud, chambre y se trouve fenêtre sud, chambre y se trouve une fenêtre Est chambre y se trouve une fenêtre nord, chambre y se trouve une fenêtre nord, cuisine équipée y se trouve une fenêtre nord et porte sud salle de bain équipée y se trouve une fenêtre ouest et wc équipé y se trouve une fenêtre ouest.
- Le garage d'une superficie est de 32.50 m², sol en ciment et toit en béton armé qui se trouve au coin nord
ouest de la parcelle du terrain ou possible d'entrer du côté nord par une porte sous forme d'un rideau métallique. Cette propriété est équipée de l'électricité et eau potable et une citerne.
- Les limites de cette propriété : du sud un voisin, de l'est et nord l'entrée de la propriété et de l'ouest un voisin. Les hypothèques qui grèvent l'immeuble :
- Hypothèque d'un montant 46.500.000D sur toute la propriété inscrite le 18/7/2017 (vol 2017/02 sous N°2322) au profit BNA
- Hypothèque d'un montant 70.000.000D sur toute la propriété inscrite le 30/6/2021 (vol 2021/02 sous N°1/2284) au profit ATB.
- Commandement valant saisie immobilière au profit du saisissant inscrite le 18/6/2025 (vol Sfax 2025/2 sous N°1933).
Mise à prix : est fixée à cent huit mille Dinars (108.000.000D) terre et construction après réduction du prix de 40 % auxquels s'ajoutent les frais fixés par le tribunal à 3.678.524 Dinars outre les frais qui seront fixés le jour de l'audience.
Date et lieu de l'adjudication : aura lieu le Mercredi le 22 octobre 2025 à partir de 9h du matin et suivant à la salle des crées du Tribunal de première instance de Sfax2, sise Zone 3, 4 Rue Ahmed Aloulou près de CNSS Sfax.
Visite de l'immeuble : La visite est possible tous les jours de la semaine, suivant l'horaire administratif.
Tout qui veut participer aux enchères, doit consigner le 1/3 du montant de la mise à prix à est de 36.000.000D par l'intermédiaire d'un avocat et pour les étrangers doivent être munis de l'autorisation de Mr. le gouverneur compétent.
Et pour de plus amples informations contacter l'étude de l'avocat poursuivant ou le greffe du tribunal de première instance de Sfax2 où est déposé le cahier des charges.