Poursuivants : Nader Smaoui, domiciliés au bureau de son avocat maître Kouba Amine, situé à l'avenue Patrice Lumumba, immeuble Omrane Bloc «A» 1er étage Sfax.
Poursuivi : Fakher Chakroun, domicilié au 21 bis rue de l'environnement, Gremda Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Kouba Amine, Avocat à la cour de cassation, Rue Patrice Lumumba, immeuble Omrane Bloc «A» 1er étage Sfax.
Immeuble à vendre : L'intégralité de la propriété inscrite au registre foncier sous le n°3668 Sfax, dénommée «EL HANA XVII», situé sur la route Gremda Km 4 Sfax, et plus précisément au niveau d'une voie d'accès impasse issue du côté ouest de la route Bouzayène. Le bien se trouve dans une zone à vocation résidentielle, délimité au sud par les héritiers d'Ali Charfi, à l'Est par la parcelle 9, à l'ouest par la parcelle 7 et au nord par une entrée impasse.
Terrain : superficie totale de 958 m², avec deux portails à double battant et une petite porte. Clôturé par des murs enduits et peints.
Villa : superficie couverte de 295 m², sol en marbre, murs enduits et peints, plafond en béton armé (3,30 m) orné de gypserie et éclairage élégant. Comprend : un hall central avec placard mural, un salon doté d'une porte-fenêtre ouvrant sud-ouest et de 3 fenêtres orientées sud-est, une salle de séjour avec fenêtre (sud et sud est), un couloir, une suite parentale comprenant (un couloir avec armoire murale et une fenêtre ouest, une salle de bain complète, une chambre à coucher avec baie vitrée sud), une salle d'eau avec sol en parterre et murs revêtus de céramique, une cuisine équipée (plan de travail en marbre, accès au débarras).
Débarras : Sa surface couverte est de 54 m² construite dans le coin sud-ouest du bâtiment avec une porte sur un rail ouvrant à l'ouest et un autre au sud qui s'ouvre sur le reste du terrain, son sol en carrelage, ses murs sont calcinés et peints, plafond en béton armé à 2,65 m de hauteur. Espace aménagé avec un coin cuisine et une toilette avec un sol en parterre et ses murs sont recouverts de céramique.
Entrepôt : Sa surface couverte est de 22 m² construit dans le coin sud-ouest, son sol est en carrelage, ses murs sont calcinés et peints, son plafond est en béton armé à une hauteur de 2,50 m.
Architecture raffinée, façade en pierre polie et tuiles, matériaux haut de gamme, portes en bois massif, fenêtres en aluminium, sanitaires de lux, jardin paysager. Equipé d'eau, électricité et chauffage centrale.
Mise à prix après diminution de 40% : Cinq cent quatre-vingt-huit mille dinars (588.000,000D).
Date et lieux de vente : Mercredi 19/11/2025 à partir du neuf heures du matin devant la chambre des créées auprès du tribunal de première instance de Sfax 2, situé rue du 14 janvier, avenue Ahmed Aloulou, Sfax.
Remarque : La visite de l'immeuble sur rendez-vous, tous les jours ouvrables.
L'enchérisseur qui veut participer aux enchères doit consigner le tiers de la mise à prix, les étrangers doivent, en outre, obtenir la licence du gouverneur.