Maître AZER ZINELABIDINE
Avocat à la cour de cassation
16, rue Ibn El Jazzar, 1002 Tunis
1- Poursuivant :
La société TASMID, représentée par son représentant légal, société anonyme inscrite au registre national des entreprises sous le numéro d'identification unique S 0433302, ayant son siège social situé sur la route nationale N°5, km 16, El Mornaguia, gouvernorat de Manouba, et ayant choisi pour son domicile de notification l'adresse de son avocat, Maître Azer Zinelabidine, avocat à la cour de cassation, 16 Rue Ibn El Jazar, Tunis.
2- L'avocat poursuivant :
Maître Azer Zinelabidine, avocat à la cour de cassation, 16 Rue Ibn El Jazar, Tunis.
3- Partie saisie :
La société AGRI TUNISIA, représentée par son représentant légal, société à responsabilité limitée, identifiant unique 1489987 W, ayant son siège social sur la route de Ben Arous, km 1 de Mornag, partie saisie.
4- Immeuble saisi :
Il s'agit d'un bien immobilier non inscrit au registre de la propriété foncière, appartenant à la partie saisi, situé précisément sur le bord de la route C35, reliant Ben Arous et Mornag (à 1,5 km de Mornag et à 6,5 km de Ben Arous), à la limite de la commune de Mornag, gouvernorat de Ben Arous. Ce bien comprend un bâtiment construit sur un terrain d'environ 1000 m², composé d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage réparti comme suit :
Le rez-de-chaussée est constitué d'un grand espace servant de salle d'accueil, avec deux salles menant à l'arrière du bâtiment, et un escalier central menant au premier étage (208 m²). Le premier étage comprend plusieurs bureaux, des toilettes et une petite cuisine (117 m²). A l'arrière du bien, se trouve un bâtiment secondaire, constitué de deux entrepôts (320 m²) de plus, sur le côté droit de l'entrée, il y a un logement de gardien (30 m²) et, à l'extrémité de l'aile ouest, un autre logement de gardien, avec un escalier, un balcon, une kitchenette et des toilettes, le tout dans une surface couverte (30 m²).
L'ensemble du bâtiment est entouré d'une clôture sur les côtés et à l'arrière.
5- Les charges accessoires sur le bien immobilier : Aucune charge.
6- Mise à prix :
Neuf cent treize mille cinq cents dinars (913.500,000 TND) tel qu'évalué par l'expert M. Othmane Mehiri, sur la base de l'ordonnance sur requête n°110207 rendue par le président du tribunal de première instance de Ben Arous le 13 juin 2025.
7- La date d'audience :
Jeudi dix-huit décembre deux mille vingt-cinq (18/12/2025) à neuf heures 9h du matin et les heures suivantes, devant la Chambre des ventes immobilières du Tribunal de première instance de Ben Arous, dont le siège est situé à Choucha, Radès, gouvernorat de Ben Arous.
8- La visite :
La visite des lieux peut se faire tous les jours aux heures de travail et tout enchérisseur intéressé peut consulter le cahier des charges et doit consigner le tiers du prix. Les étrangers doivent obtenir l'autorisation nécessaire auprès de gouvernorat.