Rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D 1er étage Sfax
M.F : 000 PA 808008W
Poursuivant : Banque Internationale Arabe de Tunisie, Société Anonyme, siège social 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis et à Sfax en sa succursale, ancien R.C N° B187881996, RNE 0000110F.
Parties saisies : 1) Maatougui Abdallah, titulaire de la CIN n°01220111, ouvrier, 2) Sameh bent Mohamed Ben Ali Fadhloun, titulaire de la CIN n°05326972. Propriétaire d'une entreprise de gardiennage et de nettoyage; domiciliés à la route de Menzel Chaker km2 impasse Mhiri ou à l'adresse où se trouve le bien saisi à la route de l'Aéroport km5 impasse Chabchoub Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Ben Abdallah Rim, rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D 1er étage Sfax.
Immeuble objet de la poursuite :
La totalité d'un terrain de forme rectangulaire sis à la route de l'Aéroport Km 5, impasse Chabbchoub, Sfax, entièrement clôturé par des murs, dont l'accès se fait par un portail à deux vantaux en fer et plexiglas, accompagné d'une petite porte du même type. En façade, se trouve un porche couvert, à côté duquel une petite porte d'entrée décorée de lanternes d'éclairage donne sur une rue secondaire non goudronnée d'une largeur de 7 m, puis un passage piéton d'une superficie de 68,055 m², revêtu de carreaux, comprenant un petit jardin planté de fleurs.
La superficie totale du terrain est de 600 m². Il est situé dans une zone à vocation résidentielle et comporte une construction de type villa moderne au rez-de-chaussée ainsi qu'un dépôt exploité comme cuisines et autres, dont le détail est comme suit :
La villa : d'une superficie approximative de 200 m², L'accès s'y fait par une porte en bois de couleur
p. 3255marron de type fin. Elle se compose d'un salon doté de trois fenêtres, avec plafond en staff et sol en marbre, suivi d'un couloir, puis d'un séjour avec deux fenêtres, plafond en staff et sol en marbre, ensuite un second couloir, une salle d'eau équipée, et une cuisine aménagée de placards bas et d'un plan de travail recouvert de marbre importé, munie de deux fenêtres, d'une porte donnant sur le dépôt et d'une autre porte menant à un couloir conduisant à l'aile des chambres à coucher, dont le sol est en marbre Thala, le plafond en staff agréablement décoré de lanternes d'éclairage, et les murs revêtus de papier peint.
Cette aile se compose comme suit : un couloir doté d'une armoire murale, une porte menant à une salle de bain, une autre porte donnant sur une chambre parentale avec armoire murale et fenêtre, une chambre d'enfants avec fenêtre et armoire murale, puis un couloir, une salle de bain, et enfin une porte intérieure dans le couloir menant à une chambre dotée de deux fenêtres. Les plafonds des chambres sont en staff et les sols carrelés.
Le dépôt : d'une superficie de 46,46 m², équipé d'une armoire murale, d'un évier avec placards inférieurs, d'une porte, d'une fenêtre, et dont le sol est carrelé.
Devant le dépôt se trouve un espace couvert à ossature métallique d'une superficie de 23,4 m².
Il existe également un espace aménagé pour le barbecue, revêtu de céramique, comprenant un banc, un robinet, une citerne et des toilettes extérieures.
Le bien comporte un jardin planté d'arbres fruitiers. La villa est équipée du chauffage central, de l'énergie solaire, d'un système de surveillance et d'un système d'alarme.
- L'emplacement du bien est au-dessus de la moyenne.
- L'état général de la construction est bon : Il est doté de toutes les commodités nécessaires, essentielles et vitales, à l'exception du gaz naturel.
Le bien est limité du sud par El Agrebi, de l'ouest et du nord par un terrain nu, et de l'Est par la voie d'accès partiellement non revêtue. Et ce, conformément à ce qui est consigné dans le rapport d'expertise établi par l'expert judiciaire, Monsieur Mohamed Sallemi, en date du 10/6/2025
La mise à prix : 515.057.000 D frais en sus
Date et lieu de la vente : l'adjudication aura lieu mercredi le 14/01/2026 à 9 h et les heures qui suivent à la chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax (2) sis au 4 rue Ahmed Aloulou Sfax.
La visite du local : Peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.