Maître Houri Raoudha Avocate
Rue El Béchir Sfar - Houmet Souk - Djerba
Tél/Fax : 75623108
Matricule fiscal : 0852448 T
1) Créancier poursuivant :
Monsieur Fawzi ben Faraj ben Hussein ben Omar, travailleur à l'étranger, demeurant au 23 rue El Arbi El Kabadi. El Omrane - Tunis, élisant domicile au cabinet de son avocate Maître Roudha Houri, sis à la rue El Béchir Sfar, Houmet Souk - Djerba.
2) Débiteurs saisis :
Les héritiers du défunt Ridha Raiss, à savoir : sa mère : Zina bint Taher, son épouse : Nadia ben El Haoul, ses fils : Adam Raiss et Bilal Raïss, demeurant à Houmet Souk - Djerba, et élisant
domicile pour les besoins de la procédure au cabinet de Maître Mahfoudh El Ouchani, avocat, sis au Complexe Bouchdakh - Midoun - Djerba, bureau n°25.
3) Avocate poursuivante :
Maître Roudha El Houri, avocate près la Cour d'Appel, dont le cabinet est sis à la rue El Béchir Sfar, Houmet Souk - Djerba.
4) Désignation de l'immeuble saisi :
Un immeuble sis à Boumhal - Houmet Souk - Djerba, consistant en un lot n°01 du plan de lotissement. Le terrain s'étend d'est en ouest et présente les dimensions suivantes : côté nord : 34,50 mètres côté est : 19,45 mètres côté sud : 31,50 mètres côté ouest : 18,00 mètres pour une superficie totale de six cent vingt sept mètres carrés (627 m²).
Il comprend une construction à usage d'habitation composée d'un sous-sol ; d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, avec dépendances Limites : au nord : le lot n°02 du lotissement, à l'est : la voie publique (accès principal), au sud : une bande de terrain appartenant à Mohamed Jrad, suivie d'une voie projetée selon le plan d'aménagement urbain, à l'ouest : propriété de Abdelatif Jrad.
Description des constructions :
Construction principale :
Immeuble d'habitation orienté vers l'est, composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage entièrement achevés.
Sous-sol :
Comprend plusieurs pièces, chambres et un dépôt, construit en pierre avec dalle en béton, d'une superficie couverte de 150 m².
Rez-de-chaussée :
Comprend une véranda ouverte au sud et à l'est, un hall central, un salon, une cuisine, une salle de bain, trois chambres et des escaliers, construit en pierre avec dalle en béton, d'une superficie couverte de 214 m².
Premier étage :
Comprend un hall, un séjour, des salles de bain et trois chambres de type suite ouvrant sur des terrasses
p. 262côté est, construit en brique avec dalle en béton et coupole, d'une superficie couverte de 135 m².
Dépendances :
Une cour intérieure située à l'ouest, comprenant une citerne estimée à la conservation de l'eau, un porche ouvert à l'est donnant sur la cour, des clôtures d'une hauteur variant entre 1,90 m et 2,20 m, ainsi que des trottoirs et des terrasses.
5) Mise à prix :
La mise à prix est fixée à la somme de cinq cent vingt huit mille deux cents dinars tunisiens (528 200,000 TND), conformément au rapport d'expertise établi par l'expert Monsieur Abdallah ben Hussein El Farjani, désigné par ordonnance précitée.
Il sera ajouté à ce montant les frais qui seront fixés par le tribunal le jour de l'audience.
6) Date et lieu de la vente :
La vente aux enchères publiques aura lieu à la chambre des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Médenine, le lundi deux mars deux mille vingt six (02/3/2026), à neuf heures (09h00) du matin et les heures suivantes.
7) Conditions de visite :
L'immeuble peut être visité et inspecté tous les jours de la semaine, de 08h00 à 18h00.
Remarque :
Pour de plus amples renseignements, les intéressés sont invités à consulter le cahier des charges déposé au greffe du Tribunal de Première Instance de Médenine ainsi qu'au cabinet de l'avocate poursuivante.