Publiques de parts indivises d'un immeuble d'habitation sis à Menzel Bouzelfa
POURSUIVANT : La Banque de Tunisie S.A., dont le siège social est au 2, rue de Turquie - Tunis, Identifiant Unique n° : 0000120H, En sa qualité de créancière hypothécaire saisissante, élisant domicile au cabinet de son avocat, maître Loay ATALLAH.
PARTIE SAISIE :
Hamadi Ben Béchir, dit Omar Ben Mohammed NAMMOUCHI, Directeur Commercial, élisant domicile au cabinet de son avocat maître Aymen Souid, sis Immeuble Adel Ben Kacem, rue de la République, impasse Ben Alaya, Grombalia,
p. 534En sa qualité de caution solidaire et hypothécaire du créancier principal la société SAEFA et condamné par jugement.
AVOCAT POURSUIVANT :
Maître Louay ATALLAH, Avocat à la cour de cassation, 5 rue de Riadh - Tunis.
IMMEUBLE OBJET DE LA VENTE :
La totalité des parts indivises (113.125) revenant à la partie saisie dans la totalité des 905 parts de l'immeuble objet du titre foncier n° 548017 Nabeul, dénommé «Dar NAMMOUCHI», sis à Menzel Bouzelfa. Consiste en une parcelle de terrain rectangulaire d'une superficie de 905 mètres carrés, sur laquelle a été bâtie une villa orientée au sud est, entourée d'un jardin des trois côtés, composée d'une véranda, 4 chambres, une salle de bain, cuisine et salle d'eau, d'une superficie de 219 mètres carrés, dont les murs sont en pierre, le plafond est en béton armé, les équipements moyens et souffrant d'un manque d'entretien, avec à l'arrière un garage donnant à l'est de 98,50 mètres carrés. Comprend également un local à usage d'habitation au rez-de-chaussée ouvrant à l'ouest de 142 mètres carrés, composé d'un jardin au devant, d'une véranda, un salon, 3 chambres, salle d'eau, cuisine et séchoir. Avec un appartement au premier étage au dessus du garage, de construction ancienne, manquant d'entretien, composée d'un salon, 3 chambres, cuisine, salle de bain et séchoir de 142 mètres carrés et d'un deuxième appartement situé au premier étage au dessus de l'appartement durez de chaussée, d'une superficie de 142 mètres carrés, composé de 3 chambres et salle de bain, attenant un toit non couvert de 30 mètres carrés. L'immeuble est entouré au sud par la rue Salah Azaiez, à l'est rue de la nouvelle ère et une construction, à l'ouest rue Hassan Hosni Abdelouaheb.
Ces différentes composantes sont exploitées par les héritiers du propriétaire initial, Bechir dit Amor NAMMOUCHI.
MISE A PRIX :
Cent quarante et un mille deux cent cinquante Dinars (141.250,000) hors frais.
DATE ET LIEU DE VENTE :
Le 6 Avril 2026 à partir de 9 Heures à la chambre des créées au Tribunal de Première instance de Grombalia.
VISITE DES LIEUX :
La visite peut se faire quotidiennement.
La participation à l'adjudication est soumise à la consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable ou la consignation du montant à la trésorerie générale, le tout par l'intermédiaire d'un avocat près la cour d'appel. Les étrangers devant obtenir l'autorisation préalable du gouverneur.