Vente aux enchères publiques d'un Immeuble à Sfax

Suite à une saisie immobilière (après réduction du prix de 40%)

Cabinet Maître Jamoussi Mohamed Sofiène

Avocat

44, Avenue Habib Bourguiba 3000 Sfax

Tél : 74.220.096

Fax : 74.201.001

Le Poursuivant : L'Arab Tunisian Bank, société Anonyme représentée par son directeur général inscrite au registre de commerce auprès du Tribunal de 1ère Instance de Tunis sous le n°B16700 1997 et inscrite au registre National des Entreprises sous l'identifiant unique N°0014161Q dont le siège social est situé au 9 Rue Hédi Nouira Tunis, demeurant à Djerba, (créancier hypothécaire) son domicile à l'étude de son Avocat Maître Mohamed Sofiène Jamoussi, 44 Avenue Habib Bourguiba Immeuble Athos Sfax 3000.

Le saisi : Mr Lassaad Ben Boubaker Fradj (débiteur hypothécaire), titulaire de la CIN 05287104 Y demeurant à : 1) Chez Thameur Batikh marché centrale Houmet Souk Djerba 2) à la Cité Essaada Mahres Sfax.

Avocat Poursuivant : Maître Mohamed Sofiène Jamoussi, Avocat, 44 Avenue Habib Bourguiba Sfax 3000.

Immeuble Saisi et mis en vente : Suite d'un Commandement valant saisie immobilière fait par l'huissier Notaire à Djerba Bechir Jdaa sous le N°00022637 le 25/10/2025 et inscrit au titre Foncier N°50645 Médenine dénommé Riadh le 15/12/2025 vol 01

sous N°8898 et suite d'un Commandement valant saisie immobilière fait par l'huisnier Notaire Mimoun Moala sous le n°28061 le 18/10/2025 sur la totalité de la propriété objet du titre foncier représentée par une parcelle du terrain nu N°3 à vocation agricole d'une superficie de 467 m² issue de totalité de la parcelle du terrain nu de superficie est de 571 m² objet de titre Foncier N°50645 Médenine dénommé Riadh sise à la Zone Tezdaine délegation Djerba Midoun Gouvernorat Médenine.

Les limites de cette parcelle du terrain : de l'est séparation de longueur 21.34 m limite voisin, du Sud séparation de longueur 18.60 m après la parcelle du terrain N°1 objet de titre Foncier N°37532 Médenine, de l'ouest séparation de longueur 22.36 m après passage sablonneux et du Nord séparation de longueur 26.40 m après la parcelle du terrain N°4 objet de titre Foncier N°50645 Médenine.

La parcelle du terrain N°4 représente le droit de passage au profit de Mabrouk Triki.

Les hypothèques qui grèvent l'immeuble :

• Hypothèque d'un montant 4.000.000 D sur toute la propriété inscrite le 25/10/2017 vol 01 sous N°4724 au profit ATB.
• Hypothèque d'un montant 50.000.000 D sur toute la propriété inscrite le 25/10/2017 vol 01 sous N°4725 au profit ATB.
• Hypothèque d'un montant 56.000.000 D sur toute la propriété inscrite le 25/10/2017 vol 01 sous N°4726 au profit ATB.
• Le droit de passage inscrit sur la parcelle du terrain N°04 de la propriété objet de titre Foncier N°50645 Médenine le 25/10/2017 Vol 01 sous N°4727 au profit de Mabrouk Triki.
• Commandement valant saisie immobilière inscrit le 15/12/2025 (Vol 01 sous N°8898) au profit du saisissant.

Mise à prix : est fixée à quarante deux Mille trente Dinars (42.030.000D) après réduction du prix de 40 % auxquels s'ajoutent les frais fixés par le tribunal à 3.508.696Dinars outre les frais qui seront fixés le jour de l'audience.

Date et lieu de l'adjudication : Aura lieu le Lundi 11 Mai 2026 à partir de 9h du matin et suivant à la salle des criées du Tribunal de première instance de Médenine, sise à l'avenue 2 Mai 1966 Médenine 4100.

Visite de l'immeuble : La visite est possible tous les jours de la semaine, suivant l'horaire administratif. Tout celui qui veut participer aux enchères, doit consigner le 1/3 du montant de la mise à prix qui est de 14.010.000Dinars par l'intermédiaire d'un avocat et pour les étrangers doivent être munis de l'autorisation de Mr. le gouverneur compétent.

Et pour de plus amples informations contacter l'étude de l'avocat poursuivant ou le greffe du tribunal de première instance de Médenine où est déposé le cahier des charges.