Etude Maître Ben Abdallah Rim (74.226.719)
Rue Kairouan immeuble les 4 saisons Sfax
M.F : 000 PA 808008W
Poursuivant : Banque Internationale Arabe de Tunisie, Société Anonyme, siège social 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis et à Sfax en sa direction régionale, RNE n°0000110F.
Partie saisie : Fadhel Ben H'ssan Gomri, titulaire de la CIN N°05248530, gérant de société, demeurant à Battriya Djebeniana, gouvernorat de Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Rim Ben Abdallah sis à rue Kairouan immeuble les 4 saisons bloc D 1er étage Sfax.
Immeuble objet de la poursuite :
La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°160540 Sfax, dénommé «El Fadhel», situé dans la délégation de Djebeniana, gouvernorat de Sfax, sur la voie secondaire reliant Djebeniana à El Hencha, à 500 m de ladite route et à 2300 m du centre-ville de Djebeniana, elle consiste en une parcelle de terrain de forme irrégulière, d'une superficie totale de 6127 m², clôturée uniquement du côté sud par un mur.
Elle comprend 18 pieds d'oliviers de grande taille et d'un âge avancé, plantés de manière ordonnée, avec une production saisonnière moyenne d'environ 150 kg d'olives. La parcelle comporte également 6 emplacements non plantés (trous). La zone dans laquelle se situe l'immeuble est desservie par l'électricité.
Remarque : la vocation du bien est agricole et il est situé en dehors de la zone industrielle. Celle-ci en est séparée par une rue prévue au plan d'aménagement urbain, d'une largeur de 16 m, dont la réalisation est projetée sur toute la limite sud. L'assiette de cette rue, d'une superficie d'environ 1500 m², sera entièrement déduite du terrain, ce qui réduira sa superficie à environ 4627 m².
La mise à prix : 129.000.000 D après déduction de la mise à prix de 40% frais en sus.
Date et lieu de la vente : L'adjudication aura lieu lundi le 20/07/2026 à 9 h et les heures qui suivent dans la chambre des créées du tribunal de première instance de Sfax sis à rue Victor Hugo Sfax.
La visite du local : peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.