Sur saisie immobilière

Partie poursuivante : Jamel ben abderrahmen ben salem chatti demeurant à rue el mourouj Msaken ouest Sousse CIN 02994244 du 11/2/2020.

Partie saisie : Kamel Ben Mohamed Saleh Afli demeurant à rue Haroun Rachid Cité Azzouhour Sousse CIN 02095015.

Avocat poursuivant : Maître Nabil ben Amor demeurant à la route de Tunis immeuble el Handous Hammam Sousse.

Désignation de titre foncier saisie : la totalité du titre foncier numéro 92737 Sousse d'une superficie de 128 m² dénommé /Marzouki/ lot n°303 sis à Sousse constituée d'un bâtiment de deux étages (rez-de-chaussée et première étage - construction inachevée) lié aux réseaux onas-eau pluvial- soned-steg. Charges grevant la propriété :

• 1° hypothèque conventionnel au profit de la banque el Amen relative à un prêt d'un montant de 41.016.000 d.
• 2° hypothèque conventionnel au profit de la banque el Amen relative à un prêt d'un montant de 80.000.000 d.

Mise à prix : la mise à prix est fixée à la somme de deux cent vingt six mille huit cent dinars (226800 d) auquel s'ajoutent les frais de l'adjudication.

Vente aux enchères publiques

En vertu de la saisie - exécutoire immobilière

Suite à la réduction de 40% de la mise à prix

Tribunal de première instance de Sfax 2 - N° 1861

Audience 19/08/2026

Le Créancier poursuivant : Mohamed Ezzeddine Sallem, profession retraité, demeurant à la route Saltania km 3 rue 759 mantaka 29 Sfax ; domicile élu chez son avocat Maître Sami Elleuch, Imm Centre marhaba B 4-5 Rue Taher Sfar 3000 Sfax.

Le débiteur saisi : Mohamed Jalel FEKI, profession gérant de société, demeurant à la route Menzel Chaker km 1.5 zenket essghaier Sfax ainsi qu'à son domicile élu à l'étude de Maître Meriem Marchaoui à Tunis CIN 01000550.

L'immeuble objet de la saisie : La totalité des parts indivises revenant au débiteur saisi représentant sept huitième de l'immeuble sis à la route Menzel Chaker km 1.5 Sfax rue Mohamed Nacer Bey ; dérivée de la limite est de la route précitée sur une distance de 160 m ; l'immeuble consiste en une parcelle de terre de forme rectangulaire clôturée de ses cotés sud ; nord et est par des murs de 3.50 m de hauteur ; sur laquelle est édifiée une construction plafonnée de béton armé ; limitée au sud par une rue ; à l'est Mohamed Ezzeddine

Sallem et Mohamed Jalel Feki et voisins ; à l'ouest par la rue Taher Jlidi et au nord par Mohamed Nacer Bey ; d'une superficie de 555 m² ; et elle est située à l'angle de deux rues nord et ouest ; son entrée du côté nord sur la rue ; mesurant à partir de l'angle nord - est vers l'ouest 18.20 m puis vers le sud 30.50 m puis vers l'est 18.20 m puis vers le nord 30.50 m jusqu'à l'angle de départ de la mesure. Il y est édifié du côté ouest une construction plafonnée en béton armé d'une superficie de 142 m² délaissé et sans entretien comprenant une partie nord couverte de 72 m² ; son entrée est de l'ouest par une porte en bois de deux battants ; composée d'un hall et d'une salle avec fenêtre ouest et une autre salle avec fenêtre ouest et toilettes et douches non équipée ainsi qu'une partie sud de superficie couverte de 70 m² dont l'entrée du côté ouest sur la rue composée d'une salle avec fenêtre ouest ; dépôt et toilettes.

Mise à prix suite à la réduction de 40% : quatre vingt dix huit mille sept cent dinars (98.700.000 d).

Lieu et date de l'adjudication : L'adjudication aura lieu le mercredi dix neuf Août l'an deux mille vingt-six (19/08/2026) à partir de 9 h du matin à la salle des crises du Tribunal de Première Instance de Sfax 2 ; sis au 3ème arrondissement, 4 Rue Ahmed Aloulou à proximité du siège de la CNSS Sfax.

Visite des lieux : tous les jours de la semaine.

Renseignements : Pour de plus amples renseignements contacter le greffe du tribunal de première instance de Sfax 2 ou l'Etude de Maître sami ELLEUCH ; Imm. Centre marhaba B 4-5 Rue Taher Sfar 3000 Sfax, où est déposé le cahier des charges.