Etude Maître Atitallah Adel Avocat

La partie poursuivante : Banque Internationale Arabe De Tunisie, IU RNE 0000110 F, S.A. R.C, sise à Tunis 72/70, avenue Habib Bourguiba

La partie saisie : Mekki Ben Salah Aydi, CIN n°02085771, RNE n°0910158M, demeurant à El Aouayed, Cherarda, Km 74, Kairouan, 3116.

L'avocat poursuivant : Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax.

L'immeuble saisi :

1) L'immeuble dénommé «HAYET», objet du TF n°11415 Gafsa, correspondant au lot n°88, d'une superficie totale de 44 703 m², jouxtant le bien L'immeuble objet du TF n°25998 Gafsa, est situé à Menzel Gammoudi, délégation de Sidi Aïch, gouvernorat de Gafsa.

Le bien comprend les équipements et aménagements suivants :

• Un puits profond d'une profondeur de 150 mètres;

• Une installation d'énergie solaire alimentant une pompe de 10 chevaux;

• Un moteur électrique pour le puits d'une puissance de 10 chevaux;

• Une superficie de 4,25 hectares entièrement plantée d'oliviers âgés d'environ 15 ans

• Un système d'irrigation goutte-à-goutte couvrant la superficie plantée de 4,25 Hectares.

2) L'immeuble dénommé «FATMA», objet du TF n°25998 Gafsa, correspondant au lot n°92, jouxtant L'immeuble objet du TF n°11415

Gafsa, est situé dans la zone de Menzel Gammoudi, délégation de Sidi Aïch, gouvernorat de Gafsa. Il couvre une superficie totale de 263 977 m².

Le bien comprend les constructions, équipements et aménagements suivants :

• Une habitation rurale d'une superficie de 80 m² ;
• Un local abritant une station de filtration, d'une superficie de 85 m² ;
• Un puits profond d'une profondeur de 200 mètres;
• Une installation d'énergie solaire alimentant une pompe de 25 chevaux;
• Un bassin de stockage d'eau d'une capacité de 430 m² ;
• Une station de filtration équipée de deux surpresseurs ;
• Un mur de clôture en béton d'une longueur de 156 mètres et d'une hauteur de 4 mètres;
• Un dépôt en cours de construction, d'une superficie de 81 m² ;
• Une superficie de 26 hectares entièrement plantée d'oliviers et équipée d'un système d'irrigation goutte-à-goutte;
• Un moteur électrique pour le puits d'une puissance de 25 chevaux;
• Un transformateur électrique.

Mise à prix : Le prix de mise à prix de l'ensemble des deux biens immobiliers est fixé à la somme de deux millions cinq cent deux mille neuf cent trente-huit dinars et trois cent soixante dix millimes (2 502 938,370 dinars), ventilée comme suit :

1. Pour le premier bien immobilier, immatriculé au titre foncier n°11415 Gafsa, le prix de mise à prix est fixé à la somme de trois cent quatre-vingt-sept mille sept cent cinquante dinars (387 750,000 dinars).
2. Pour le deuxième bien immobilier, immatriculé au titre foncier n°25998 Gafsa, le prix de mise à prix est fixé à la somme de deux millions cent quinze mille cent quatre-vingt-huit dinars et trois cent soixante-dix millimes (2 115 188,370 dinars).

La date et lieu de la vente : Lundi le 16/11/2026 à partir de 9H du matin à la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Gafsa.

Visite de l'immeuble : se fait tous les jours de la semaine.

Pour amples renseignements s'adresser à l'avocat poursuivant Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax, ou au greffe du tribunal de première instance de Gafsa où est déposé le cahier des charges.

Nul ne peut se porter enchérisseur sans consigner le 1/3 de la mise à prix. Les enchères sont portées par l'intermédiaire d'un avocat et les étrangers doivent avoir l'autorisation préalable de Mr le gouverneur.