Cabinet Ayadi d'Avocats, de Conseil et d'Arbitrage,
Sis au 2, rue Léopold Senghor, immeuble Idriss, Sfax
Identifiant Fiscal : 1792810P/A/M/000
Partie poursuivante : Faiza Abid, son siège social choisi au cabinet Maître Abdelfattah Ayadi, Avocat à la Cour de Cassation auprès de la Société Ayadi d'Avocats, de Consultations et d'Arbitrage Adresse, 2, Rue Léopold Sédar Senghor, chargée d'accomplir toutes les démarches légales en sa qualité de surveillance.
Partie saisie : Fatma Gargouri, domiciliée : 1) Route de Sidi Mansour, km 9, Sfax 2) Route de l'Ain, km 1,5 (rue adjacente au Lycée du 15 Novembre, en direction d'El Afrane, à droite du collège), Sfax.
Document d'exécution : Injonction de payer n°43531 délivrée par le Tribunal de Première Instance de Sfax le 13/11/2024 décidant :
A Fatma Gargouri domiciliée 1) Route de Sidi Mansour, km 9, Sfax ; 2) Route de l'Ain, km 1,5, rue adjacente au Lycée du 15 Novembre, en direction d'El Afrane, à droite du collège, Sfax pour payer le modèle en nature ou tous documents qui lui substituent en nature.
1. Un montant littéral de : quarante mille dinars (40 000,000 D) le principal de la dette.
2. Avec les frais : cent vingt-trois dinars et cent vingt millimes (123,120 D) correspondant aux honoraires pour l'acte de mise en demeure de payer.
3. Les intérêts légaux : à compter de la date d'échéance de la première lettre de change, le 28/02/2024 jusqu'au règlement définitif.
4. Les honoraires d'avocat : 250 D
L'injonction de payer est notifiée par l'huissier de justice Maître Heidi Anouir Kammoun, selon son rapport n°13752 du 22/11/2024.
Vente aux enchères de l'immeuble : Un bien immobilier situé sur la route d'El Ain 1,5 km, dans la rue adjacente au lycée «15 Novembre» en direction d'El Afrane, sur la droite du collège de Sfax ; il s'agit d'un local d'une superficie d'environ 100 m² comprenant un hall sur lequel donnent :
- Une pièce orientée sud-est, d'une superficie de 15,91 m², équipée d'un placard mural d'environ deux mètres de longueur et d'une fenêtre.
- Une pièce orientée à l'est, d'une superficie d'environ 11,16 m², donnant sur un espace extérieur non couvert situé à l'angle sud-ouest.
- Une cuisine d'une superficie de 16,24 m² (longueur de 5,60 m et largeur d'environ 2,90 m), équipée d'une citerne d'eau souterraine (majil).
- Un petit espace non couvert situé côté est, d'une superficie de 2,25 m² (largeur de 1 m et longueur de 2,25 m), servant à la ventilation et à l'éclairage de la salle de bain et des toilettes, une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un patio à ciel ouvert.
La propriété est délimitée au sud par Mezid, à l'est par Mongi Frikha, à l'ouest par Mohamed Mezid et au nord par la rue Al-Mushtari (qui constitue également l'accès à la propriété) ; l'ensemble est enduit à la chaux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Date et lieu de la vente ; Lieu et date de l'adjudication :
L'adjudication aura lieu à la salle des criées du Tribunal de première instance de Sfax, siégeant au Palais de Justice, rue Victor Hugo, Sfax cela matinée du Lundi 16/11/2026 à partir du 9 heures du matin.
Mise à prix : M 85.000.000 D.
Toute personne intéressée par l'adjudication doit consigner le 1/3 du prix par l'intermédiaire d'un avocat.
La visite de l'immeuble peut s'effectuer tous les jours de travail pendant l'horaire administratif pour plus de renseignements contacter le secrétaire de la cour de première instance de Sfax où déposé le cahier des charges ou le bureau de l'avocat poursuivant.