Société TAHRI AVOCATIE ET ARBITRAGE
MAITRE TAHRI ABDELMOUMEN
Avocat auprès de la cour de cassation
26, rue Ahmed Tlili complexe zarrouk, n°44 Tunis
Tél : 71 335 949
MF : 1912769B
1- Le créancier saisissant et poursuivant : Albaraka Bank Tunisia au nom de son représentant légal, S.A. inscrite au registre national des entreprises sous le N°031041 F, sis à l'avenue Echikh Elfadhel Ben Achour Centre Urbain Nord, 1082 Tunis, en sa qualité de créancier poursuivant.
2- Le débiteur sujet de la saisie : Mr OMAR ben Abdel kader Ben Smaya, CIN n°07459111 en sa qualité de garant hypothécaire solidaire, demeurant à oued elkhayet jaafer cité elghzala Ariana.
3- L'avocat poursuivant : Société TAHRI AVOCATIE ET ARBITRAGE, représentée par son gérant MAITRE TAHRI ABDELMOUMEN avocat auprès de la cour de cassation, demeurant au 26, rue Ahmed Tlili complexe Zarrouk, n°44 Tunis.
4- Désignation de l'immeuble objet de la saisie : Il s'agit de l'immeuble saisi pour les 161 parts indivises la part égale à un mètre de l'immeuble immatriculé dénommé «Salwa» objet du titre foncier N°2328 Ariana, situé à raoued gouvernorat de l'ARIANA, il s'agit d'un terrain d'une superficie de 161m² sur lequel est édifiée une construction composée d'un rez-de-chaussée, et trois étages, d'une superficie totale couverte de 437m² à raison de 106.25 m² environ par étage et de 12m² pour la cage de l'escaliers du toit.
Pour ces limites à l'est et kiblat et au fond une terre nue et à l'ouest un terrain nus clôturés en briques appartient à d'autres propriétaires et après rue «Erroman».
L'immeuble comprend un immeuble inachevé pour à l'intérieur et bâti sans retrait de la partie est et ouest, le bâtiment comprend 04 étages de 12.5m, de long et 8.5 m de large pour chaque, avec des escaliers qui mènent au toit du troisième étage de superficie de 12 m².
Le rez-de-chaussée comprend une première porte métallique «rideau» réservée au dépôt et une deuxième porte métallique réservée à l'espace extérieure non couvert et qui entoure le bâtiment, toutes les portes de tous les étages qui ouvrent sur la façade n'existent pas, quelque fenêtres en aluminium à la façade sont fixées à leurs places.
Les quatre façades du bâtiment ainsi que les chambres intérieures sont toutes peintes. L'immeuble est entouré de l'ouest et du quibla par une clôture extérieure en briques de 2.20 mètres de hauteur environ et d'une longueur de 27.5 mètres selon le rapport de l'expert Mr Azzedine Farhat.
p. 31845- Mise à prix : La mise à prix a été fixée pour le montant de quatre cent vingt et un mille cent un dinars 362 millimes (421.101,362 D) outre les frais de poursuite qui seront fixés par le tribunal le jour de l'audience.
6- Tribunal, date et lieu de vente : la vente de la totalité du terrain saisi sera devant la chambre des criées auprès du tribunal de première instance d'Ariana le lundi vingt trois novembre deux mille vingt six (23/11/2026) à partir de 9h du matin.
7- Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble peut se faire tous les jours sur les lieux.