Rue Kairouan immeuble les 4 saisons Sfax
M.F : 000 PA 808008W
Poursuivant : Banque Internationale Arabe de Tunisie, Société Anonyme, siège social 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis et à Sfax en sa direction régionale, RNE n°0000110F.
Parties saisies : 1) Moncef ABDELKEFI, titulaire de la CIN n°01098736, commerçant de pièces de rechange, demeurant à la route de Saltnia, km 4, station El Arbaâ mrer, Sfax, en sa qualité de débiteur hypothécaire et propriétaire de la moitié indivise du bien immobilier.
2) Najla Ben Taoufik AMMAR, titulaire de la CIN n°01341204, femme au foyer, demeurant à la route de Saltnia, km 4, station El Arbaâ mrer, Sfax, en sa qualité de propriétaire de l'autre moitié indivise du bien immobilier et de caution réelle.
p. 3233Avocat poursuivant : Maître Rim Ben Abdallah sis à rue Kairouan immeuble les 4 saisons bloc D 1er étage Sfax.
Immeuble objet de la poursuite :
La totalité d'une parcelle de terrain sis à la route de saltnia, kilomètre 4, station El Arbaâ mrer, rue Abou Salem, à Sfax, clôturée sur tous ses côtés, d'une superficie totale d'environ 346 m², sur laquelle est édifié un bâtiment composé de deux niveaux, à savoir un rez-de-chaussée et un étage, décrits comme suit :
1) Rez-de-chaussée : D'une superficie couverte d'environ 173 m², comprenant :
*Un salon intégré à une salle de séjour ; 2 chambres, une véranda du côté Ouest et une véranda du côté Sud; Une cuisine moderne équipée d'un évier pour la vaisselle et de placards de rangement, avec un sol carrelé, des murs revêtus de faïence et un placard intégré ; Une petite cuisine et ses dépendances ; Des toilettes.
2) Etage : D'une superficie couverte d'environ 137 m², comprenant : 4 chambres, chacune disposant d'un balcon ; 2 salles de bains équipées, dont les sols sont carrelés et les murs revêtus de faïence ; Des toilettes ; Un escalier menant à une pièce située au niveau de la terrasse, équipée d'un placard intégré, d'une superficie d'environ 50 m² et comportant une porte donnant accès à la terrasse.
Etat des lieux : L'état intérieur du bien est bon. Les murs intérieurs et extérieurs sont enduits et peints. Le sol du salon et de la salle de séjour du rez-de-chaussée est en marbre et leur plafond est en staff ; Les plafonds des chambres sont en « somia » et les fenêtres sont protégées par des grilles métalliques ; Les escaliers menant à l'étage et à la pièce située au niveau de la terrasse sont en marbre et protégés par des panneaux en bois.
Observation : L'immeuble n'est actuellement pas occupé par un tiers à titre locatif, l'ancien locataire ayant récemment quitté les lieux, et l'ayant laissé libre de toute occupation, ainsi que l'on confirmé la sœur et le beau-frère du requis.
L'immeuble est délimité : au Sud par une rue donnant accès au bien, à l'Ouest par les héritiers du défunt Abdelkefi, à l'Est par Ben Amer et au Nord par Fakher Abdelkefi.
La mise à prix : 483.200.000 D frais en sus.
Date et lieu de la vente : L'adjudication aura lieu lundi le 30/11/2026 à 9 h et les heures qui suivent dans la chambre des créées du tribunal de première instance de Sfax sis à rue Victor Hugo Sfax.
La visite du local : peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.