نظام الاتصال والإرشاد الإداري
سيكـاد
دليــــــل المواطـــــن
| قسيمة مخصصة للمكتب المركزي للعلاقات مع المواطن |
|---|
| المرجع : قرار وزير الداخلية والتنمية المحلية المؤرخ في ................ المتعلق بخدمات إدارية مسداة من قبل المصالح التابعة لوزارة الداخلية والتنمية المحلية أو الخاضعة لإشرافها وشروط إسنادها. / (الرائد الرسمي للجمهورية التونسية عدد ... بتاريخ ..................) |
المؤسسة : وزارة الداخلية والتنمية المحلية
مجال الخدمة : الميدان العمراني (المعمار والإدارة )
موضوع الخدمة : قرار الترخيص في البناء
| شروط الانتفاع بالخدمة |
|---|
| - أن يكون المواطن مالكا للعقار المزمع إقامة البناء عليه / - أن تكون هذه القطعة متأتية من تقسيم مصادق عليه و أن لا تتناقض صبغتها و التخصيص الوارد بمثال التهيئة للمنطقة / - احترام التراتيب المعمول بها في خصوص حماية الأراضي الفلاحية وفي خصوص الآثار و المعالیم التاريخية والمواقع الطبيعية و العمرانية وفي خصوص المناطق المصانة / - أن يتقدم المواطن بملف تام الموجب طبقا للتشريع الجاري به العمل |
| الوثائق المطلوبة |
|---|
| - مطلب على ورق عادي بإمضاء عادي / - شهادة ملكية( شهادة حوز وتصرف أو عقد تمليك أو حجة عادلة أو حكم استحقاقي) / - أمثلة مشروع البناء في 3 نظائر معد ة وجوبا من طرف مهندس معماري / - قرار تصفيف إذا كانت القطعة محاذية للملك العمومي البحري أو للطرقات / - وصل إيداع التصريح بالضريبة على الدخل أو الضريبة على الشركات / - وصل خلاص الأداءات المتعلقة بالأرض / - تصاميم مختلف الطوابق / - مثال في الهيكل الحامل للمبنى / - مثال موقعي للعقار / - دراسة تتعلق بمؤثرات المشروع على المحيط بالنسبة للبناءات والأشغال والتجهيزات التي لها انعكاسات على البيئة وعلى المحيط |
| الآجال | الأطراف المتدخلة | مراحل الخدمة |
|---|---|---|
| - خلال 21 يوما من تاريخ ايداع ملـف تـام الموجـب / - خلال 45 يوما اذا كانـت البناية في منطقة مثال تهيئتها بصـدد الإنجـــــاز. / - خلال 60 يوما في صورة وجود البناية في حدود 200 م من المواقع الطبيعية أو الثقافية أو الأثرية أو المصـــانة أو التاريخية. | - اطعني جا لامن / - البلدية / - الولاية خارج النظام البلدي / - اللجنة الفنية | - تسليم الملف و التثبت من توفر كافة الأوراق المطلوبة. / - الدراسة وإجراء معاينة ميدانية عند الاقتضاء / - عرض الملف على اللجنة الفنية لرخص البناء / -بعد استيفاء كل الشروط القانونية والترتيبية، يتم إعداد قرار في الترخيص في البناء أو الرفض المعلل / - تسليم الرخصة بعد دفع المعاليم الواجبة في الغرض |
مكان إيداع الملف
| المصلحة: المصلحة الفنية بالجماعة المحلية (بلدية أو مجلس جهوي حسب مرجع النظر الترابي) |
| العنوان : المصلحة الفنية بالجماعة المحلية (بلدية أو مجلس جهوي حسب مرجع النظر الترابي) |
مكان الحصول على الخدمة
| المصلحة: المصلحة الفنية بالجماعة المحلية (لدية أو مجلس جهوي حسب مرجع النظر الترابي) |
| العنوان : المصلحة الفنية بالجماعة المحلية (بلدية أو مجلس جهوي حسب مرجع النظر الترابي) |
أجل الحصول على الخدمة
| - خلال 21 يوما من تاريخ ايداع ملف تام الموجب / - خلال 45 يوما اذا كانت البناية في منطقة مثال تهيئتها بصدد الإنجاز / -خلال 60 يوما في صورة وجود البناية في حدود 200 م من المواقع الطبيعية أو الثقافية أو الأثرية أو المصـانة أو التاريخية / ملاحظة : يسلم طالب الرخصة وصل في الغرض |
المراجع التشريعية والترتيبية
| - القانـــون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق باصدار مجلة التهيئة الترابية والتعمير والنصوص المنقحة والمتممة له. / - القانون عدد 87 لسنة 1983 المؤرخ في 11 نوفمبر 1983 حول حماية الأراضي الفلاحية / - القانـــون عدد 35 لسنة 1986 المؤرخ في 9 ماي 1986 حول حمايـــة الآثار و المواقع الطبيعية والعمرانية. / - قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 19 أكتوبر 1995 المتعلق بضبط الوثائق المكونة لملف رخصة البناء وأجل صلوحيتها والتمديد فيها وشروط تجديدها / - المنشور عدد 5 بتاريخ 14 مارس 2003 المتعلق بتقليص آجال تسليم رخص البناء |
توصيات هامة :
- منح الرخصة لطالبها لا يمس بحقوق الغير
- كل متحصل على رخصة بناء يتولى وجوبا تعليق لوحة بمدخل الحضيرة تتضمن معلومات حول عدد الرخصة و تاريخها و مكان صدورها...
- المخالفات لـلأحكام المتعلقة برخص البناء و كذلك البناء بدون رخصة تنجر عنهما عقوبات عدة تضمنها الباب الأخير من القانون عدد 122 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المشار إليه اعلاه.
- البناءات التي لا تتجاوز مساحتها 80 م م وكذلك إذا تعلق الأمر بتوسيع مسكن قائم الذات لم تتجاوز جملة مساحته المغطاة بعد التوسيع 100 م م معفاة من تقديم أمثلة معدة من طرف مهندس معماري.
الجمهورية التونسية