إن وزير التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية،
بعد الاطلاع على مجلة التهيئة الترابية والتعمير الصادرة بالقانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 كما تم تنقيحها وإتمامها بالنصوص اللاحقة وخاصة منها القانون عدد 29 لسنة 2009 المؤرخ في 9 جوان 2009 وخاصة الفصل 14 منها.
قرر ما يلي :
الفصل الأول يضبط هذا القرار عناصر ومحتوى تقرير مبررات إعداد أو مراجعة مثال التهيئة العمرانية المصاحب لاقتراح الجماعة المحلية المتعلق بتحديد المناطق التي تقتضي إعداد أو مراجعة المثال المذكور.
الفصل 2 يتضمن التقرير المتعلق بمبررات إعداد مثال التهيئة العمرانية الوثائق التالية :
أ عرض حول التجمع السكني أو المنطقة التي تقتضي إعداد مثال تهيئة عمرانية من حيث الموقع وعدد السكان وعرض موجز لنسق التنمية العمرانية والاقتصادية بها.
ب عرض الإشكالات العمرانية المنجرّة عن عدم وجود مثال تهيئة عمرانية للمنطقة وخاصة منها النمو العمراني غير المنظم والتوسع على حساب الأراضي الفلاحية الخصبة.
ج عرض الحلول المقترحة لحل الإشكالات المطروحة (كبرمجة الطرقات أو تخصيص فضاءات للمناطق الحرفية أو للتجهيزات العمومية ... ).
ويرفق هذا التقرير بخريطة تبين حدود ومساحة المنطقة المشمولة بمشروع مثال التهيئة العمرانية مرتبطة بالإحداثيات الجغرافية وبسلم يراعي حجم التجمع السكني أو المنطقة المعنية يتراوح بين 5000/1 و25000/1.
الفصل 3 يتضمن التقرير المتعلق بمبررات مراجعة مثال التهيئة العمرانية الوثائق التالية :
1 في صورة المراجعة الكلية لمثال التهيئة العمرانية :
أ عرض حول التجمع السكني أو المنطقة التي تقتضي مراجعة مثال التهيئة العمرانية الخاص بها من حيث الموقع وعدد السكان بالإضافة إلى عرض موجز لنسق التنمية العمرانية والاقتصادية وفق نتائج آخر تعداد عام للسكان والسكنى.
ب عرض حول مثال التهيئة العمرانية المعمول به (تاريخ المصادقة عليه والمساحة التي يشملها وببيان النسب التقديرية للمساحات التي تم استغلالها حسب مختلف المناطق).
ج عرض حول الإشكالات العمرانية التي لا يسمح مثال التهيئة العمرانية الجاري به العمل بمعالجتها وخاصة منها عدم توفر فضاءات مهيأة لإقامة التجهيزات العمومية أو المؤسسات الاقتصادية أو المنتزهات الحضرية وضعف الكثافة العمرانية ... د عرض الحلول المقترحة لمعالجة الإشكالات المطروحة (كتكثيف بعض الأنسجة العمرانية أو إحداث تجهيزات عمومية جديدة أو شبكة طرقات مهيكلة ... ).
ويرفق التقرير :
بأمثلة مستخرجة من مثال التهيئة العمرانية الجاري به العمل تبين كل الإشكالات العمرانية المعروضة وكذلك مواقعها،
بخريطة تبين حدود ومساحة المناطق المغطاة بمثال التهيئة العمرانية الجاري به العمل، كما تبين بلون مغاير حدود ومساحة المناطق التي ستشملها مراجعة ذلك المثال مرتبطة بالإحداثيات الجغرافية وبسلم يراعي حجم المدينة المعنية يتراوح بين 5000/1 و25000/1.
2 في صورة المراجعة الجزئية لمثال التهيئة العمرانية : عرض موجز لمبررات المراجعة الجزئية والحلول المقترحة لمعالجة الإشكالات المطروحة ويرفق هذا العرض الموجز : بمستخرج من مثال التهيئة العمرانية الجاري به العمل يبين كل الإشكالات العمرانية المطروحة مع تحديد مواقعها بلون مميز، بخريطة تبين حدود ومساحة المناطق التي ستشملها المراجعة مرتبطة بالإحداثيات الجغرافية وبسلم يراعي حجم المدينة المعنية يتراوح بين 5000/1 و25000/1.
الفصل 4 ينشر هذا القرار بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية.
تونس في 2 أكتوبر 2009.
وزير التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية
صلاح الدين مالوش
اطلع عليه
الوزير الأول
محمد الغنوشي