بيع مناب من عقار غير مسجل إثر عقلة عقارية

بيع مناب من عقار غير مسجل إثر عقلة عقارية

بتة مؤجلة

مكتب الأستاذ عبد الرحمان ابن الحاج صالح

المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن بمركب نابل سنتر بنابل

1) العاقلة : الهادية بنت محمد بن حسن امحمد، القاطنة بنهج الصادق ناشي بتازركة ولاية نابل،

2) المعقول عنه : علي بن المكي صفر، القاطن بنهج الصادق ناشي بتازركة معتمدية قربة ولاية نابل.

المحامي القائم بالتتبع :

3) الأستاذ عبد الرحمان ابن الحاج صالح، المحامي لدى محكمة التعقيب، الكائن مكتبه بمركب نابل سنتر ( الطابق الثامن) بنابل. 4) العقار المجراة عليه العقلة ( حسب تشخيص الخبير السيد محمد الملاط ضمن تقريره المجرى بموجب الإذن على العريضة عدد 86776)

جميع المناب الشائع وقدره النصف (أما النصف المتبقي فهو على ملك العاقلة) الراجع بالملك للمعقول عنه المنجر له بوجه الشراء صحبة العاقلة حسب العقد الخطي المؤرخ في 6 مارس 1981 المسجل بقباضة المالية بقربة في 23 جويلية 1981 في جميع العقار المتمثل في قطعة ارض غير مسجلة كائنة بنهج الصادق ناشي بتازركة مساحتها 210 مترا مربعا يحدها قبلة دار حسن ناشي وآخر الزنقة المتفرعة عن النهج المذكور، وشرقا دار محمد بن صالحة وجوفا دار محمد الدريدي وغربا دار محمد الحجيج أقيم عليها محلان للسكنى منفصلان الأول منهما بالطابق السفلي وهو عبارة عن دار عربي مساحتها 191.176 مترا مربعا تشتمل على رواق قبلي المفتح على الزنقة المذكورة وقاعة جلوس منها باب يفتح على وسط عاري به

برطال ومطبخ ومرحاض وبيت استحمام وغرفتين جدرانها الخارجية من الحجارة أما الداخل من الآجر أرضيتها مجلزة وسقفهما خرسانة من الإسمنت المسلح وهو يمثل الجانب من كامل العقار المشترك ملكيته بين الدائنة العاقلة والمدين المعقول عنه، أما الجانب الثاني المتبقي من العقار فهو عبارة عن أستديو أقيم على الجزء الغربي بالطابق الأول مساحته 142 مترا مربعا وهو على ملك ابن العاقلة المدعو لطفي بن محمد بن الصادق بن محمد أنجز له بوجه الشراء من والدته المذكورة حسب العقد المحرر بالحجة العادلة بتاريخ 26 أوت 2005 ( مع ملاحظة أن الملكية الوالدة البائعة للعلو المذكور أنجرت لها من المعقول عنه حسب العقد المحرر بالحجة العادلة بتاريخ 28 ديسمبر 1994).

الثمن الافتتاحي : بعد أن وقع تقدير القيمة الجملية للعقار المشترك أنصافا بين العاقلة والمعقول عنه (المتمثل في الطابق السفلي وهي الدار العربي الماسحة 191.176 مترا مربعا فقط دون العلو المحدث فوقها) بواسطة الخبير السيد محمد الملاط بتسعة وعشرون ألف دينار (000،29.000) د بحيث تكون قيمة المناب المعقول الراجع بالملك للمعقول عنه (النصف) أربعة عشرة ألف وخمسمائة دينار (000،د 14.500) وقع التخفيض فيه بنسبة (%40) بقرار المحكمة أثناء الجلسة المنعقدة يوم 21 ديسمبر 2009 عملا بأحكام الفقرة 6 من الفصل 425 من م.م.م.ت فأصبح ثمانية آلاف وسبعمائة دينار (000،د8.700) تضاف إليه المصاريف الممتازة المسعرة ب(328د1.762) مع المصاريف التكميلية التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

6) تاريخ البتة ومكانها : تقع البتة يوم الإثنين الثامن من شهر فيفري سنة ألفين وعشرة (8 فيفري 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية.

7) زيارة العقار : يمكن زيارة العقار موضوع التبتيت كل يوم ولمزيد الإرشادات الآتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع.

8) ملاحظات : إذا كان الراغب في الشراء أجنبي الجنسية يجب عليه الحصول على رخصة مسبقة من السيد والي نابل للمشاركة في المزايدة.

على كل راغب في المزايدة أن يكون ممثلا من طرف محام وعليه تأمين (1/3) الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الأمائن والودائع بالقباضة المالية طبق القانون.

3) يمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية وبمكتب الأستاذ عبد الرحمان ابن الحاج الصالح، المحامي القائم بإجراءات البيع، خلال أيام وساعات العمل الإداري.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ عبد الرحمان ابن الحاج صالح.