بتة عقارية بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن بنسبة %40
مكتب الأستاذ مفتاح الميساوي المحامي لدى التعقيب
92 شارع الحبيب بورقيبة سيدي بوزيد 9100
يقع تبتيت العقار الآتي وصفه يوم الثلاثاء على الساعة التاسعة صباحا وما يليها الموافق للثالث والعشرين من شهر مارس سنة ألفين وعشرة (23 مارس 2010) بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد. الطالب القائم بالتتبع : سامي بن حفوز بن علي هرابي حرفته عامل يومي صاحب بطاقة تعريف عدد 05999758 الصادرة بتونس بتاريخ 8 ماي 1995 والقاطن بالعباسية من معتمدية أولاد حفوز ولايتها سيد بوزيد محل مخابرته مكتب محاميه الأستاذ مفتاح الميساوي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة سيدي بوزيد.
المعقول عنه : محمد بن الأزهر بن علي هرابي عامل يومي وصاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01887022 الصادرة بتونس بتاريخ 4 سبتمبر 2001 وقاطن بالذويبات أولاد حفوز معتمديتها ولايتها سيدي بوزيد. الثمن الافتتاحي : ستة عشر ألف وأربعمائة
وثلاثة | وستون | دينار | و400 | مليمات
(16.463,400 د) وذلك بعد الحط بنسبة %40 من الثمن الافتتاحي المقدر بسبعة وعشرون ألفا وأربعمائة وتسعة وثلاثون دينار (27.439,000د) بموجب الحكم الصادر عن المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد بجلسة التبتيت الأولى في القضية عدد 453 المؤرخة في 19 جانفي 2010 تضاف إليه المصاريف القانونية المسعرة بالجلسة المذكورة بما قدره ألفين وخمسمائة دينار (2.500,000د) مع المصاريف القانونية التي سيتم تسعيرها يوم التبتيت للمرة الثانية.
العقار موضوع التبتيت : جميع الملك المسمى "منيرة" موضوع الرسم العقاري عدد 41825 سيدي بوزيد مجلد 13 /2003 عدد 219 وهو أرض فلاحية صالحة للزراعة والغراسة كائن بعمادة الذويبات الجنوبية من معتمدية أولاد حفوز ولاية سيدي بوزيد والماسح إجمالا هكتاران اثنان وسبعة وسبعون آرا وسبعون صنتيارا (70ص 77 آر 2 هك) والمجزء إلى 27770 جزء والمتكون من القطعة عدد 1 الدائرة N من المثال التقسيمي لديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط ويوجد في الناحية الغربية للقطعة غراسات من اللوز والعنب مختلفة الأعمار ومغروسة بكثافة متغيرة ويوجد بالناحية الشرقية للقطعة غراسات من الزيتون بالغ الإطعام وبه مسكن مبني بالحجارة مساحته تقارب 100 م م أما حدوده فهي كالآتي : قبلة ممر من الناحية وأرض غير مسجلة من ناحية أخرى شرقا أرض غير مسجلة غربا ممر فلاحي جوفا القطعة عدد 2 وقد تم تقدير قيمة العقار كما يلي :
اعتمادا على المعاينة الميدانية وموقع العقار واعتمادا على أن الأرض مشجرة بأصول من الزيتون بالغة الإطعام ومن ناحية أخرى بغراسات صغيرة من اللوز والعنب واعتمادا على أنه يوجد بالعقار محل سكنى واعتمادا على أنه توجد طابية من الهندي واعتمادا على الأسعار المتداولة بالمنطقة واعتمادا على مردودية هذا العقار واعتمادا على الأثمان التي بيعت بها مثل هذه العقارات فأنه يمكن تقدير الهكتار الواحد ب 000،7000 دينار واعتماد على أن المساحة الجملية للعقار والتي هي هكتاران اثنان وسبعة وسبعون ارا وسبعون صنتيارا فأن قيمة العقار كأرض هي 7000 X 27770د = 000،19.439 د وقد أصبحت قيمتها المالية تقدر ب 11.663,400 د بعد التخفيض من الثمن بنسبة %40 بموجب الحكم الصادر عن المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد بتاريخ 19 جانفي 2010 في قضية التبتيت عدد 453 واعتمادا على أنه يوجد محل سكنى بالعقار موضوع التبتيت مساحته تقارب 100 م م واعتمادا على الحالة العامة لهاته البناية والمواد المستعملة في إقامتها فأنه يمكن تقدير قيمة المسكن في حدود 8000 دينار وقد أصبحت قيمتها المالية تقدر ب 4800 د بعد التخفيض من الثمن بنسبة %40 بموجب الحكم الصادر عن المحكمة الابتدائية بسيدي
بوزيد بتاريخ 19 جانفي 2010 في قضية التبتيت عدد 453 بما يصير القيمة الجملية للعقار موضوع التبتيت كأرض مع قيمة المسكن المرسم في خصوصه الإنذار القائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بستة عشر ألف وأربعمائة وثلاثة وستون دينار و 400 مليمات (16.463,400 د) وذلك بعد الحط بنسبة %40 من الثمن الافتتاحي المقدر بسبعة وعشرون ألفا
وأربعمائة | وتسعة | وثلاثون | دينار
(27.439,000 د) بموجب الحكم الصادر عن المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد بجلسة التبتيت الأولى في القضية عدد 453 المؤرخة في 19 جانفي 2010 تضاف إليه المصاريف القانونية المسعرة بالجلسة المذكورة بما قدره ألفين وخمسمائة دينار (2.500,000 د) مع المصاريف القانونية التي سيتم تسعيرها يوم التبتيت للمرة الثانية.
وللإطلاع على كراس الشروط يجب الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد دائرة البيوعات العقارية ولمزيد الإرشادات يجب الاتصال بالمحامي القائم بالتتبع الأستاذ مفتاح الميساوي المحامي بسيدي بوزيد الكائن مكتبه ب 92 شارع الحبيب بورقيبة سيدي بوزيد 9100.
تنبيه : يمكن زيارة العقار المراد تبتيته كل يوم من الساعة العاشرة إلى الساعة الرابعة مساءا وعلى كل من يرغب في الزيادة تأمين 3/1 الثمن الافتتاحي المذكور والإدلاء يوم الجلسة بوصل في ذلك.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ مفتاح الميساوي