بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

المحامي لدى الاستئناف

4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس

الهاتف : 71 890 398

الفاكس : 71 891 602

الدائن العاقل القائم بالتتبع : بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري

بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996.

المعقول عنه : أمان الله بن محمد بن علي كراولي تاجر صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00427900 بتاريخ 23 نوفمبر 1999 والكائن مقره :

أولا : بعدد 4 نهج روزفالت حلق الوادي تونس. ثانيا : بعدد 59 شارع ابن خلدون أريانة. ثالثا : عدد 2 نهج المنزه 1004 المنزه 1 تونس. المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس.

المنابات المشاعة المجراة عليها العقلة حسب ما نص عليه كراس الشروط : تتمثل المنابات المشاعة التي ستعرض للبيع عند الإقتضاء في منزل عصري يحتوي على طابق أرضي وطابق أول ومدرج داخلي بحيث يكون الطابقين مسكنا واحدا.

يشتمل الطابق الأرضي على غرفتين وبيت جلوس وبيت أكل ومطبخ وبيت ماء وموضع أدباش أما الطابق الأول فيشتمل على بيت جلوس و4 غرف وبيت حمام ومطبخ صغير وشرفة ويسكن محل النزاع هذا المدعي عليه وجملة مساحته المغطاة 382 متر مربع بما في ذلك المسكن الصغير المبني بالركن الشرقي القبلي والذي يشتمل على غرفتين وبيت راحة خارجي تابعة له أما بقية المساحة المقسمة فتتكون من حديقة بها بعض أشجار الزينة وأشجار السرول والقازون وتبلغ المساحة الجملية للأرض 885 متر مربع داخل ذي ذلك المساحة المغطاة وحالة البناء حسنة حيث أن أرضيتها مفروشة بالرخام

وجدرانها | مكسوة | بالزخرف | وأبوابها

وشبابيكها من اللوح الأحمر الرفيع مع وجود الواقي الحديدي لكل فتحة وكذلك الواقي الحديدي لشرفة الطابق الأول وبه النور الكهربائي والماء الصالح للشراب والغاز الطبيعي وشبكة التطهير وهو كائن بأريانة ويفتح على نهج ابن خلدون عدد 59 ونهج ايفراست عدد7 ويحده شرقا نهج ابن خلدون وجوفا منزل محمد الكامل وقبلة ملك الغير وغربا نهج ايفراست (نهج غير نافذ).

التحملات الموظفة على المنابات المشاعة موضوع العقلة : يوجد على المنابات المشاعة موضوع العقلة التحملات التالية : 1 رهن اختياري بقيم ة ستين ألف دين ار (60.000,000د) دون الفوائض والمصاريف مرسم في 14 جوان 2001 مجلد أريانة 63 عدد 764 لفائدة بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا).

2 رهن اختياري بقيم ة خمسين ألف دين ار (50.000,000د) دون الفوائض والمصاريف مرسم في 9 أوت 2001 مجلد أريانة 65

عدد 163 لفائدة البنك التجاري التونسي (بنك الجنوب سابقا).

3 رهن اختياري بقيم ة خمسة وأربعين ألف دين ار (45.000,000د) بفائض يقدر حسب نسبة فائض السوق المالية مع إضافة %5,5 في السنة مرسم في 4 فيفري 2003 مجلد أريانة81 عدد 263 لفائدة بنك الأمان

(المصرف | العقاري | والتجاري | التونسي

سابقا).

4 رهن اختياري بقيم ة مائة ألف دين ار (100.000,000د) بفائض تساوي نسبته السنوية معدل نسبة الفائض المعمول بها في السوق النقدية يضاف له %4 يحتسب على أصل الدين مرسم في 20 أوت 2005 مجلد أريانة 111 عدد 212 لفائدة بنك الإسكان. 5 رهن اختياري بقيم ة خمسة وخمسون ألف دين ار (55.000,000د) بفائض تساوي نسبته السنوية معدل نسبة الفائض المعمول بها في السوق النقدية يضاف له 4 نقاط يحتسب على أصل الدين وذلك لمدة 5 سنوات مرسم في 15 مارس 2006 مجلد أريانة 120 عدد 148 لفائدة بنك الإسكان. 6- مطلب تحيين يتعلق بالمنابات المشاعة موضوع التتبع والذي كان قد تقدم به المبتت ضده للمحكمة العقارية رسم تحت عدد 38175 بتاريخ 16 جويلية 2009 وعين لجلسة 20 نوفمبر 2010 بالدائرة السادسة بالمحكمة العقارية بتونس وقد وقع التنصيص عليه بالسجل العقاري بتاريخ 24 نوفمبر 2009 مجلد أريانة 197 عدد 688.

7 إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم في 8 أكتوبر 2010 مجلد أريانة ع II عدد 510 بطلب من البنك التجاري التونسي (بنك الجنوب سابقا) في شخص ممثله القانوني. 8 إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم في 22 سبتمبر 2010 مجلد أريانة ع III عدد 464 بطلب من بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني.

الثمن الافتتاحي : عين الخبيرين العدليين السيدين مصطفى ساسي ومحمد التريكي القيمة الجملية للمنابات المشاعة المعقولة بأربعمائة وأربعة وثلاثين ألف وثلاثمائة وخمسة وسبعون دينار (434.375,000د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة.

المحكمة وتاريخ جلسة التبتيت : يقع تبتيت المنابات المشاعة بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بنهج أندري أمبار الحي الإداري أريانة وذلك يوم الإربعاء الموافق لغرة ديسمبر من

سنة ألفين وعشرة (1 ديسمبر 2010) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

الاطلاع على كراس الشروط : يتسنى لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن بنهج أندري أمبار الحي الإداري أريانة وبمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ ذاكر المقرون الكائن 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار الموصوف أعلاه كامل أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا.

شروط المشاركة في البتة : على كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم في شأنه شيكا مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام للغرض وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار برخصة للغرض من السلطة المعنية.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ ذاكر المقرون