بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
عمارة السعدي برج س د مكتب عدد 11 12 الطابق الثالث المنزه الرابع
الهاتف : 71 233 717 71 233 723 الفاكس : 71 233 773
الدائن العاقل : البنك التجاري التونسي (بنك الجنوب سابقا) في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B140811997، الكائن مقره بشارع الحرية عدد 95 تونس نائبه الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د مكتب عدد 12 11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.
المعقول عنه : شركة سامسون (العقارية سمير وأبناؤه سامسون) في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، معرفها الجبائي عدد 539194Q الكائن مقرها بنهج لوي براي عدد 12 البلفيدير تونس بصفتها ضامنة عينية في المدينة الأصلية شركة ماكسون، شركة ذات مسؤولية محدودة معرفها الجبائي عدد 000M/A/928566/Q، الكائن مقرها الاجتماعي بنهج 8601 عدد 2 الشرقية تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د، مكتب عدد 12 11، الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.
العقارات المجراة عليهم العقلة :
1 العقار المسمى "القاهرة" موضوع الرسم العقاري عدد 103614 تونس : جميع العقار المسمى "القاهرة" موضوع الرسم العقاري عدد 103614 تونس الكائن بتونس نهج القاهرة عدد 22 مكرر والذي مساحته الجملية (3 آر 61 ص) ويتمثل العقار في قطعة أرض مستطيلة الشكل مساحتها 361 م 2 مشيد فوقها عمارة تتكون من طابق أرضي وطابقين علويين وسطح ويوجد بالطابق الأرضي مدخل يفضي إلى ممر أين نجد على يسار الداخل محل تجاري معد غسالة بالشايح وعلى اليمين مكتب به بيتي راحة وقبالة الداخل نجد باب يفضي إلى ثلاثة مكاتب مستقلة بجانبها مدرج يفضي إلى الطوابق العلوية أما الطابق العلوي الأول فيتكون من شقتين و3 مكاتب في مساحة مغطاة تقدر تقريبا 327 م2 أما الطابق العلوي والثاني له نفس تركيبة الطابق العلوي الأول تقريبا وتبلغ مساحته المغطاة 304 م2 كما يوجد بسطح العمارة بيت للغسيل وغرفتين ومطبخ في مساحة مغطاة تقدر ب 83 م2 وكامل العقار مجهز بالمرافق الضرورية من ماء وتيار كهربائي.
2 العقار المسمى "أحلام" موضوع الرسم العقاري عدد 190 أريانة : 17226,5 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 34453 جزءا في العقار المسمى "أحلام" موضوع الرسم العقاري عدد 190 أريانة الكائن ببرج العامري على حافة الطريق الرئيسية عدد 5 والذي مساحته الجملية (3 ه 44 آر 53 ص) ويوجد العقار على حافة الطريق الوطنية رقم 5 الرابطة بين تونس وباجة وتحديدا على يمين الداخل إلى برج العامري وعلى بعد حوالي 800 متر من ولاية منوبة وتتمثل المنابات المشاعة في بناية مقامة على الرسم العقاري عدد 190 أريانة والبالغ مساحته الجملية 34453 م2 مشيد فوق جزء منه فيلا سكنية فاخرة ومستودع وبقية الأرض مغروسة أشجار مثمرة وتتكون الفيلا من طابق الأرضي وطابق علوي ويتكون الطابق الأرضي من شرفة أمامية مكشوفة أين نجد الباب الرئيسي للدخول وقاعتي جلوس ومكتب وغرفتي نوم ومطبخ بجانبه مدرج يفضي إلى الطابق العلوي ثم نجد استوديو يتكون من غرفة نوم ومطبخ وبيت راحة تبلغ كامل المساحة المغطاة لهذا الطابق حوالي 410 م 2 أما الطابق العلوي فيتكون من قاعتي جلوس وثلاثة غرف نوم بكل واحدة بيت استحمام وممر وشرفة في مساحة مغطاة بحوالي 200 م2 كما يوجد بالجهة الغربية للفيلا مستودعين يلاصقهما مكتبين في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 108 م2 كما يوجد بالجهة الشرقية للفيلا مستودع كبير يلاصقه مسكن الحارس المكتون من قاعة جلوس وغرفة نوم ومطبخ وبيت راحة في
صفحة 17مساحة مغطاة تقدر بحوالي 428 م2 بالنسبة للمستودع و72 م2 بالنسبة لمسكن الحارس كما يتوسط المستودع والفيلا مسبح مجهز يقع تزويده بالماء من بئر كائنة على يسار الداخل للعقار.
التحملات على العقارات :
1 بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 103614 تونس المسمى "القاهرة" : يوجد على العقار المذكور : حق ارتفاق يتمثل في حق رؤية موظف على القطعة عدد 3 من العقار موضوع هذا الرسم مرسم نقلا في 21 جانفي 2004 (مجلد 04/3 عدد 1/312) لفائدة العقار موضوع الرسم العقاري 2275.
رهن اختياري قدره (7.000.000,000 د) مرسم في 7 فيفري 2007 (مجلد تونس 02 /07 عدد 1/931) لفائدة البنك التجاري التونسي.
إعتراض تحفظي ضمانا لخلاص دين قدره
(3.819.491,106 د) مرسم في 23 أفريل 2010 (مجلد تونس 10/02 عدد 0/2910) لفائدة البنك التجاري التونسي.
إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 21 جويلية 2010 (مجلد 10/2 عدد 5240) لفائدة القائم بالتتبع.
2 بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 190 أريانة المسمى "أحلام" : يوجد على المنابات موضوع البيع التحملات التالية : رهن اختياري قدره (7.000.000,000 د) مرسم في 7 أفريل 2007 (مجلد أريانة 143 عدد 1/765) لفائدة البنك التجاري التونسي.
إعتراض تحفظي قدره (3.819.491,106 د) مرسم في 26 أفريل 2010 (مجلد أريانة 210 عدد 1/05) لفائدة البنك التجاري التونسي.
إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 21 جويلية 2010 (مجلد أريانة ع III عدد 1/429) لفائدة القائم بالتتبع.
إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 21 جويلية 2010 (مجلد منوبة ع III عدد 432) لفائدة القائم بالتتبع.
الثمن الافتتاحي :
1 بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 103614 تونس المسمى "القاهرة" : حدد الثمن الافتتاحي ب 684.480,000 دينارا.
2 بالنسبة للمنابات وقدرها 17226,5 جزءا موضوع الرسم العقاري عدد 190 أريانة المسمى "أحلام" : حدد الثمن الافتتاحي ب 312.178,500 دينارا.
فيكون الثمن الافتتاحي الجملي لكامل العقارين بما قدره : 996.658,500 دينارا
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقارات موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1 وذلك يوم الخميس الموافق للثالث والعشرون من شهر ديسمبر سنة ألفين وعشرة (23 ديسمبر 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية قصر العدالة شارع باب بنات تونس.
لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس 1 أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.