بيع عقاري بموجب البتة

بيع عقاري بموجب البتة

عملا بمقتضيات الفصل 418 من م م م ت الأستاذ

فتحي كباو

المحامي لدى التعقيب

نهج امرؤ القيس - قابس

الهاتف والفاكس : 75.272.924

المعرف الجبائي : 000PA1107780/K الدائن العاقل :

الشتاوي بن نصر المحجوب، حرفته العمل ويقطن بمنطقة شط السلام بمدينة قابس. المدين المعقول عنه :

محمد مطاع بن محمود خضري، حرفته العمل ويقطن بحي السلطنية، نهج 5002 عدد 58 بمدينة صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ فتحي كباو المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بنهج امرؤ القيس بمدينة قابس. تشخيص العقار المجراة عليه العقلة :

جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمعقول عنه في الرسم العقاري عدد 28423 قابس والمسمى الخضري والمتكون من قطعتي أرض والكائن غربي قابس من جهة وأخرى على حافة الثنية المؤدية من الحامة إلى قابس ووادي شهاب الحمد والبالغة مساحته الجملية 1679775 م م.

وتقدر منابات المدين المعقول عنه فيه ب 41، 18 جزءا على الشياع من تجزئة الكل إلى 304، وتتمثل وحسب تقرير الاختبار الفني المجرى بواسطة الخبير في الفلاحة السيد محمد الهادي الصهبي بموجب الإذن على العريضة عدد 5012 الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقابس بتاريخ يوم 19 ماي 2021 (والمشفوع بالإذن القضائي عدد 5126 الصادر بتاريخ يوم 31 ماي 2021) في :

• القطعة عدد C11 والبالغة مساحتها 5,1612 هكتارا وهي عبارة عن قطعة أرض بيضاء ملاصقة للطريق الحزامية بقابس في طول 244,89 مترا

• القطعة عدد C18 وC2 واللتان تمسحان معا 13.3021 هكتارا وهما عبارة عن قطع أرض فلاحية مستغلة حاليا في غراسة الزياتين البعلي وتحتوي على 67 أصل زيتون كلها منتجة لكن مهملة فضلا عن كون العقار يمتاز بأرض جيدة للاستغلال الفلاحي.

• القطعة عدد A11 : والتي تمسح 3.4149 هكتارا وهي عبارة عن قطعة أرض فلاحية بيضاء ومهملة.

الثمن الافتتاحي :

قدر الثمن الافتتاحي أرضا وشجرا بثلاثمائة وثلاثة عشر ألفا وثلاثمائة وخمسة وعشرون دينارا (313.325.000 د) وذلك حسب ما توصل إليه الخبير في الفلاحة السيد محمد الهادي الصهبي وهو المبلغ الافتتاحي لعملية البيع دون مصاريف التتبع والبيع والتي سيقع الإعلان عليها يوم التبتيت.

المحكمة وتاريخ البتة : ستقع البتة أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقابس وذلك بجلسة يوم الاثنين الموافق للسابع من شهر فيفري سنة اثنان وعشرون وألفين (7 فيفري 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن بقصر العدالة بشارع فرحات حشاد بمدينة قابس.

الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار ومعاينته :

يمكن معاينة العقار والاطلاع عليه في جميع الأوقات كالاطلاع على نسخة من كراس الشروط ومحتوياتها بمكتب المحامي القائم بالتتبع، وبمقر المحكمة الابتدائية بقابس

وبالتحديد بدائرة البيوعات العقارية بها، كما يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع وعلى كل مزايد غير تونسي الحصول على رخصة مسبقة من السلط الإدارية تجيز له المشاركة في التبتيت مع التذكير بأن المشاركة في المزايدة لا تكون إلا بواسطة محام ولمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الأمائن والودائع أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.