بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71776709 - 71709778

الفاكس : 71709742

المعرف الجبائي : MF 509782P/A/P/000 الدائن العاقل : الاتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد

B615.1996، | معرفها | الوحيد | عدد

002708Q، والكائن مقره بشارع الحبيب بورقيبة عدد 65 تونس، محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة - معرفه الجبائي عدد 509782P/A/P/000.

المعقول عنه : شركة بن زازية شركة مدنية فلاحية (الشركة المدنية الفلاحية بن جازية) في شخص ممثلها القانوني، الكائن مقرها بطريق الخليدية كلم 15 نعسان ولاية بن عروس. وكذلك بعدد 7 نهج 9 أفريل الزهراء بن عروس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة. السند التنفيذي : الحكم الابتدائي الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس تحت عدد 25044 بتاريخ 28 نوفمبر 2012 القاضي نصه "قضت المحكمة ابتدائيا بإلزام المدعى عليها في شخص ممثلها القانوني بأن تؤدي للمدعي في شخص ممثله القانوني إحدى عشر مليونا وسبعمائة وواحد وسبعون ألف دينارا (11.771.000.000 د) لقاء أصل الدين معين القرض والفائض القانوني الجاري عليه بداية من تاريخ الإنذار بالدفع الموافق ليوم 122 نوفمبر 2011 إلى تمام الوفاء و73,745 د لقاء محضر الإنذار بالدفع و300,000 د بعنوان أجرة محاماة وحمل المصاريف القانونية عليها ورفض الدعوى فيما زاد على ذلك "والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ بتونس توفيق العمري حسب رقيمه عدد 15805/1 بتاريخ 24 جوان 2014 والذي أصبح نهائيا لعدم الطعن فيه بالإستئناف.

وحيث لم تدفع المدينة ما تخلد بذمتها من دين قدره أصلا إحدى عشر مليونا وسبعمائة

وواحد | وسبعون | ألف | دينارا

(11.771.000.000 د) دون اعتبار الفوائض والمصاريف القانونية وقد تعذر التنفيذ عليه حسبما هو ثابت من محضر العجز المحرر بواسطة عدل التنفيذ توفيق العمري بتاريخ 15 سبتمبر 2014 تحت عدد 15805/3 الأمر الذي دفع بالعارض إلى تحرير محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ بتونس المنجي العيساوي حسب محضره عدد 134482 موجه للمطلوبة بتاريخ 29 أكتوبر 2021 وذلك على جميع العقار الراجع لها بالملك المسمى "ابن جازية" موضوع الرسم العقاري

عدد 56170 بن عروس والكائن بنعسان معتمدية المحمدية ولاية ين عروس والبالغ مساحته الجملية 69026 متر مربع والواقع ترسيمه بتاريخ 15 ديسمبر 2021 (مجلد بن عروس 2021/2 عدد 4472).

العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار المسمى "ابن جازية" موضوع الرسم العقاري عدد 56170 بن عروس الكائن بنعسان معتمدية المحمدية ولاية بن عروس والبالغ مساحته الجملية 69026 م2 والكائن بنعسان معتمدية المحمدية ولاية بن عروس، والمرسم ملكها في 12 فيفري 1990 (مجلد بن عروس 8 عدد 144) ويتمثل العقار الراجع بالملك للمطلوبة موضوع الرسم العقاري عدد 56170 بن عروس المسمى "ابن جازية" في أرض تستغل لصبغة فلاحية مشجرة زيتونا وبها محلات سكنى وكائنة بدوار بنعسان معتمدية المحمدية ولاية بن عروس واجهتها الرئيسية الغربية على الطريق الجهوية رقم 36 ويمتاز بواجهة ثانية جنوبية على ملك فلاحي يتألف من القطع ذات الأعداد A-14 وA-13 وA-40 وأن القطعتين A-14 و-A 40 أرض بيضاء القطعة A-13 تحتوي على منشآت متمثلة في 14 كتلة تختلف ارتفاعها بين طابق ارضي وأربعة معتليات وفيلا منفردة ذات طابق ارضي ومحول كهرباء. تتألف الكتلة عدد 1 (Bloc 1) من طابق أرضي ومعتلي ويحتوي كل طابق على قاعة فسيحة للإنتاج ومكتبين إداريين ودورة مياه وحجرة ملابس للعملة (vestiaire) وأن الطابقين معدين لصنع الملابس، الجاهزة تحت المراقبة الديوانية ويغطي الطابقين معا نحو حوالي 3206 مترا مربعا. الكتلة عدد 2 (Bloc 2) تتألف من طابق أرضي وطابقين بالمعتلي وهي عبارة عن محل شاغر به بعض الأثاث المكتبين في مستوى طوابقه الثلاثة ويغطي المبنى بطوابقه الثلاثة حوالي 642 مترا مربعا. والكتلة عدد 3 (Bloc 3) تتألف طابق تحت الأرض (sous-sol) وطابق أرضي ويحتوي طابقه التحت أرضي على فضاء فسيح مجهز بخزائن حائطية وحجرات ملابس (vestiaire) مخصصة للعملة، وطابقه الأرضي يتكون من فضاء فسيح وتغطي هذه الكتلة بطابقيها حوالي 4488 مترا مربعا والكتلة عدد 4 (Bloc 4) تتألف هاته الكتلة

في محل مغلق يتكون من فضاء وكذلك طابقها العلوي كما تحتوي على طابق ثان شرع في إنجازه أقيمت منه بعض الأعمدة العمودية وجدار غير مكتمل وتغطي هاته الكتلة بطوابقها الأربعة حوالي 3960 مترا مربعا. الكتلة عدد 5 (Bloc 5) تتمثل في محل مغلق يتألف من فضاء فسيح ويتألف من طابق ارضي وأربعة طوابق علوية يتكون كل طابق من فضاء فسيح وتغطي هذه الكتلة بطابقيها حوالي 636 مترا مربعا. الكتلة عدد 6 (Bloc 6) تتمثل في محل مغلق ويتكون من فضاء فسيح ويتألف من طابق ارضي وثلاثة طوابق علوية وتغطي هاته الكتلة بجميع طوابقها حوالي 1938 مترا مربعا. الكتلة عدد 7 (BLOC 7) تتمثل في محل مغلق من فضاء فسيح ويتألف من طابق أرضي وطابقين علويين وتغطي هاته الكتلة بجميع طوابقها حوالي 4101 مترا مربعا. الكتلة عدد 8 (Bloc 8) هي عبارة عن محل يتكون من فضاء فسيح وتتألف من طابق أرضي وطابقين بالمعتلى ويتكون من فضاء فسيح وطابقه الثاني غير مكتمل البناء وتغطي هاته الكتلة بجميع طوابقها حوالي 2232 مترا مربعا. الكتلة عدد Bloc( 9) تتمثل في مسكن مغلق وقد اعتلته الرطوبة ويتكون من فضاء ويغطي حوالي 76 مترا مربعا البئر لا تزال صالحة للاستعمال وتتوسط الكتلتين عدد 8 و 9 وهي مجهزة بمضخة مياه لري القطع المجاورة ذات الاستعمال الفلاحي قطرها حوالي 4 م وعمقها حوالي 25 م وهي على حالة متوسطة. الكتلة عدد Bloc ( 10 10) تتمثل في محل مغلق يتكون من فضاء فسيح ويتألف من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية وتغطي هاته الكتلة بجميع طوابقها حوالي 1040 مترا مربعا. الكتلة عدد 11 (Bloc 11) تتمثل في محل مغلق يتكون فضاء فسيح ويتألف من طابق أرضي وطابقين بالمعتلي ويغطي حوالي 710 مترا مربعا وتغطي بجميع طوابقها حوالي 3284 مترا مربعا، تتمثل في محل يتكون من فضاء فسيح ويتألف من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية وتغطي هاته الكتلة حوالي 392 مترا مربعا. الكتلة عدد 12 (Bloc 12) تتمثل في محل مغلق يتكون فضاء فسيح ويتألف من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية وتغطي هاته الكتلة

حوالي 392 مترا مربعا. الكتلة عدد 13 (BLOC 13) تتمثل في طابق ارضي غير مبني وطابقين أول وثاني وهما عبارة عن محلين مغلقين وتغطي هاته الكتلة بطابقيها حوالي 76 مترا مربعا . الكتلة عدد 14 (Bloc 14) تتمثل في محل مغلق متألف من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية ويتمثل كل طابق من فضاء فسيح، وتغطي هاته الكتلة بجميع طوابقها حوالي 96 مترا مربعا. فيلا سكنية : فهي متداعية للسقوط بها شقوق وتصدعات عدية وقد عمتها الرطوبة وهي غير قابلة للإصلاح وتغطي حوالي 180 مترا مربعا. المحل الكهربائي : بناية مستطيلة الشكل ارتفاعها حوالي 5 م معدة لتزويد المباني بالتيار الكهربائي وتغطي البناية حوالي 146 مترا مربعا. وأن جميع المنشئات المشار إليها المقامة بالرسم العقاري عدد 56170 بن عروس محاطة بسياج من الأجر في ارتفاع يناهز 2.50 م مدعم بسواري عمودية من الخرسانة المسلحة ومقاما على قاعدة إسمنتية (chainage) وطوله الجملي يناهز 780 مترا مطول.

التحملات على العقار :

لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

1 - إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 15 ديسمبر 2021 (مجلد بن عروس 21/2 عدد 4472) لفائدة القائم بالتتبع.

2 - الكتلة 1 من العقار موضوع البيع مستغلة كمصنع لصنع للملابس الجاهزة من قبل مؤسسة تحت المراقبة الديوانية.

الثمن الافتتاحي :

حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بواحد وعشرون مليونا وأربعة وأربعون ألفا

وسبعمائة | وخمسة | عشر | دينارا

(000،21.044.715 د).

تاريخ ومكان التبتيت :

يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للواحد والثلاثين من شهر مارس سنة ألفين واثنين وعشرون (31 مارس 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائنة بقصر العدالة ببن عروس.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الإتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبيل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الإستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.