بيع بالمزاد العلني
لمنابات مشاعة من الرسم العقاري عدد "28423 قابس"
الأستاذ فتحي كباو
المحامي لدى التعقيب
نهج امرؤ القيس - قابس
الهاتف والفاكس : 75.272.924
المعرف الجبائي : 000PA1107780/K الدائن العاقل : الشتاوي بن نصر المحجوب حرفته العمل ويقطن بمنطقة شط السلام بمدينة قابس.
المعقول عنه : محمد مطاع بن محمود خضري، حرفته العمل ويقطن بحي السلطنية، نهج 5002 عدد 58 بمدينة صفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ فتحي كباو المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بنهج امرؤ القيس بمدينة قابس.
عنوان السند المجراة بمقتضاه العقلة : الأمر بالدفع عدد 35977 الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بصفاقس بتاريخ يوم 15جانفي 2020 والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ بذات المدينة الأستاذة "سندة الجراية بن عياد" حسب رقيمها عدد5162 بتاريخ يوم 11 فيفري 2020 والذي أضحى باتا لعدم الطعن فيه بالاستئناف.
محضر الإنذار القائم مقام العقلة العقارية : إنذار يقوم مقام العقلة العقارية وذلك بواسطة عدل التنفيذ بصفاقس الأستاذ "محمد الشويخ" حسب رقيمه عدد18116 بتاريخ يوم 8 جوان 2022 تم ترسيمه بإدارة الملكية العقارية بقابس وذلك على الرسم العقاري عدد 28423 قابس وبتاريخ يوم 18 أوت 2022 (مجلد قابس 2 عدد 731). تشخيص العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمعقول عنه في الرسم العقاري عدد "28423 قابس"
والمسمى "الخضري" والمتكون من قطعتي أرض والكائن غربي قابس من جهة وأخرى على حافة الثنية المؤدية من الحامة إلى قابس ووادي شهاب الحمد والبالغة مساحته الجملية 1679775.
وتقدر منابات المدين المعقول عنه فيه ب 18،41 جزءا على الشياع من تجزئة الكل إلى 304، وتتمثل وحسب تقرير الاختبار الفني المجرى بواسطة الخبير في الفلاحة السيد "محمد الهادي الصهبي" بموجب الإذن على العريضة عدد 5012 الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقابس بتاريخ يوم 19 ماي 2021 (والمشفوع بالإذن القضائي عدد 5126 الصادر بتاريخ يوم 31 ماي 2021) في :
- القطعة عدد C11 : والبالغة مساحتها 1612،5 هكتارا وهي عبارة عن قطعة أرض بيضاء ملاصقة للطريق الحزامية بقابس في طول 244.89 مترا.
- القطعة عدد C18 وC2 : واللتان تمسحان معا 13.3021 هكتارا وهما عبارة عن قطعتي أرض فلاحيتين مستغلتين حاليا في غراسة الزياتين البعلي وتحتوي على 67 أصل زيتون كلها منتجة لكن مهملة فضلا عن كون العقار يمتاز بأرض جيدة للاستغلال الفلاحي.
- القطعة عدد A11 : والتي تمسح 3.4149 هكتارا وهي عبارة عن قطعة أرض فلاحية بيضاء ومهملة.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي أرضا وشجرا بثلاثمائة وثلاثة عشر ألفا وثلاثمائة وخمسة وعشرون دينارا (313.325.000 د) وذلك حسب ما توصل إليه الخبير العدلي في الفلاحة السيد "محمد الهادي الصهبي" وهو المبلغ الافتتاحي لعملية البيع دون مصاريف التتبع والبيع والتي سيقع الإعلان عليها يوم التبتيت. المحكمة وتاريخ البتة : ستقع البتة أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقابس وذلك بجلسة يوم الاثنين الموافق للثاني عشر من شهر ديسمبر سنة اثنان وعشرون وألفين (12 ديسمبر 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن بقصر العدالة بشارع فرحات حشاد بمدينة قابس. زيارة العقار ومعاينته : يمكن معاينة العقار والاطلاع عليه في جميع الأوقات كالإطلاع على نسخة من كراس الشروط ومحتوياتها بمكتب المحامي القائم بالتتبع، وبمقر المحكمة الابتدائية بقابس وبالتحديد بدائرة البيوعات
صفحة 10العقارية بها كما يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع وعلى كل مزايد غير تونسي الحصول على رخصة مسبقة من السلط الإدارية تجيز له المشاركة في التبتيت مع التذكير بأن المشاركة في المزايدة لا تكون إلا بواسطة محام ولمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الأمائن والودائع أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده وضمانا بنكيا لا رجوع فيه.