بيع بالمزاد العلني
الأستاذ ياسين كريم سلمان
المحامي لدى التعقيب
الكائن مكتبه بعدد 2 نهج كلود برنار حي الحدائق تونس
الهاتف: 71893861
الدائن العاقل:
بنك الأمان شركة خفية الإسم في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996 بالمحكمة الابتدائية بتونس والكائن مقرها بشارع محمد الخامس تونس بوصفه دائنا عاقلا والذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات لدى نائبه الأستاذ ياسين كريم سلمان المحامي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 2 نهج كلود برنار حي الحدائق تونس م ج 75170 J/A/P/000.
المدين المعقول عنه:
1/ السيد سامي بن فرج احتيوش صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01584237، وكيل شركة القاطن بنهج البرتقال الكرنيش الروابي بنزرت (بوصفه كفيلا وضامنا عينيا وواضعا لليد).
2/ شركة سوبرتاكس في شخص ممثلها القانوني سجل تجاري B178691999 شركة ذات مسؤولية محدودة الكائن مقرها بشارع 7 نوفمبر رفراف 7000 بنزرت (بوصفها مدينة أصلية مرتهنة)
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ياسين كريم سلمان المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 2 نهج كلود برنار حي الحدائق تونس. تعيين وتشخيص العقار المجرى عليه العقلة والمعروض للبيع :
يقع العقار ببلدية رفراف من معتمدية رأس الجبل وهو داخل مثال التهيئة العمرانية على حافة شارع الحبيب بورقيبة ذات صبغة صناعية غير ملوثة يتمثل في المقسم عدد 4 من تقسيم الرسم العقاري عدد 4892 بنزرت المصادق عليه بتاريخ 20 أكتوبر 2016 مساحته 1000 م م وهو عبارة عن مصنع للخياطة يتكون من الفضاءات التالية :
1/ فضاء إنتاج مسقف بألواح الصاج العازل مع هيكل حديدي بمساحة 251 مم وفي علو 4،71 م يفتح على المقسم عدد 3 جدرانه
من الآجر والليقة والدهن مع نوافذ خشبية وأبواب حديدية والأرضية من الجليز مع شبكة كهربائية ومناوير.
2/ نصفية موجودة بالفضاء المذكور أعلاه هيكلها ومدرجها من الحديد مع جدران ونوافذ من الأليمنيوم مساحتها 41 م م.
3/ فضاء للتخزين مسقف بألواح من الطولة المقلفنة مع هيكل حديدي بمساحة 165 م م وفي علو 4067 م جدرانه من الآجر والليقة والدهن من الداخل فقط مع نوافذ خشبية وأبواب حديدية والأرضية من الجليز مع شبكة كهربائية ومناوير.
4/ نصفية موجودة بفضاء تخزين القماش هيكلها حديدي وغطائها بألواح من الخشب مساحتها 18مم
5/ فضاء لتخزين الفضلات مسقف من الطولة المجلفنة مع هيكل حديدي مساحته 62 م م وفي علو 3021 جدرانه من الآجر والليقة والدهن من الداخل فقط مع نوافذ خشبية وأبواب حديدية والأرضية من الجليز مع شبكة كهربائية
6/ توسعة للمصنع متوقفة علي مستوي الأسس والطبقة الأرضية مع الأعمدة في قياس 0.40٭0.4 م كلها من الخرسانة المسلحة مع جدران خارجة في علو 5 م تحتوي على إطارات نوافذ من الخشب على مساحة 420 م م.
7/ غطاء أرضي خارجي من الخرسانة المسلحة من جهة المدخل على نهج الحبيب بورقيبة في مساحة 102 م م.
8/ جزء من الباب الحديدي الخارجي من جهة شارع الحبيب بورقيبة في طول 3.9 م خ من كامل 6.42 م خ .
مع العلم أنه لا يوجد سور بين المقسم عدد 4 والمقسم عدد 5 الملاصق له في الرسم العقاري 4892 بنزرت.
الثمن الافتتاحي للعقارات المعروضة للبيع : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات موضوع التبتيت 1000/8477 جزءا في الرسم العقاري عدد 4892 بنزرت المسمى"معمل اللعب " الكائن برفراف.يقابلها ألف مترا مربعا (1000 م2) بمبلغ قدره مليون واثنين وعشرون ألفا ومائتان وسبعة عشرة دينارا (1.022,217د) وفقا لتقرير الاختبار المنجز بواسطة السيد محمد الصالح فليس تنفيذا للإذن على عريضة الصادر عن
صفحة 10المحكمة الابتدائية ببنزرت تحت عدد 60674 بتاريخ 22 أفريل 2022 يضاف إليها المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
يوم البتة ومكانها وساعتها:تجرى البتة يوم الثلاثاء الموافق للعشرين من شهر ديسمبر سنة ألفين واثنين وعشرون (2022/12/20) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت بإحدى القاعات المعدة للغرض بقصر العدالة ببنزرت.
شروط زيارة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ولا يمكن المشاركة في عملية البتة للأجانب إلا لمن كان متحصلا على رخصة من السيد الوالي طبق لأحكام الفصل 2 مكرر من القانون عدد 29 لسنة 2000 المؤرخ في 6 مارس 2000.
ملاحظة :
يمكن لكل من يهمه الأمر الإطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ ياسين كريم سلمان المحامي لدى التعقيب الكائن بعدد 2 نهج كلود برنار البلفدير تونس وهو المقر المختار للقائم بالتتبع وعلى كل راغب يروم المشاركة في المزاد تأمين 1/3 الثمن الافتتاحي طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة للفصل 425 من م م م ت.