تبتيت عقار بالمزاد العلني كائن بالحمامات الجنوبية
بعد الحط بالنسبة القانونية المقدرة ب% 40 طالب التتبع : مخلص بن يوسف أمين فلسة شركة التنشيط السياحي "الواحة" وذلك في حق جماعة الدائنين، الكائن مكتبه بشارع خير الدين باشا عدد 55 الطابق الثاني شقة 2 أ مونبليزير تونس، والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ نبيل الدبوسي المحامي لدى التعقيب 5 نهج الرياض ميتيال
فيل | تونس، | معرفه | الجبائي
A/P/000432795Z.
المبتت ضده : شركة التنشيط السياحي "الواحة" شركة خفية الإسم سجلها التجاري عدد B0717722005،في شخص ممثلها القانوني أمين فلستها السيد مخلص بن يوسف الكائن مكتبه بشارع خير الدين باشا عدد 55 الطابق الثاني شقة 2 أ مونبليزير تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نبيل الدبوسي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج الرياض عدد 5 ميتوال فيل تونس.
تشخيص العقارات : هي منابات مشاعة موضوع أربعة رسوم عقارية عدد 586628 نابل و586172 نابل و586638 نابل و600267 نابل، تقع بمشيخة بئر بورقبة معتمدية الحمامات ولاية نابل، تتمثل في وحدة سياحية تمسح جمليا 6934 م م، تمثل القاعدة العقارية للملهى الليلي المسمى "الواحة" ومطعم "ليالينا" المتاخم له والكائنة بالمنطقة السياحية الحمامات الجنوبية معتمديتها ولاية نابل مسيجة من كامل الجهات تتمتع بمدخل رئيسي يعطي على الطريق "نهج بيروت" المتفرع عن الشارع
الرئيسي "المنصف باي" أين يوجد مأوى للسيارات ومنه تجد بنايتين، الأولى من الجهة الغربية تتمثل في مطعم ليالينا تليها من الجهة الشرقية بناية ثانية تتكون من الملهى الليلي "الواحة" علاوة على وجود مأوى للسيارات وحديقة ومناطق خضراء مهيأة.
مع الإشارة إلى أن المطعم "ليالينا" يتكون من مطبخ مجهز وقاعة كبيرة فضلا عن مركبات صحية ومحل فني للخزانة الكهربائية، ويوجد به باب يفضي إلى قاعة الملهى "الواحة" المتكون من أربعة طوابق، طابق تحتي يمسح 743 م م مغطاة يشتمل على مخزن كبير ومحلات فنية وحجرات ملابس للعملة ودورات مياه، طابق أرضي تقدر مساحته المغطاة بحوالي 1630 م م يتكون من بهو رئيسي وفضاء للعرض وعدد 2 حانة ومحلات فنية مختلفة ومركبات صحية ومدارج طابق أول يمسح 1114 م م يشتمل على فضاءات للترفيه ومركبات صحية ومدارج وطابق ثاني يمسح 752 م م يتمثل في حانة ومكاتب إدارية ودورات مياه. أما الفضاءات الخارجية فهي مهيأة كمأوى للسيارات وبارباكيو تابع للمطعم ومناطق خضراء.
العقار الأول (أجزاء مشاعة في الرسم العقاري عدد 586628 نابل) :
هي منابات تبلغ 3060 جزء على الشياع من تجزئة الرسم العقاري عدد 586628 نابل إلى 5340 جزء والمتمثلة في جزء من القطعة عدد 654 مقام عليها ملهى ليلي تحت اسم "الواحة" يتكون من 4 طوابق (طابق تحتي، طابق أرضي، وطابقين أول وثاني) إضافة إلى جزء من مأوى سيارات وجزء من حديقة وجزء من مطعم "ليالينا" متاخم مباشرة للملهى الليلي من الجهة الغربية.
العقار الثاني (أجزاء مشاعة في الرسم العقاري عدد 586172 نابل) :
تبلغ المنابات المعقولة 628 جزء على الشياع من تجزئة الرسم العقاري عدد 586172 نابل إلى 8315 جزء والمتمثلة في جزء من القطعة عدد 562 مقام عليها جزء من مطعم "ليالينا".
العقار الثالث (أجزاء مشاعة في الرسم العقاري عدد 586638 نابل) :
تبلغ المنابات المعقولة 1594 جزء على الشياع من تجزئة الرسم العقاري عدد 586638 نابل إلى 2274 جزء والمتمثلة في جزء من القطعة عدد 653 مقام عليها جزء
من الملهى الليلي "الواحة" وحديقة وبعض أصول نخيل وكنتوار "بار" وبارباكيو "فرن".
العقار الرابع (أجزاء مشاعة في الرسم العقاري عدد 600267 نابل) :
تبلغ المنابات المعقولة 1652 جزء على الشياع من تجزئة الرسم العقاري عدد 600267 نابل إلى 21970 جزء والمتمثلة في جزء من القطعة عدد 665 يشتمل على مأوى سيارات وحديقة ومدخل.
الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي لكامل الأجزاء المشاعة في العقارات المجراة عليها العقلة والتي تعتبر وحدة لا تتجزأ باعتبارها تمثل القاعدة العقارية للوحدة السياحية المشتملة على الملهى الليلي المسمى "الواحة" ومطعم "ليالينا" بعد الحط بالنسبة القانونية، بثلاثة ملايين وأربعمائة وخمسة وستون ألفا وثمانية وثلاثون دينارا و196 مليما (3.465.038,196 د) مفصلة كما يلي :
- مليونان ومائتين واثنان وثمانين ألفا وأربعمائة وأربعة وستون دينارا و679 مليمات (679،2.282.464 د) بالنسبة للأجزاء المشاعة في العقارين عدد 586628 نابل و586172 نابل.
- مائة وثمانية وتسعون ألفا وثمانمائة وأربعة دنانير و780 مليمات (780،198.804 د) بالنسبة للأجزاء المشاعة في العقار عدد 586638 نابل.
- تسعمائة وثلاثة وثمانون ألفا وسبعمائة وثمانية وستون دينارا و738 مليمات (738،983.768 د) بالنسبة للأجزاء المشاعة في العقار عدد 600267 نابل.
وذلك دون المصاريف التي سيعلن عن تسعيرها يوم الجلسة.
تاريخ ومحكمة التبتيت : دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية يوم الاثنين الموافق للتاسع والعشرين من شهر ماي سنة ثلاثة وعشرون وألفين (29 ماي 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم وللمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بواسطة محام طبق القانون وبالنسبة للأجانب يجب كذلك الحصول على رخصة من والي الجهة.