بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية لعقار غير مسجل بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية لعقار غير مسجل بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي

1 - الدائن العاقل : هادية بنت الصادق بوسيف، تونسية الجنسية، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 05754526 المسلمة بتونس بتاريخ 1 جويلية 2021 مهنتها شؤون المنزل وتقطن بالسويحل جرجيس، مقرها المختار مكتب محاميه الأستاذ محمد مسعود بوسكاية المحامي لدى التعقيب عن مكتب الأستاذ بوسكاية وشركائه للمحاماة الكائن بساحة 14 جانفي مدنين.

2 - المدين المعقول عنه :

1 - ورثة حسين بن محمد خنيسي وهم : ٭ ابنته لطيفة أمينة الزهراء خنيسي مهنتها عاملة بالخارج وتقطن بجرجيس.

٭ ابنه حيدر الأمين عبد الستار خنيسي، مهنته عامل بالخارج ويقطن بجرجيس.

2 - الصادق بوسيف في حق البنتين القاصرتين "حنان" و"سمية" بموجب إذن في التقديم الوقتي صادر عن السيد رئيس

المحكمة الابتدائية بمدنين في 11 جانفي 2022 تحت عدد 166229 صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 03461978 مهنته العمل ويقطن بالسويحل جرجيس.

3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد مسعود بوسكاية المحامي لدى التعقيب من مكتب الأستاذ بوسكاية وشركائه للمحاماة مقره بساحة 14 جانفي مدنين عمارة كرشيد الطابق الرابع، الهاتف : 75.630.177 / .75649312

4 - العقار موضوع البيع : جميع العقار الكائن بنهج اليمن المتفرع عن الطريق المرقمة عدد 106 الرابطة بين جرجيس وبنقردان منطقة قصر الشلبة التابعة لبلدية جرجيس يتمثل في قطعة أرض مساحتها الجملية 171.50 متر مربع مشيد عليها محل سكنى يتمثل في بناء قديم (حوش عربي ذو فناء غير مسقوف) يتركب من طابق أرضي فقط ويشتمل على عدد 4 غرف ومخزن ومطبخ صغير الحجم وبيت مرحاض وبيت استحمام وفناء يتوسط المبنى غير مسقوف والعقار له بابان باب يفتح على الممر المشترك من الجهة الشرقية وباب آخر يفتح على الطريق العام والمعبد من الجهة الجوفية يحد العقار المعقول :

قبلة : طريق مشترك.

شرقا : ملك حسن بن محمد خنيسي.

جوفا : طريق عام معبد (يتجه نحو مفترق قصر الشلبة ووسط المدينة جرجيس).

غربا : طريق مشترك.

٭ جميع الفضاءات في حالة سيئة.

٭ انتشار للندى بالحيطان.

٭ تشققات بالحيطان.

٭ تقشير الليقة والدهن بسبب الندى.

٭ الدالة في حالة سيئة : مهددة بالسقوط. ٭ النجارة لوح وحديد في حالة سيئة.

٭ التغليفات جليز وفايونس في حالة سيئة. ٭ الشبكة الكهربائية تقليدية وغير وظيفية. ٭ تقنيات البناء :

يتكون الطابق الأرضي من حوائط من الحجر الطبيعي سمك 50 صم بالنسبة للحوائط الخارجية وسمك 15 صم بالنسبة لحوائط التقسيم في بيت الاستحمام وبيت المرحاض. الحيطان الخارجية والداخلية تعتبر حاملة للأسقف لا يوجد أعمدة خرسانية باعتبار قدم عمر البناية.

٭ الأسقف عبارة عن دالة بالخرسانة المسلحة (dalle pleine) بسمك 10 سنتيمتر ما عدا سقف المخزن فهو مسقف بالخشب وفوقه دالة بالخرسانة.

مواد البناء :

الأرضيات بمربعات الجليز 25 سم ٭ 25 سم.

التغليف : لا يوجد تغليف سوى في بيت الاستحمام وبيت المرحاض مربعات فايونس أبيض 15 سم ٭ 15 سم على ارتفاع 1.50 م من الأرضية.

الأبواب والشبابيك : باللوح الأحمر مع دهن رمادي مع وجود شبابيك حديدية من الحديد المطروق.

الدهن : يوجد دهن مائي بأغلب الحيطان وهو في حالة سيئة.

٭ التجهيزات :

التجهيزات الصحية :

المحل مزود بالماء الصالح للشراب عن طريق الشركة الوطنية لاستغلال وتوزيع المياه (SONEDE) وليس في حالة استعمال حاليا ويفتقد إلى الربط بشركة التطهير البلدية. التجهيزات الكهربائية :

المسكن مزود بالكهرباء عن طريق الشركة الوطنية للكهرباء والغاز STEG وليس في حالة استعمال حاليا.

ملاحظة عامة : البناء في حالة سيئة جدا ويشكل خطرا على كل من يرتاده إذن فهو غير صالح للسكن.

5 - الثمن الافتتاحي بعد التخفيض منه بنسية % 40 : ثمانية وأربعون ألفا وسبعة

وخمسين | دينارا | ومليمات | 600

(600،48.075 د)

6 - مكان البيع وتاريخه : صبيحة يوم الاثنين الموافق للثالث من شهر جويلية لسنة ثلاثة وعشرين وألفين (3 جويلية 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين بقصر العدالة.

7 - شروط زيارة العقار المعقول : يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل.