بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية 1. الدائن القائم بالتتبع : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مقره الاجتماعي 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة تونس، سجله التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B187881996 محل مخابرته بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ حاتم بن حسن المحامي لدى التعقيب (م ج 426117B/A/P/000) والكائن 67 شارع آلان سافاري إقامة الحدائق II الطابق الرابع شقة أ 4.4 - 1082 تونس. 2. المدينين المعقول عنهم :
1) السيد سمير بن عبد الحميد عياشي (بصفته أحد ورثة المدينة الأصلية المرحومة شاذلية عياشي)، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01400622 القاطن نهج أحمد التليلي سينما كازينو بنزرت.
2) السيد نجيب بن عبد الحميد عياشي (بصفته أحد ورثة المدينة الأصلية المرحومة شاذلية عياشي)، القاطن نهج أحمد التليلي سينما كازينو بنزرت.
3) السيد فتحي بن عبد الحميد عياشي (بصفته أحد ورثة المدينة الأصلية المرحومة شاذلية عياشي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01549338، القاطن 314 نهج طنجة حي بوقطفة 2 البحيرة بنزرت و10 نهج محمد الهادي خفشة أريانة، المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد رامي كرشيح الكائن بنهج ابن خلدون عمارة الخميري الطابق الرابع المكتب 401 - 402، 7000 بنزرت.
3. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ حاتم بن حسن، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 67 شارع آلان سافاري إقامة الحدائق II الطابق الرابع شقة أ 4.4 - 1082 تونس. 4. وصف المنابات المشاعة المعروضة للتبتيت : المنابات المشاعة الراجعة للمعقول ضدهم وقدرهم (1586/1189,5) في العقار موضوع التبتيت الذي يتمثل في (4) قطع أرض متلاصقة ولا يفصل بينهما شيء وهي عبارة عن قطعة واحدة مستطيلة الشكل تقريبا مساحتها الجملية ألف وخمسمائة وستة وثمانون مترا مربعا (1586 م2) من مشمولات مثال التهيئة العمرانية لبلدية بنزرت وصالحة للبناء وهي موضوع الرسم العقاري عدد 31867 بنزرت المسمى ماري لويز بنزرت II مساحته (1586 م2) والمتكون من أربعة (4) قطع عدد 01، 02، 30 و83 مقام عليها بناية ذات طابق علوي قديمة في جلها محدثة منذ عهد الحماية كانت سابقا قاعة سينما تعرف بالكازينو تقتح على نهج محمد رجيبة وأدخلت عليها التحويرات وأضيفت إليها بناية حديقة تفتح جلها على نهج أحمد التليلي وفي الباقي نهج محمد رجيبة وهي مفصلة كالآتي :
I( الطابق الأرضي بالبناية القديمة : مساحته الجملية المغطاة (765 م2) ويتكون من مطعم للأكلة الخفيفة (17 م2) ومحل لبيع النظارات الطبية (19 م2) ومحل تجاري مغلق (21 م2) ومحل لكراء السيارات (20 م2) ومحل لبيع ملابس الأطفال (17 م2) ومحل لبيع معدات الإعلامية (18 م2) ومحل لبيع النظارات الطبية (19 م2) وقاعة كبيرة كانت سابقا قاعة سينما وأفراح مساحتها المغطاة (400 م2)
صفحة 14وصيدلية (50 م2) ومقهى ومطعم (135 م2) وقفص المدرج (49 م2).
II( الطابق العلوي بالبناية القديمة : مساحته الجملية المغطاة (511 م2) ويتكون من مطعم (183 م2) ومحل لعيادة طبية للأسنان سابقا (45 م2) والشرفة الداخلية التابعة لقاعة الأفراح (Mezzanine) مساحتها المغطاة (216 م2) ومحل للحلاقة سابقا (18 م2) وقفص المدرج (49 م2).
III( البناية الحديثة (الفضاء العائلي) : يتمثل في بناية ذات هيكل خشبي في حالة حسنة ومجهزة بجميع المرافق الأساسية تفتح على نهج أحمد التليلي وتحتوي على طابقين وهي مفصلة كالآتي :
1) الطابق الأرضي : يحتوي الطابق الأرضي على جزء أمامي مستغل كمقهى ومطعم ومدرج يؤدي إلى الطابق العلوي مساحته المغطاة (110 م2) وجزء خلفي تابع له ومخصص للعبة البولينغ وفضاء للعب الأطفال مساحته (115 م2) مساحته الجملية (225 م2).
2) الطابق العلوي : يحتوي الطابق العلوي على فضاء مغطى بالقرميد وهو استمرار للمقهى والمطعم بالطابق الأرضي مساحته (100 م2) وبه شرفة أمامية غير مغطاة.
يحد العقار موضوع الإعلان الحالي :
شمالا : ممر خاص.
شرقا : بناءات على ملك الغير في البعض وفي الباقي زنقة.
جنوبا : نهج محمد رجيبة.
غربا : نهج أحمد التليلي.
5. الثمن الافتتاحي قدر الثمن الافتتاحي لتبتيت جميع المنابات موضوع هذا الإعلان بما قيمته الجملية مليونان ومائتان وثلاثة وأربعون ألفا وستمائة واثنان وستون دينارا و500 مليما (500،2.243.662 د) دون مصاريف التتبع التي ستحددها دائرة البيوعات العقارية.
6. تاريخ ومكان التبتيت : عين تاريخ البتة يوم الثلاثاء الموافق للثامن عشر من شهر جويلية سنة ألفين وثلاثة وعشرين (18 جويلية 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت الكائنة بقصر العدالة ببنزرت.
7. الشروط الخاصة :
- يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار في التوقيت الإداري.
- لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.
- بالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة وجميع التراخيص اللازمة والتي يوجبها القانون.
ولمزيد من الإرشادات وقصد الإطلاع على كراس الشروط الاتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ حاتم بن حسن، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 67 شارع آلان سافاري إقامة الحدائق II الطابق الرابع 1082 تونس وبدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت.