بيع بالمزاد العلني
الأستاذ جمال النقازي
المحامي
شارع الجمهورية قرمبالية
الهاتف : 72.214.173
م ج : 1191194V/P/000
1/ الدائن القائم بالتتبع : بنك الأمان شركة خفية الإسم في شخص ممثلها القانوني، معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد M0000221،مقرها الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس (بوصفه دائن مرتهن).
2/ المدينة المعقول عنه : صلاح الدين بن حسن كحلون، مهنته مقاول بناء، صاحب سجل تجاري عدد A162131998 قاطن بعدد 4 نهج بيروت منزل تميم (بصفته مدين راهن).
3/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ جمال النقازي المحامي الكائن مكتبه بشارع الجمهورية قرمبالية، نابل.
4/ تعيين العقار المجراة عليه العقلة :
يقع العقار المعروض للبيع غربي وسط مدينة منزل تميم من ولاية نابل والمتمثل في كامل القطعة عدد 209 المشمولة بالدائرة D من مشيخة الصقالبة والتي تمسح 3807 م م موضوع الرسم العقاري عدد 44977 تونس والعقار عبارة عن ارض مستطيلة غير منتظمة الشكل وقع التخلي على شريط في ناحيتها الشرقية لتوسعة الطريق المحاذية وهي تحتوي على عديد البناءات وفقا للتالي : أولا نجد فضاء ذو طابق أرضي قديم البناء سقفه مموج مساحته 304 م م جميع تجهيزاته من الصنف التقليدي جزء منه مسوغ لشركة سوكابات (SOKABAT) به إدارة سقفها مخفض بلوحات من الجبس وأرضيتها مجلزة مساحتها 84 م م تحتوي على بهو وثلاثة مكاتب وقاعة أرشيف وحمام يليه مخزن ذو أرضية إسمنتية مساحته 175 م م وباقي المساحة البالغة 45 م م فيها بهو ومشمولة بمطبخ قديم، ثم ثانيا نجد فيلا ذات طابق أرضي قديمة البناء متروكة تغمرها التصدعات وآثار الرطوبة مساحتها 204 م م وتحتوي على بهو بسقف مقبب ومزركش بنقشات الجبس وقاعة إستقبال وجلوس وغرفتان وبهوان وجناح أبوي وحمام ومطبخ غير مجهز وقاعة فطور أغلب أرضيتها من الجليز العادي وتجهيزاتها الكهربائية والصحية من الصنف التقليدي العتيق أبوابها من الخشب العادي ونوافذها محمية بالحديد المطروق ومحاطة بحديقة معشبة مطوقة بسياج حائطي بها ممرات مبلطة بالجليز ومدخل مسقف به مأوى سيارة مجلز ومسيج يحاذيه فضاء للجلوس ومطبخ خارجي به فضاء شواء سقفه مقرمد وحمام خارجي يعلوه مدرج يؤدي للفيلا الثانية، أما ثالثا فنجد بناية ذات ثلاثة طوابق مركزة بمساحة قدرها 278 م م تحتوي بالطابق الأرضي على مستودع للسيارات مجلز وبه باب يؤدي إلى مخزن أرضيته اسمنتية وباب ثاني يؤدي إلى قفص مدرج خاص بالفيلا الممتدة على الطابقين
العلويين (Duplex) مساحتها 502 م م ويقطنها المعقول عنه ذات طابع معماري عصري وجميع تجهيزاتها الصحية الكهربائية من الصنف الجيد أبوابها من الخشب الراقي بعض أرضيتها مبلطة بالرخام، الأسقف مزركشة بلوحات الجبس، تحتوي بالطابق الأول على قاعة شاي وقاعتي استقبال وقاعة أكل وبهو ومطبخ مجهز وبيت تخزين وحمام وغرفة وقاعة جلوس وشرفتان، أما الطابق الثاني فيحتوي على ثلاثة شرفات وثلاثة غرف ومكتب وجناح أبوي وبهو وحمام فحين رابعا نجد بناية ذات طابقين تشتمل بالطابق الأرضي على مخزن كبير مساحته 404 م م أرضيته إسمنتية ذي مدخل خاص مستغل من قبل المعقول عنه وبه باب خلفي يؤدي إلى مساحة من الناحية الغربية بهام ماجل وبئر كما يوجد إستوديو ذي مدخل مسقف مساحته 40 م م به حمام ومطبخ وغرفة تجهيزاتها من الصنف التقليدي يحاذيه من الناحية القبلية فضاء يمسح 678 م م أرضيته إسمنتية مسوغ لشركة أجنبية تستغله كمصنع خياطة به مصعد خاص بالسلع وتتبعه كامل المساحة الموجودة بالطابق العلوي الذي يحتوي على ورشات عمل وحمامات خاصة بالعملة والموظفين ومكاتب ومخازن للمواد الأولية وقطع غيار أرضيته مجلزة وباقي تجهيزاته من الصنف العادي.
5/ الثمن الافتتاحي المعروض للبيع : هو مليونين ومائتان وثلاثة وسبعون ألف وخمسمائة وخمسة وتسعون دينار (000 د 2 273 595) تضاف له المصاريف والأجور المسعرة.
6/ تاريخ البتة ومكانها : يوم الأربعاء الموافق للسادس من شهر ديسمبر من سنة ألفين وثلاثة وعشرون (6 ديسمبر 2023) بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل على الساعة التاسعة صباحا وما يليها. 7/ شروط زيارة العقار المعقول : يمكن زيارة العقار المعروض للبيع كامل أيام الأسبوع وللإطلاع على كراس الشروط يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بنابل أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع وللمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم في شأنه شيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام للغرض وبالنسبة للأجانب الحصول على رخصة الوالي.