بيع عقار بالمزاد العلني

بيع عقار بالمزاد العلني

المدعى المبتت : تووي إيطاليا اس ار ال )TUI Italia S.r.l) في حالة تصفية (إي فيادجي دال توركيزي سابقا) في شخص ممثلها القانوني مصفيها لورانزو جيانولي (LORENZO GIANOLI) وهي شركة في حالة تصفية إيطالية ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بإيطاليا تحت عدد IT01522260346 الكائن مقرها الاجتماعي )PR( Via Galileo Ferraris n 11 Fidenza.

المبتت عليها : شركة اربيتش في شخص ممثلها القانوني وهي شركة خفية الإسم صاحبة معرف الوحيد 0456317Z مقرها الاجتماعي بنهج النخيل سوسة 4051 وبمقرها بنهج الزيتونة )Rue des oliviers( 4051 خزامة سوسة ولدى "نزل سراية الحمامات" )Hôtel Serail Hammamet( الكائن بالحمامات الجنوبية.

المحامي القائم بالبتة : الأستاذ بعزيز ابن الحاج

يحي | المحامي | لدى | التعقيب

م ج 000PA879623/G مكتبه 5 نهج مصطفى صفر الطابق الثاني البلفدير 1002 تونس.

تعيين العقار المزمع نبتيته : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 562254 نابل المسمى "الديوان" مساحته 19200 م م بما يعادله 19200 جزء ملك شركة اربيتش يقع بمشيخة بئر بورقبة معتمدية الحمامات ولاية نابل يتمثل في نزل "نزل السراية" ذات 4 نجوم مشيد على العقار به 196 غرفة منها 6 غرف فردية و165 غرفة مزدوجة و21 جناح جونيور و4 أجنحة. مدخله الرئيسي الجهة الغربية لواجهته بالطريق الرئيسية بابه حديدي بالمزلاج. مدخل ثاني للعملة بالجهة الشرقية بابه حديدي.

من الباب الرئيسي نجد بيت الحارس خلفه بناء غير مكتمل مساحته 120 م م النزل به طابق سفلي طابق أرضي 3 طوابق علوية (R+3) بناء جديد بالطابق الأرضي فقط : الطابق السفلي : به محل تقني للمسبح مجهز بمحركات ومصفات وخزائن كهربائية يأوي تجهيزات التبريد والأغماد وشبكة قنوات المياه تمول المراوح الحرارية بالغرف والمياه الصحية ببيوت الاستحمام وبه غرفة مقتصدة تمول النزل بالمواد الأساسية (مأكولات مشروبات ... ) التطرق إليها عبر مدرج ومصعد كهربائي. قنوات الصرف الصحي وقنوات المياه أسفل الطابق السفلي.

الطابق الأرضي : من المدخل الرئيسي نجد قاعة الاستقبال بابها بالبلور المقوى أرضيتها بالبارتار سقفها بالجبس الاصطناعي أبواب ونوافذ خشب وألمنيوم تفتح على مطعم السفرة ومقهى Maure ودكان بار. أرضيتهم بارتار وأبوابهم ألمنيوم وخشب. السقف بالجبس الاصطناعي. قاعة الاستقبال تفتح على غرفة بها مسبح مغطى مساحته 47 م م وغرف تجميل وتدليك أرضيتها بارتار بها أشغال تهيئة. نجد بهو به بلاط أحمر مجهز بالإضاءة وأجهزة إنذار الحرائق وشبكة الانترنات به 36 غرفة كل غرفة بها 2 غرف نوم مرفق صحي وشرفة تطل على الحديقة وسط النزل. بفضاء العملة مطبخ ومطعم و2 مرافق صحية وغرف تخزين و6 غرف تبريد وبه مدرج يفضي إلى 7 مكاتب. يوجد مدرج يؤدي للطابق الأول لمكتب المدير وقاعة اجتماعات و3 مكاتب بالطابق الأرضي غسالات اوتوماتيكية ورفوف بها المرافق الضرورية ماء والكهرباء والغاز والانترنات والهاتف والتهوئة والتسخين والتبريد وأجهزة إنذار وإطفاء الحرائق.

البناء الجديد بالطابق الأرضي : من الجهة اليسرى لقاعة الاستقبال دكان البار مهيأ بالتجهيزات أبوابه ألمنيوم يفتح على حديقة ومسبح أرضية البار بارتار وسقفه دالة عصرية مكسو بالجبس الاصطناعي. الجدران المقابلة للمسبح من ألمنيوم وبلور مقوى. تجد ممر عرضه 2.50 م يضفي إلى المطعم الجديد أرضيته بارتار وسقفه دالة عصرية وجدرانه آجر في سمك 30 صم. أبوابه ونوافذه ألمنيوم. يفتح على مطبخ به تجهيزات أرضيته بارتار وجدرانه فايونس أبوابه ألمنيوم وحديد. الولوج إليه عبر باب حديدي للمطبخ من الأبواب بالجهة الخلفية يوجد فضاء استراحة أمام المطعم له إطلالة على المسبح والحديقة ومدرج إلى سطح المطبخ والمطعم والبار و2 مكاتب. كما يوجد 2 مرافق صحية بالجهة الغربية. ممر معاكس يؤدي إلى المطعم الجديد. يوجد المسبح (10 م7.90 x م مساحته 790 م م) عمقة بين 1.10 م و 1.40 م مركزة بجانبه الزلاجات المائية التحكم فيها بالغرفة التقنية مساحتها 22 م م بها بئر يحتوي على ماء وجابية عمقها 1.90 م والمحركات. المساحة المحاذية للمسبح بالبارتار. مقابل المسبح فضاء استراحة سقفه دالة عصرية وأرضيته بارتار. قلب النزل نجد الحديقة ومسبح

خارجي مساحته 675 م م عمقه 2 م من الجهة الأمامية دكان بار خارجي تتم تهيئة أبوابه ونوافذه ألمنيوم البعض مركز والآخر في طور الأشغال. القاعة غير مبلطة السقف بالحديد المقوى مكسي بجبس اصطناعي الجدران الخارجية من الآجر المقوى في سمك 60 صم والداخلية تنقصها الليقة بها 2 مجموعة تهوئه وميزانين يتم التطرق إليها عبر مدرج توجد قاعه ملاصقة لدكان البار الخارجي في طور الأشغال لتصبح دكان بار إضافي بها دورة مياه. المدخل الرئيسي للنزل ملاصق لجدار السور وعلى طوله عرضها 3.90 م بها أشجار وأعشاب زينة.

الطابق العلوي الأول :

يتم التطرق إليه عبر 4 مدارج و3 مصاعد آلية من الطابق الأرضي والطابق العلوي 3 مساحته 4715 م م به 47 غرفة من 101 إلى 147 أرضية البهو بارتار فوقها بساط أحمر أبواب ونوافذ الغرف بالخشب كل غرفة بها 2 غرف نوم ومرفق صحي وشرفة تطل على الحديقة أرضية الغرف والبهو بالبارتار السقف بالجبس الاصطناعي المرافق الصحية بالفايونس. مجهز بالمرافق الضرورية الماء والكهرباء والغاز والانترنات والهاتف والتهوية والتسخين وأجهزة إنذار وإطفاء الحرائق. الطابق العلوي الثاني :

يتم التطرق إليه عبر 4 مدارج و3 مصاعد آلية مساحته 4325 م م به 43 غرفة من 201 إلى 247 وغرف من 242 إلى 265 أرضية البهو بارتار فوقها بساط أحمر أبواب ونوافذ الغرف بالخشب كل غرفة بها 2 غرف نوم ومرفق صحي وشرفة تطل على الحديقة. أرضية الغرف بالجليز السقف من الجبس الاصطناعي المرافق الصحية بالفايونس مجهز بالمرافق الماء والكهرباء والغاز والانترنات والهاتف والتهوية والتسخين وأجهزة إنذار وإطفاء الحرائق.

الطابق العلوي الثالث : يتم التطرق إليه عبر 4 مدارج و3 مصاعد آلية مساحته 3570 م م به 43 غرفة من 301 إلى 334 ومن 343 إلى 362 والغرف 380 - 381 - 382 - 392 أرضية البهو بالبارتار فوقها بساط أحمر أبواب ونوافذ الغرف بالخشب بكل غرفة 2 غرف نوم ومرفق صحي وشرفة تطل على الحديقة. أرضية الغرف بارتار السقف بالجبس الاصطناعي المرافق الصحية فايونس. مجهز بالمرافق الماء والكهرباء والغاز والانترنات والهاتف والتهوية والتسخين وأجهزة إنذار وإطفاء الحرائق.

الوصف العام : الهيكل العام تقليدي أعمدة وعوارض من الخرسانة المسلحة ودالة ضفط من الخرسانة والآجر وفي بعض البناءات حديد مقوى الجدران بالاسمنت المسلح بالنسبة للطابق السفلي ومن الآجر مختلفة الأحجام بالنسبة لبقية الطوابق. الأرضية مبلطة بارتار رخام جليز شكل هندسي وظيفي تجهيزات مختلفة الحالة العامة للبناء متوسطة مساحته المغطاة 29918 م م الطابق السفلي 4590 م م الطابق الأرضي 12710 م م (البناء القديم للنزل 53967 م م - البار الخارجي 1194 م م - القاعة متعددة الاختصاصات 850 م م - البار الجديد مع الممر للمطبخ الجديد 1343 م م - المطعم الجديد والمطبخ 2758 م م - البناء المحاذي للمسبح الجديد والغرفة التقنية 263 م م بيت الحارس والبناء الخلفي 50 م م - الحديد المقوى فوق بيت الحارس 120 م م المسبح القديم 675 م م المسبح الجديد 90 م م الطابق الأول 4715 م م الطابق الثاني 4253 م م الطابق الثالث 3570 م م غرفة التحكم بالمصعد بالسطح 80 م م.

الثمن الافتتاحي : الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : خمسة وعشرون مليون وتسعمائة وستة وثمانون ألف دينارا (25.986.000,000 د) .

تاريخ ومكان البتة : يوم الاثنين الموافق للحادي عشر من شهر ديسمبر سنة ألفين وثلاثة وعشرون (11 ديسمبر 2023) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالجلسة وأمام السادة رئيس وعضوي دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية الكائن مقرها بنهج الحبيب بورقيبة قرمبالية 8030. شروط زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل ايام الأسبوع على امتداد ساعات النهار. لا يرخص للأجانب المشاركة في المزايدة والشراء إلا بعد استظهار بترخيص من الولاية لا تقع المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه باستثمار القائم بالتتبع وبواسطة محامي ويمكن الإطلاع على كراس الشروط لدى كتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب الأستاذ بعزيز ابن الحاج يحي.