بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية طالب التتبع : البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا)، شركة خفية الإسم مقرها…

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية طالب التتبع : البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا)، شركة خفية الإسم مقرها 32 نهج الهادي الكراي تونس، معرفه الوحيد عدد 013026E بوصفه دائنا مرتهنا عاقلا.

المعقول عنها : أمال بنت الطاهر القروي، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 00306701 مقرها بنهج فينيزويلا عدد 1 تونس.

محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ سامي الفريخة الكائن بنهج عزوز الرباعي عدد 11 المنار تونس بوصفها كفيلة لشركة أوريزون وراهنة ومعقولا ضدها.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد عطاء الله المحامي لدى التعقيب مكتبه 97 شارع الحرية - تونس (الهاتف : 71285959). العقار موضوع التتبع : يقع العقار بزاوية نهجين نهج سنغافورة ونهج النافذين إلى الطريق السريعة R23 المؤدية إلى قمرت بالضاحية الشمالية بالمرسى ولاية تونس. يوجد العقار بمنطقة سكنية تعتبر راقية وتمتاز بنسيج عمراني عصري ومنتظم وهو داخل مثال التهيئة العمرانية لبلدية المرسى، ويبعد عن وسط مدينة المرسى 1،9 كلم، وعن تونس العاصمة 16،5 كلم ويبعد عن مطار تونس قرطاج مسافة 13،3 كلم.

حدود العقار : الجهة الجوفية : نهج الجهة الغربية، نهج سنغافورة، الجهة الشرقية : عقار على ملك الغير، الجهة القبلية : عقار على ملك الغير.

العقار موضوع الرسم العقاري عدد 85212 تونس المسمى "معز" المتكون من القطعة عدد 15 مساحتها 391 م م كائن بالمرسى ولاية تونس العقار عبارة عن قطعة أرض شبه مستطيلة الشكل مساحتها 391 م م مشيد عليها فيلا عصرية تتكون من طابقين طابق أرضي وطابق علوي Duplex،ومحاط بها حديقة مهيأة بها مأوى للسيارات (محمية) ومسبح ومستودع. جميع القطعة محاطة بسياج علوه بمعدل 2.80 متر وبه عدد 2 مداخل باب خاص لدخول محل السكنى (فيلا) وباب ثاني حديدي كبير مخصص لدخول مأوى السيارة.

الفيلا مشيدة هندسيا بما يعرف النمط الأمريكي Style Américan وهي ذات طابقين طابق أرضي وطابق علوي متصلان ببعضهما عن طريق مدرج داخلي ينطلق من قاعة الجلوس ويفضي إلى الطابق الأول وقد حددت مساحتها المغطاة بحوالي 245 م م . الطابق الأرضي : حددت مساحته المغطاة بحوالي 120 م م يتكون من مدخل رئيسي Porche d’entrée وقاعة استقبال فسيحة Salon أرضيتهما مبلطتان برخام تالة من النوع العادي وسقف قاعة الاستقبال مشيد بالجبس الاصطناعي ويتكون كذلك من غرفة جلوس Séjour أرضيتها مبلطة بالجليز

العادي مدمج بخليط الرخام، ومطبخ يفتح على منشر من الجهة الخلفية ومرفق صحي Salle d’eau بها مرحاض (وعاء عادي) ومغسلة Vasque يحتوي على خزانة تحتية. أرضية الطابق الأرضي مبلطة من الجليز على الرخام، الأسقف من الجبس الاصطناعي Faux plafond أرضية المطبخ والمرفق الصحي من البارتار وجدرانه مكسوة بالفايونس إلى حد السقف، الأبواب من الخشب الرفيع والنوافذ من الخشب ومربعات البلور وستائرها من نوع ميشلار وهي محمية من الخارج بالحديد الواقي Fer forgé.

الطابق العلوي : حددت مساحته المغطاة ب 125 م م يتم الولوج إليه عبر مدرج مبلط من الرخام الرفيع نوع قرانيت Granite والواقي من الحديد نوع Fer forgé مزوق، يتكون من عدد 2 غرف نوم وغرفة مكتب ومن بيت استحمام يتكون من مغسلة ومرحاض وحوض استحمام – Cuvette Lavabo – Baignoire وجناح أبوين Suite parentale يحتوي على غرفة نوم وبيت استحمام يتكون من مغسلة ومرحاض وحوض استحمام ودوش ) - Cuvette – Lavabo Baignoire - Douche( يفتح على شرفة تطل على الحديقة.

أرضية الطابق العلوي مبلطة من الجليز على الرخام، السقف من الجبس الاصطناعي أرضية المرافق الصحية البارتار والجدران مكسوة بالفايونس حتى السقف، التجهيزات الصحية من النوع الاقتصادي الرفيع، الأبواب من الخشب الرفيع والنوافذ من الأليمنيوم ومحمية من الحديد الواقي Fer forgé.

المستودع : حددت مساحته المغطاة ب 23 م م يوجد بالجهة الخلفية للعقار مخصص لوضع الأدباش واللوازم بابه Porte basculante.

المسبح : مبني على مساحة 30 م م يوجد في الجهة الخلفية للعقار.

مدخل الفيلا Porche d’entrée : مبلط من الجليز الرفيع، الحديقة مهيئة ومبلطة من جليز Pavé بها أشجار زينة وفضاء مخصص Barbecue والمحل التقني الخاص بالمسبح. الفيلا مزودة بالتكييف المركزي والغاز الطبيعي والتدفئة المركزية.

الحالة العامة للفيلا : حسنة، البناء عصري وفخم فيلا ذات طابقين Duplex مشيدة على الطراز الأمريكي، مجهزة بالتكييف المركزي والغاز الطبيعي، يوجد العقار بمنطقة سكنية تتميز بنسيج عمراني حديث وعصري بمنطقة المرسى بالضاحية الشمالية بتونس.

الثمن الافتتاحي : مليون وثلاثمائة واثنان وسبعون ألفا وستمائة وسبعون دينارا (000،1.372.670 د) دون المصاريف التي سيعلن عنها يوم الجلسة.

تاريخ البتة ومكانها : الثلاثاء التاسع من شهر جانفي سنة ألفين وأربعة وعشرين (9 جانفي 2024) بالمحكمة الابتدائية بتونس.

زيارة العقار : ممكنة كل يوم.

ولا يمكن المشاركة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهود بتوفر الرصيد. أو ضمان بنكي لا رجوع فيه. وعلى الأجانب تقديم رخصة الوالي المسبقة.