بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
عن شركة يونس حشاد المحامي
عدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة
الهاتف : 71.709.776//71.709.778 - الفاكس : 71.709.742
معرفه الجبائي عدد 000/MA1833516/P الدائن العاقل : بنك قطر الوطني - تونس في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات بتونس تحت عدد 0014247W والكائن مقره الاجتماعي بنهج مدينة العلوم ص ب 320 - 1080 تونس، محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة المعرف الجبائي : 000/M A1833516/P.
المعقول عنه : منير بن عبد القادر يدعى قدور بن شبيل بن عروس مدير تجاري مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بالمنستير تحت عدد A1597252015 معرفه الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات 1401351K والقاطن بعدد 74 نهج سيدي بن زيد - جمال المنستير.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة معرفه الجبائي 000/M A 1833516/P. السند التنفيذي : رهنين اختباريين قدرهما :
خمسمائة | وثمانون | ألف | دينارا
(000،580.000د) | الأول | بقيمة
000،280.000 دينار مرسم في 10 نوفمبر 2016 (إيداع المنستير مجلد 16/2 عدد 1/5516) والثاني بقيمة 300.000,000 دينار مرسم في 23 أوت 2017 (إيداع المنستير مجلد 17/2 عدد/1) على جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 93855 المنستير المسمى "الهناء" الراجع بالملك للمطلوب والكائن بعمادة جمال الغربية معتمدية جمال ولاية المنستير والبالغة مساحته الجملية 4137 جزءا/4137 م2 الأمر الذي دفع بالعارض إلى تحرير محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ بالمنستير محمد صالح بزيد حسب محضره عدد 82734 بتاريخ 3 أكتوبر 2023 والواقع ترسيمه بالرسم العقاري عدد 93855 المنستير المسمى "الهناء" بتاريخ 1 نوفمبر 2023 (مجلد 23/02 عدد 5090) موضوع العقد الأول بقيمة مائتان وثمانون ألف دينار (000،280.000 د) والمسجل بالقباضة المالية بجمال بتاريخ 28 أكتوبر 2016 والعقد الثاني بقيمة ثلاثمائة ألف دينار (000،300.000 د) والمسجل بالقباضة المالية بجمال بتاريخ 23 أوت 2017.
وحيث لم يدفع المطلوب ما تخلد بذمته لفائدة العارض من دين قدره ثلاثمائة وثمانية عشر ألفا وستمائة دينار و972 مليمات (972،318.600 د) بعنوان أصل الدين دون اعتبار باقي الفوائض القانونية إلى تاريخ الخلاص النهائي.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 93855 المنستير المسمى "الهناء" الكائن بعمادة جمال الغربية معتمدية جمال ولاية المنستير والبالغة مساحته الجملية 4137 جزءا/4137 م2 ويتكون العقار من القطعة عدد 1 والكائن بعمادة جمال الغربية معتمدية جمال ولاية المنستير وتحديدا على طريق الريدان المتفرع من جهة اليسار على الطريق الرابطة بين مدينة جمال ومدينة منزل كامل في اتجاه هاته الأخيرة والمقدرة مساحته ب 4137 جزءا /4137 متر مربع حسب شهادة الملكية وهو غير مشمول بمثال التهيئة العمرانية بالمكان ولا يزال ذا صبغة فلاحية والمشيد فوقه معصرة زيتون عصرية مسيجة بجدران من الآجر المجوف تقدر مساحتها بحوالي 850 متر مربع ويحتوي على معصرة بمساحة تقدر بحوالي 480.00 م2 مبلطة بمربعات من نوع GRE DANS LA MASSE مع
مساحة مبلطة مواجل بسعة 30 طنا للماجل الواحد - مكتب من مادة الألومنيوم متوسط الحجم - حوض لتجميع مادة المرجين من الاسمنت المسلح بمساحة حوالي 200.00 م2 - بئر من نوع sondage مع محرك شفط كهربائي وحوض من الاسمنت المسلح - محول كهربائي بقوة 165kva - محل غير مكتمل الإنجاز بمساحة حوالي 80.00 م2 - بقية المساحة مبلطة بالخراسانة المسلحة (الحدود) : يحد العقار موضوع الطلب : شرقا : طريق عام حيث المفتح جوفا : ملك الأجوار، غربا : ملك الأجوار - قبلة : ملك الأجوار.
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :
- رهن اختياري قدره (700.453,903 د) مرسم في 9 سبتمبر 2015 (مجلد المنستير 15/2 عدد 1/4370) لفائدة الشركة العصرية للإيجار المالي.
- رهن اختياري قدره (280.000,000 د) مرسم في 10 نوفمبر 2016 (مجلد المنستير 16/2 عدد 1/5516) لفائدة بنك قطر الوطني تونس.
- رهن اختياري قدره (300.000,000 د) مرسم في 23 أوت 2017 (مجلد المنستير 17/2 عدد/1) لفائدة بنك قطر الوطني تونس.
- إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم في 1 نوفمبر 2023 (مجلد 23/02 عدد 5090) لفائدة القائم بالتتبع.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بثمن قدره : خمسمائة وثمانية وتسعون ألف ومائتان وتسعون دينار (598.290,000). تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير وذلك يوم الأربعاء الموافق للواحد والثلاثين من شهر جانفي سنة أربعة وعشرون وألفين (31 جانفي 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بالمنستير الكائن بقصر العدالة بالمنستير.
- لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بالمنستير أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.