بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض بنسبة % 40
مكتب الأستاذ محمد الطاهر التركي المحامي 31 شارع فرحات حشاد صفاقس
سيقع البيع بقاعة البيوعات العقارية للمحكمة الابتدائية بصفاقس بالمزاد العلني ولآخر راغب العقار الآتي بيانه يوم الاثنين الموافق للعاشر من شهر جوان سنة ألفين وأربعة وعشرين (10 جوان 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها طبقا لكراس الشروط موضوع قضية البيوعات عدد 5799.
الدائن العاقل القائم بالتتبع : البنك التونسي للتضامن في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم الكائن مقرها الاجتماعي ب 56 شارع محمد الخامس 1002 تونس، السجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B1162831997 مقره المختار مكتب نائبه الأستاذ محمد الطاهر التركي المحامي، الكائن ب 31 شارع فرحات حشاد 3000 صفاقس. المدين المعقول عليه : حمادي بن رمضان بن علي عقيلي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 08151217 مهنته فني في أنابيب النفط القاطن : بمقره بطريق سيدي منصور كلم 11 عدد 21 صفاقس وكذلك بمقر مشروعه بطريق سيدي منصور كلم 12.5 صفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الطاهر التركي المحامي لدى التعقيب القاطن بمكتبه 31 شارع فرحات حشاد صفاقس المعرف الجبائي : 630104/N/A/P/000. العقار المعقول والمعروض للبيع : النصف على الشياع من جميع قطعة الأرض الكائنة بعمادة البدارنة معتمدية ساقية الداير ولاية صفاقس والتي تمسح تسعة عشرة آرا وثمانية وعشرون صنتيارا (19 آ 28 ص) والتي تمثل القطعة عدد 74 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 125279 صفاقس وهي كما جاء بتقرير الخبير إلياس المذيوب المؤرخ في 10 أكتوبر 2022 والمجرى بموجب الاذن على العريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بصفاقس بتاريخ 7 سبتمبر 2022 تحت عدد 7347 كائنة بطريق السلطنية كلم 17 حسب الترقيم الكيلومتري الحالي (كلم 20 سابقا) بالمكان المعروف بحقونة علي يسار المتوجه إلى وسط المدينة يحدها قبلة القطعة عدد 72 وجوفا القطعة عدد 76 وغربا القطعة عدد 73 وشرقا مسلك فلاحي منه الدخول إليها ومساحتها 1928 م2 قيسها مقبلا مجوفا من الجهة الشرقية 26.90 م ومن الجهة الغربية 23.90 م ومشرقا مغربا من الجهة القبلية 75.70 م ومن الجهة الجوفية 76.20 م وهي ذات صبغة فلاحية غير مسيجة ولا محاطة بحدود من جميع الجهات أرضيتها منبسطة وهي في حالة إهمال تشتمل على 3 أصول زيتون ضعيفة الإنتاج ومختلفة الأحجام فالشرقي متوسط الحجم والوسطي كبير نسبيا والغربي صغير الحجم والمنطقة هي غابة زياتين لا يوجد بالقرب منها أية مرافق كالماء والكهرباء كما أن القطعة تبعد 1.5 كلم عن طريق السلطنية.
العقار المعقول موضوع البيع يمثل 964 جزء على الشياع من تجزئة جميع الرسم العقاري عدد 134660 صفاقس المسمى سيدي منصور 74 إلى 1928 جزء.
وعملا بمحضر الإنذار القائم مقام عقلة عقارية المجرى بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ حاتم البقلوطي تحت عدد 9952 بتاريخ 30 نوفمبر 2023 والمرسم بإدارة الملكية العقاري بصفاقس بتاريخ 29 جانفي 2024 مجلد 02 /2024 العدد 317 بالرسم
العقاري عدد 134660 صفاقس المسمى "سيدي منصور 74" وبتقرير الخبير إلياس المذيوب المؤرخ في 10 أكتوبر 2022 والمكلف بموجب الإذن على العريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بصفاقس بتاريخ 7 سبتمبر 2022 تحت عدد 7347 والذي حدد قيمة العقار موضوع البيع بسبعة آلاف وسبعمائة وخمسون دينار (000،7.750 د) بإعتباره يمثل النصف على الشياع من جميع الرسم العقاري عدد 134660 صفاقس والمقدرة قيمته حسب الخبير المذكور بخمسة عشرة ألف وخمسمائة دينار (000،15.500 د).
الثمن الافتتاحي :
تبعا لقرار التخفيض في الثمن بنسبة % 40 الصادر عن دائرة البيوعات بالمحكمة الابتدائية بصفاقس في القضية عدد 5799 بجلسة يوم 22 أفريل 2024 فقد حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت أربعة آلاف وستمائة وخمسون دينارا (4.650,000 د) ويضاف إليها المعاليم والمصاريف المختلفة. ملاحظات :
٭ تقع زيارة العقار في أيام وأوقات العمل ويقع البيع طبق الشروط المنصوص عليها أعلاه ويمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة وبمكتب المحامي القائم بالتتبع.
٭ لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن قبل البتة ثلث الثمن الافتتاحي للبيع وقدر ذلك : ألف وخمسمائة وخمسون دينار (1.550,000 د).
٭ بالنسبة للأجانب الذين يريدون المشاركة في المزايدة يضاف لهم الاستظهار برخصة من الولاية.