بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

محمد سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000 الهاتف : 74.220.096

الفاكس : 74.201.001

الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B167001997 ومرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد 0014161Q والكائن مقرها الاجتماعي ب9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بشارع الجزائر صفاقس (بوصفه دائنا مرتهنا مرسما) محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن ب44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس.

المعقول عنهما :

1) وليد بن محمد التوفيق الكراي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05325298 مهنته فلاح مقره بنهج دجلة عدد 3 شارع الفاضل بن عاشور صفاقس (بصفته مدينا أصليا وراهنا عينيا).

2) فتحية بنت الصادق غربال صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01186183 مهنتها منظفة مقرها بنهج دجلة عدد 3 شارع الفاضل بن عاشور صفاقس (بصفتها ضامنة وكفيلة شخصيا وعينيا).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي : 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.

العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار قائم مقام عقلة عقارية على عقار مسجل بواسطة العدل المنفذ ميمون معلى حسب رقيمه عدد 89204 بتاريخ 21/2/2024 والمرسم بالرسم العقاري عدد 40451 صفاقس بتاريخ 14 مارس 2024 مجلد صفاقس 02/2024 تحت عدد846 على ما يلي : جميع العقار المسجل الكائن بطريق قرمدة كلم 45 منطقة الاعشاش معتمدية منزل شاكر ولاية صفاقس وحسب الرسم العقاري عدد 40451 صفاقس كائن على بعد حوالي 1 كلم جنوب غرب قلعة القمقومة بالمكان المسمى العشاش صفاقس وهذا العقار يتمثل في قطعة أرض فلاحية تتكون من 2 قطع وهي القطعة عدد 01 والقطعة عدد 02 البالغ مساحتها الجملية 180520 أمتار مربعة والمجزاة إلى 3 أجزاء وهي راجعة بالملكية للمعقول عنهما بالنسبة للمعقول عنه الأول ٭وليد الكراي٭ له 2 أجزاء منها وبالنسبة للمعقول عنها الثانية ٭ فتحية غربال ٭ لها 1 أجزاء منها وهي موضوع الرسم

العقاري | عدد | 40451 | صفاقس

المسمى"مونيك" وجانين" ورسمها الأصلي 2486140 صفاقس ومودعة بدفاتر الملكية العقارية بصفاقس بتاريخ 5/4/2000 مجلد 78 تحت عدد 434.

• بالنسبة للقطعة عدد 1 هي جزء من الرسم العقاري عدد 40451 صفاقس كائنة بالمكان المذكور أعلاه وهي قطعة منحرفة الشكل وتحتوي على 400 أصل زيتون والبالغ مساحتها 148900 أمتار مربعة يحدها قبلة عمار بن عمر ومحمد بوستة كل بطائفة وشرقا ابراهيم بن حمد بوستة وصالح بن صالح بن عمر بوستة كل بطائفة وجوفا عمار بن محمد بوستة ومحمد بن خذيري بوستة وعثمان بن علي بن عثمان وعلي بن محمود وورثة الحاج بريك كل بطائفة وغربا ورثة صالح بن علي بونوارة واشتيوي بن محمود

وورثة محمد بن ابراهيم بن عمار كل بطائفة. * بالنسبة للقطعة عدد 2 هي جزء من الرسم العقاري عدد 40451 صفاقس كائنة بنفس مكان القطعة الأولى المذكور أعلاه البالغ مساحتها 31620 أمتار مربعة وتحتوي على 54 أصل زيتون وبعض أشجار اللوز يحدها قبلة مفتاح بن فلاح بن نور وشرقا ورثة عمار بن نور وجوفا حامد اللوز وغربا دولي بن فرحات بن نور.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقار موضوع العقلة بما قدره ثلاثمائة وأربعة وسبعون ألف دينارا (000،374.000 د) مفصل كما يلي :

بالنسبة للقطعة عدد 1 بما قدره ثلاثمائة وعشرون ألف دينارا (000،320.000 د) وبالنسبة للقطعة عدد 2 بما قدره أربعة وخمسون الف دينارا (000،54.000 د) تضاف اليه الفوائض والمصاريف التي سيقع تحديدها يوم البتة.

التكاليف الموظفة على العقار والتحملات على العقار :

• ورثة عمر بوسته وهم ورثة محمد بن الخذيري وورثة بوسته الخذيري وورثة مفتاح بوسته وورثة عامر بوسته وورثة محمد بوعبود بوسته وورثة محجوب بوسته الشاغلين للعقار المعقول الكائن بطريق قرمدة كلم 45 منطقة الاعشاش قلعة القمقومة معتمدية منزل شاكر ولاية صفاقس.

• ورثة محمد بوسته وهم ورثة بلقاسم بوسته وورثة عياد بوسته وورثة محمد بوسته الشاغلين للعقار المعقول الكائن بطريق قرمدة كلم 45 منطقة الاعشاش قلعة القمقومة معتمدية منزل شاكر ولاية صفاقس.

• علي بن حسونة بن محمد بوعبود بوسته الشاغل للعقار المعقول الكائن بطريق قرمدة كلم 45 منطقة الاعشاش قلعة القمقومة معتمدية منزل شاكر ولاية صفاقس.

• رمضان بن محمد الخضيري الشاغل للعقار المعقول الكائن بطريق قرمدة كلم 45 منطقة الاعشاش قلعة القمقومة معتمدية منزل شاكر ولاية صفاقس.

• رهن اختياري قدره 000،84.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 6 نوفمبر 2010 مجلد 2/2010 تحت عدد 3147 لفائدة بنك الامان.

• رهن اختياري قدره 000،60.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 30 مارس 2011 مجلد 2/2011 تحت عدد 879 لفائدة بنك الامان.

• رهن اختياري قدره 000،40.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 21 جانفي 2013 مجلد 02/2013 تحت عدد 137 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 000،30.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 15 فيفري 2013 مجلد 02/2013 تحت عدد 340 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 000،28.400 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 27 ديسمبر 2016 مجلد 02/2016 تحت عدد 3884 لفائدة البنك العربي لتونس.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 14 مارس 2024 مجلد صفاقس 02/2024 تحت عدد 846. تاريخ ومكان التبتيت : تجري البتة يوم الأربعاء الموافق للثالث من شهر جويلية سنة ألفين وأربعة وعشرون (3 جويلة 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة ان يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي للقطعة عدد 1 بما قدره مائة وستة آلاف وستمائة وستة وستون دينارا و666 مليما (666،106.666 د) وثلث الثمن الافتتاحي للقطعة عدد 2 بما قدره ثمانية عشر ألف دينارا (000،18.000 د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم لحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الارشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب4 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين تم إيداع كراس الشروط.