تبتيت منابات مشاعة في عقارين مسجلين إثر عقلة عقارية

تبتيت منابات مشاعة في عقارين مسجلين إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ عبد الرحمان ابن الحاج صالح

المحامي لدى محكمة التعقيب

الكائن بمركب نابل سنتر، بنابل

معرفه الجبائي عدد : 000/P/A/54263S الدائنين العاقلين : ورثة بلال بيار وهما والده الفهري بن الصادق بيار، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01730868 مسلمة بتونس في 26 نوفمبر 1999، ووالدته نبيهة بنت محمد السكاح، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 01648024، مسلمة بتونس في 8 جوان 2004، القاطنين بنهج البرتقال بنابل معتمديتها ولايتها،

2) المدين المعقول عنه : نعمان بن الكيلاني بوذريوة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 05117961 مسلمة بتونس في 22 سبتمبر 1999، القاطن بقرعة ساسي معتمدية قربة ولاية نابل.

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الرحمان ابن الحاج صالح، المحامي لدى محكمة التعقيب، الكائن مكتبه بشارع الحبيب ثامر، مركب نابل سنتر نابل معرفه الجبائي عدد 000/P/A/54263S.

4) العقاران المجراة عليهما العقلة موضوع التبتيت :

• العقار الأول : العقار المسمى "التقدم" موضوع الرسم العقاري عدد 623488 نابل، الكائن بمشيخة أحواز قربة معتمديتها ولاية نابل، البالغة مساحته الجملية (13951 م2)، المجزء إلى (13951 جزء)، نسبة ملكية المعقول عنه فيه (720.5595 جزء) على الشياع بما يساوي مساحته قدرها (720.5595 م2)، ويتكون العقار المذكور من القطع التالية :

• القطعة عدد 20 : مساحتها الجملية (6748 م2) وهي عبارة عن أرض فلاحية، يحدها جوفا القطعة عدد 17 وقبلة القطعة عدد 23 وشرقا مسلك فلاحي للعموم وغربا القطعة عدد 21.

• القطعة عدد 26 : مساحتها الجملية (1918 م2) وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء، يحدها جوفا القطعة عدد 27 وقبلة الطريق الرابطة بين قربة وتافلون وشرقا القطعة عدد 28 وغربا القطعة عدد 28.

• القطعة عدد 32 : مساحتها الجملية (2945 م2) وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء، يحدها جوفا القطعة عدد 33 في طائفة والقطعة عدد 31 في طائفة أخرى وقبلة الطريق الرابطة بين قربة وتافلون وشرقا القطعة عدد 33 وغربا القطعة عدد 31.

• القطعة عدد 154 : مساحتها الجملية (1438 م2) وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء مكتنفة يحدها جوفا القطعة عدد 153 قبلة وشرقا القطعة عدد 156 وغربا القطعة عدد 155.

• القطعة عدد 253 : مساحتها الجملية (169 م2) وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء يحدها جوفا القطعة عدد 254 قبلة وشرقا السكة الحديدية وغربا القطعة عدد 255.

• القطعة عدد 316 : مساحتها الجملية (733 م2) وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء يحدها جوفا القطعة عدد 317 وقبلة القطعة عدد 315 وشرقا القطعة عدد 314 وغربا القطعة عدد 287.

العقار الثاني : العقار المسمى "مفيدة IX" موضوع الرسم العقاري عدد 574324 نابل، الكائن بمشيخة أحواز قربة، معتمديتها ولاية نابل، البالغة مساحته الجملية (41910 م2)، المجزأ إلى 41910 جزء)، نسبة ملكية المعقول عنه فيه (6181,3281 جزء) على الشياع بما يساوي (6181.3281 م2) ويتكون العقار المذكور من القطع التالية : - القطعة عدد 95 : مساحتها الجملية (5568 م2) وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء، يحدها جوفا مسلك فلاحي مسجل وقبلة وغربا القطعة عدد 48 وشرقا القطعة عدد 94.

• القطعة عدد 157 : مساحتها الجملية (2192 م2) وهي عبارة عن أرض فلاحية، يحدها جوفا وغربا القطعة عدد 156 وقبلة مسلك فلاحي مسجل وشرقا الطريق الرابطة بين قرعة ساسي وقربة.

• القطعة عدد 160 : مساحتها الجملية (5703 م2) وهي عبارة عن أرض فلاحية، مغروسة زيتون في أوج إنتاجها يحدها جوفا مسلك فلاحي مسجل في طائفة والقطعة عدد 159 في طائفة أخرى وقبلة القطعة عدد 150 وشرقا القطعة عدد 151 وغربا الرسم العقاري عدد 126172 نابل.

• القطعة عدد 161 : مساحتها الجملية (20380 م2) وهي عبارة عن أرض فلاحية، جزء منها من الجهة الشرقية مساحته (9854 م2) مغروس أصول زيتون في أوج إنتاجها وفي الجهة الغربية دار عربي قديمة متداعية للسقوط مساحتها (485 م2) يحدها جوفا القطعتين عدد 198 و196 وقبلة وشرقا مسلك فلاحي مسجل وغربا مسلك فلاحي في طائفة والرسم العقاري عدد 126172 نابل في طائفة أخرى.

• القطعة عدد 165 : مساحتها الجملية (3282 م2) وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء مشيد فوقها من الجهة الشرقية مدجنة هيكلها إسمنت قبوها عربي أرضيتها مبلطة بالإسمنت مساحتها (312 م2) يحدها جوفا وغربا مسلك فلاحي مسجل وقبلة وشرقا القطعة عدد 164.

• القطعة عدد 169 : مساحتها الجملية (1112 م2) وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء يحدها جوفا القطعة عدد 170 وقبلة القطعة عدد 168 وشرقا الطريق الرابطة بين قرعة ساسي وقربة وغربا مسلك فلاحي مسجل.

• القطعة عدد 190 : مساحتها الجملية (3673 م2) وهي عبارة عن أرض مغروسة أصول زيتون في أوج إنتاجها يحدها جوفا القطعة عدد 189 وقبلة القطعة عدد 162 وشرقا القطعة عدد 164 وغربا مسلك فلاحي مسجل.

5) الثمن الافتتاحي : بمقتضى تقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير السيد الحبيب الفرجاني المؤرخ في 8 أوت 2023 بموجب الإذن على العريضة عدد 92394 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بنابل بتاريخ 19 أفريل 2023 قدرت قيمة المنابات المشاعة الراجعة للمعقول عنه في العقارين المذكورين كما يلي :

• قيمة المنابات المشاعة الراجعة للمعقول عنه في العقار الأول المسمى "التقدم" موضوع الرسم العقاري عدد 623488 نابل البالغة

720.5595 | جزء، | ألف وخمسمائة

وثلاثة وستون دينارا و546 مليمات (546،د1.563).

• قيمة المنابات المشاعة الراجعة للمعقول عنه في العقار الثاني المسمى "مفيدة IX" موضوع الرسم العقاري عدد 574324 نابل البالغة 6181.3281 جزء، أربعون ألفا

وثمانمائة وتسعة عشر دينارا و242 مليمات (242،د40.819).

وبذلك تكون القيمة الجملية لكامل المنابات الراجعة للمدين المعقول عنه في العقارين المذكورين إثنين وأربعين ألفا وثلاثمائة وأثنين وثمانين دينارا و788 مليما (788،د42.382) تضاف إليها المصاريف الممتازة التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة. 6) تاريخ البتة ومكانها : تقع البتة يوم الاثنين الثامن من شهر جويلية سنة ألفين وأربعة وعشرين (8 جويلية 2024 )على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بنابل.

7) زيارة العقارين : يمكن زيارة العقارين موضوع التبتيت كل يوم ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع.

8) ملاحظات :

1) إذا كان الراغب في الشراء أجنبي الجنسية يجب عليه التحصيل على رخصة مسبقة من السيد والي نابل للمشاركة في المزايدة.

2) على كل راغب في المزايدة أن يكون ممثلا من طرف محام وعليه تأمين ثلث (1/3) الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الأمائن والودائع بالقباضة المالية طبق القانون.

3) يمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل وبمكتب الأستاذ عبد الرحمان ابن الحاج صالح، المحامي القائم بإجراءات التتبع، خلال أيام وساعات العمل الإداري.