بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية الأستاذ عماد المسدي

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية الأستاذ عماد المسدي

المحامي لدى التعقيب

المعرف الجبائي : 501961/FAP/000 طالب التتبع الدائن العاقل : البنك التونسي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B1105941996 مقره بنهج تركيا عدد 2 تونس محل مخابرته لدى مكتب نائبه الأستاذ عماد المسدي الكائن مكتبه ب 12 نهج سالم حرز الله صفاقس معرفه الجباني : 501961/FAP/000.

المدينة المعقول عنها :

أسماء الجلالي، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 05343065، قاطنة بحي الحبيب نهج 2035 عدد 16 ساقية الداير صفاقس وكذلك بطريق المهدية نهج الياسمين صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ عماد المسدي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج سالم حرز الله عدد 12 صفاقس معرفه الجباني 501961FAP000 والذي سيتولى القيام بجميع الإجراءات القانونية في حق الدائن العاقل.

العقار المعقول المراد بيعه :

جميع العقار المتمثل في قطعة أرض محاطة بجدران من ثلاث جهات (قبلة، شرق، وجوف) مقام فوقها بناء مسكن نوع فيلا بالطابق الأرضي وعلو غير تام لازال في طور الإنجاز كائنة بطريق المهدية كلم 5 نهج الياسمين صفاقس على يمين المتجه من صفاقس إلى ساقية الدائر، يحده قبلة نهج منه الدخول للعقار في عرض 6 أمتار شرقا حامد دريرة ووسيلة المعزون، وجوفا التونسي وغربا بقية ملك المطلوبة أسماء الجلالي، قيسها مقبلا مجوفا فمن الشرق 20.30 أمتار ومن الغرب 20.13 أمتار ومشرقا مغربا فمن القبلة 18.15 أمتار ومن الجوف 17.90 أمتار، مساحتها الجملية 363.85 أمتار مربعة مقام فوقها بناء ذو طابقين، دار سفلية وأخرى علوية مع الملاحظ أن البناء لازال في طور الإنجاز عدى المستودع المشتمل على مطبخ ومرفق صحي فهو في حالة حسنة ومستغل من المطلوبة، أما باقي البناء فهو غير تام وبه عدة أشغال غير منجزة تتمثل في ما يلى : تلييس جدران المطبخ بالطابق الأرضي وكذلك المرافق الصحية وتبليط أرضيتها وتجهيزها بالمرافق الصحية وتركيب الأبواب والنوافذ للغرف الموجودة بالطابق الأرضي، تبليط كامل أرضية الطابق الأرضي بالرخام أو البارتار أوالكارلاج، تركيب لوحات الجبس بأسقف الدار السفلية، دهن وتزويق كامل العقار من الداخل والخارج وبالنسبة للعلو فهو علاوة على كل ما سبق تنقصه القسائم وتكليسه من الداخل.

يقع الدخول للطابق السفلي عبر فيراندة قبلية مسقوفة أرضيتها من الإسمنت حيث المدخل الرئيسي للدار السفلية في طول 3.36 م

وعرض 1.69 م، وسطية في طول 5.25 م وعرض 2.06 م وعلى يسار الداخل غرفة بها نافذة قبلية في طول 5.25م وعرض4.41 م، على يمين الداخل غرفة في شكل صالة بها عدد 2 نوافذ قبلية طولها 6.62 م وعرضها 5.25 م، ممر في طول 5.47 م وعرض 1.17 م يؤدي على اليسار إلى مرفق صحي في طول 2.70 م وعرض 1.17 م به نافذة غربية، ساحة تهوئة في طول 1.88 م وعرض 1 م تؤدي على ساحة "HALL" منها المرور إلى جناح النوم وتحتوي على: غرفة في طول 4.52 م وعرض 3.57 م بها نافذة جوفية، غرفة في طول 4.52 م وعرض 3.47م بها نافذة جوفية وخزانة خشبية، ومرفق صحي في طول 3.90م وعرض 3.06م بها نافذة شرقية وخزانة خشبية، جناح أبوي به غرفة نوم في طول 4.96م وعرض 3.62 م مع خزانة خشبية ومرفق صحي، مطبخ في طول 5.95 م وعرض 4.20 م به نافذة غربية وأخرى شرقية على ساحة التهوئة بها باب جوفي يؤدي إلى المستودع التام التجهيزات في طول 6.27 م وعرض 4 م مع مرفق صحي في طول 2 م وعرض 1م به باب شرقي يؤدي على الحديقة وباب من الاليمينيوم تؤدي إلى بقية ملك المطلوبة من الجهة الغربية وباستثناء المستودع المذكور التام التجهيزات فإن باقي البناء السابق الوصف تنقصه الأشغال الواقع بيانها طالع هذا.

الطابق العلوي يقع الوصول إليه عبر فضاء من الجهة الشرقية قبلي المفتح حيث المدرج المؤدي للطابق العلوي وهو عبارة عن فضاء

مسقوف | وغير | مقسم | مساحته

13.29م٭12.83م جملته 170.510م م الجدران من الآجر السقف من اللوردي وغير مليسة بها عدد 10 فتحات (نوافذ) غير مجهزة.

تتوفر بالمنطقة الواقع بها العقار المرافق الحياتية غير بعيدة على المعبد وهي منطقة سكنية حيث عدد هام من الفيلات والمساكن المتفاوتة الأهمية من حيث طراز البناء وبصفة عامة بمنطقة سكنية ذات كثافة سكانية عالية. الثمن الافتتاحي :

حدد الثمن الافتتاحي للبيع بما قدره مائتين وتسعون ألف وخمسمائة وخمسة وخمسون دينار (290.555,000 د) يضاف له المصاريف القانونية التي سيقع تسعيرها بجلسة التبتيت هذا ولا تقع المزايدة إلا

بواسطة محام ممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على القل بصندوق الدائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

تاريخ ومكان البتة :

يوم الاثنين الموافق للثامن من شهر جويلية سنة ألفين وأربعة وعشرون (8 جويلية 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس بمقره الكائن بقصر العدالة بنهج فيكتور هيقو صفاقس.

شروط زيارة ومعاينة العقار:

يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع كما يمكن عند الاقتضاء الاتصال بالمحامي القائم بالتتبع نفسه للاسترشاد حول المبيع، ويمكن أيضا الإطلاع على كراس الشروط الموجودة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أو بمكتب الأستاذ عماد المسدي المحامي لدى التعقيب بصفاقس.