بيع عقار مسجل

بيع عقار مسجل

ليكن في علم العموم أنه سيقع بيع العقار الموصوف لاحقا وذلك أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة.

أ - القائم بالتتبع : محمد بن محمد منصري تاجر قاطن بقفصة والذي اختار محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ يوسف بوصلاح المحامي لدى التعقيب الكائن مقره نهج فرحات حشاد قفصة.

ب - المدين المعقول عليه : سليم اعليمي عامل قاطن برأس الكاف قفصة.

2 - المحامي القائم بالتتبع : الاستاذ يوسف بوصلاح المحامي لدى التعقيب مقره 24 نهج فرحات حشاد قفصة.

3 - تعيين العقار : يتمثل العقار في بناية سكنية مشيدة فوق قطعة أرض تبلغ مساحته 260 م م مشتملة على عدد 2 محلات سكنى ملصقين لبعضهما وكل واحد منهما منفصل على الآخر وهذين المسكنين واحد منهما يقع بالجهة الجوفية مشيد فوقه عدد 2 طوابق علوية موضوع الرسم العقاري عدد 28071 قفصة كائن بحي المطار برأس الكاف قفصة يحده جوفا : شارع غربا : شارع قبلة : عقار على ملك عمار دفولي شرقا : عقار على ملك صالح محمدي يتركب من المسكن عدد 1 الواقع من الجهة الغربية القبلية على سقيفة وهي المدخل الرئيسي للعقار توجد بها مدرج يقع بالركن القبلي يؤدي إلى الطابق العلوي الأول ومحاذي لها مستودع وهذه السقيفة المشار إليها آنفا تفتح عليها قاعة جلوس فسيحة وعدد 2 غرف ومطبخ ودورة مياه وتيراس غير مغطى يقع خلف دورة المياه به باب يفتح على المطبخ مع العلم وأن المدرج المذكور سلفا يؤدي إلى طابق علوي أول

يحتوي على تيراس صغير تفتح عليه عدد 2 قاعات جلوس فسيحة وهذين القاعتين تفتح عليهما مطبخ ودورة مياه وتوجد بهما مدرج ثاني ملاصق لدورة المياه يؤدي إلى الطابق العلوي الثاني الذي يحتوي على تيراس أول يليه تيراس ثاني يفتح عليه موزع صغير وهذا الموزع تفتح عليه عدد 3 غرف نوم ودورة مياه.

المسكن عدد 2 يقع من الجهة الغربية الجوفية وهو يحتوي على مدرج وهو عبارة عن المدخل الرئيسي للعقار يؤدي إلى باقي مكونات العقار إلى السطح ويليه منه نجد موزع صغير يتوسط العقار تفتح عليه قاعة جلوس من الجهة الأمامية الغربية الجوفية وعدد 2 غرف نوم الأولى الواقعة من الجهة الجوفية والثانية المحاذية لها ومطبخ ودورة مياه توجد خلفها تيراس مستطيل الشكل ومحاذي لهذا التيراس كذلك من الجهة الخلفية الشرقية أين يوجد المطبخ والغرفة النوم مستودع مشيدة به عدد 2 أبواب يقع مفتحهم باتجاه الجوف أي يوجد الطريق كما يوجد من الجهة الأمامية الغربية مستودع ثاني يقع مفتحه باتجاه الشارع حيث شيدت أغلب الجدران الداخلية والخارجية لعموم البناية بأكملها بمادة الآجر المثقوب مدعمة بأعمدة ذات قواعد وأحزمة من الاسمنت المسلح ومسقوف بدالة من الوردي ومفروشة كامل الأرضية فيها أرضية المسكن الأول والمسكن الثاني والطابق الأول والمشيد فوق المسكن الأول بالجليز في البعض وفي البعض الآخر بالبارتير ومزوقة جدرانهم بما فيه جدران المطابخ ودورات المياه بالخزف الحائطي الفايونس الرفيع ومطلية كامل جدرانهم بالطلاء الجير من النوع الرفيع، مفروشة الأرضية بالجليز ومزود العقار بالنور الكهربائي وبالماء الصالح للشراب وبشبكة الصرف الصحي.

4 - المبلغ الافتتاحي للعقار المعقول :

عين ثمن البتة لجميع العقار الموصوف والمحدود أعلاه بما قدره ثلاثمائة وإثنين

وسبعين | ألف | وستمائة | دينارا

(000،372.600 د) بناء على تقرير الاختبار الواقع بموجب الإذن على العريضة عدد 57367 بواسطة الخبير في البناء بقفصة السيد حافظ شرطاني بتاريخ 4 جانفي 2024.

5 - تعين موعد البتة ومكانها : تجري عملية تبتيت جميع العقار المسجل موضوع الإنذار القائم مقام عقلة عقارية على عقار مسجل وذلك صبيحة يوم الاثنين الموافق للخامس عشر من شهر جويلية سنة ألفين وأربعة وعشرين (15 جويلية 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الكبرى المعدة لذلك بالمحكمة الابتدائية بقفصة (دائرة العقل والبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة).

6 - شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط : يمكن زيارة العقار المذكور أعلاه في ساعات العمل والأوقات الإدارية ولمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة وذلك بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ يوسف بوصلاح المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بنهج فرحات حشاد قفصة. ويتعين لكل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه نيابة محامي في الغرض ويضاف على ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المختصة.