بيع عقار بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن بنسبة % 40

بيع عقار بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن بنسبة % 40

مكتب الأستاذة ريم بن عبد الله

المحامية بصفاقس

نهج القيروان عمارة الفصول الأربعة صفاقس

معرف جبائي : 000 PA 808008W

الدائن العاقل : بنك تونس والإمارات في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مقرها الاجتماعي الحالي شارع الأستاذ الباجي قايد السبسي، تقسيم الوكالة العقارية للسكنى AFH BC8 المركز العمراني الشمالي،

1082 تونس، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B140831996،مقر مخابرته مكتب نائبته الأستاذة ريم بن عبد الله الكائن بنهج القيروان عمارة الفصول الأربعة مدرج "د" طابق 1 صفاقس - بوصفه دائنا مرتهنا.

المعقول عنه : جمال عبد الناصر بن المختار كريشان، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01186506، رئيس قسم بنك، مقره بشارع بورقيبة نهج الشيخ محمود كريشان العين صفاقس - بوصفه واضع اليد على العقار المرهون.

المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة ريم بن

عبد | الله | معرفها | الجبائي | عدد

000PA808008W،مقرها بنهج القيروان عمارة الفصول الأربعة مدرج "د" الطابق الأول صفاقس.

العقار موضوع التبتيت : جميع العقار المسمى "آمنة 29" موضوع الرسم العقاري عدد 15240 صفاقس الكائن بمنطقة سكنية تحتوي في مجملها على فيلات حديثة العهد نسبيا بطريق سكرة كلم 2.5 صفاقس على بعد حوالي 120 متر عن الطريق على يمين المتوجه إلى حي الحبيب ويتمثل في طابق سفلي من بناية ذات طابقين (تعلوه شقة على ملك الغير موضوع رسم عقاري مستقل) يتبعه مساح من الجهات القبلية والشرقية.

تبلغ مساحة العقار 320 متر مربع يحده قبلة محمد عبيد وشرقا الحلولي وجوفا مساح على ملك الغير تابع للرسم العقاري عدد 154668 صفاقس وغربا مدرج خاص بالغير تابع للرسم العقاري المذكور أخير ونهج كل بناحية.

ويتكون العقار من القطعتين الآتي ذكرهما وذلك حسبما هو مبين بتقرير الخبير السيد إلياس المذيوب.

1) القطعة عدد A1 مساحتها 169 م2 والتي لا تتبع هذا العقار إلا من مستوى الأرض إلى حد الارتفاع المبين بالقاطع أ أ من المثال الهندسي للرسم العقاري أي إلى حد ارتفاع سقف الطابق الأرضي فقط.

2) القطعة عدد 4 مساحتها 151 م2 جميعها تتبع هذا العقار وتتمثل في كامل المساح القبلي والمساح الشرقي الفاصل بين الطابق الأرضي وجدار السياج الشرقي وجانب من المساح الغربي الفاصل بين البناء والسياج الغربي وذلك إلى حدود القطعة عدد 2 من المثال الهندسي للرسم العقاري.

ويتمثل البناء في طابق سفلي مساحته المغطاة 169 م2 يشتمل على 2 وسطية

وقاعة استقبال سقفها مزوق بالجبس ومطبخ وعدد 3 غرف اثنين منها غربيتي المفتح والثالثة جوفية وغرفة استحمام وعدد 2 فيراندا الأولى قبلية وأخرى صغيرة جوفية تفتح على المطبخ.

والعقار تام البناء والمرافق، التجهيزات الصحية والخشبية ذات نوعية عادية وحالته العامة متوسطة، أرضيته مفروشة بالجليز وهو تام التلييس والدهن والطلاء من النواحي الداخلية والخارجية جدران المطبخ وغرفة الاستحمام مكسوة بالخزف، النوافذ مجهزة بالحديد الواقي وواجهة الفيراندا التي تفتح على المطبخ محاطة بحاجز من البلور والألمنيوم.

ملاحظة وردت بتقرير الخبير :

• واجهة الفيراندا الصغيرة ونافذة المطبخ ونافذة غرفة الاستحمام ونافذة الغرفة الداخلية تفتح جميعها لناحية الجوف على المساح التابع للرسم العقاري عدد 154668 صفاقس الراجع للغير.

• المساح التابع للعقار من الجهات القبلية والشرقية وجزئيا الغربية مسيج وجزء كبير من أرضيته مجلز لكونه يمثل المدخل الرئيسي للممشى وهو مجهز بباب معدني كبير ذي مصراعين لدخول سيارة ويحتوي على مأوى لها مغطى بالأطباق المعدنية.

الثمن الافتتاحي : مائة واثنان وثلاثون ألف دينار (132.000,000 د) وذلك بعد التخفيض فيه بنسبة % 40 دون مصاريف التتبع والبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم التبتيت.

تاريخ البتة ومكانها : ستقع البتة يوم الأربعاء الموافق للسابع عشر من شهر جوليية لسنة أربعة وعشرون وألفين (17 جويلية 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو صفاقس.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار ومعاينته كامل أيام الأسبوع في أوقات العمل.