إعلان عن تبتيت عقار مسجل (إثر حكم بتصفيقه بالبيع صبرة واحدة)
الأستاذ سالم العرفاوي المحامي لدى التعقيب 29 شارع غانة تونس ٭٭ TEL.FAX71.350.797
البريد الالكتروني :
salem.arfaoui31@gmail.com
المعرف الجبائي : 256.418 Q.P.A.00 طالب التبتيت : الحبيب بن محمد بن بلقاسم أمينة (معرفه الوحيد 0383699 A) القاطن ب 42 نهج الأندلس باب منارة تونس صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03597928 المعين محل مخابرته بمكتب محاميه المبين أعلاه.
المبتت ضدهما : 1) بياتريكس مارقرينة بنت ألبارت تايلا (المولودة في 17 أكتوبر 1949) الكائن عنوانها بنهج المختار عطية عدد 23 حمام الأنف من ولاية بن عروس.
2) اسكندر بن محمد الهاشمي صدام الكائن عنوانه بنهج المختار عطية عدد 23 حمام الأنف من ولاية بن عروس.
المحامي القائم بإجراءات التبتيت : الأستاذ سالم العرفاوي المحامي لدى التعقيب (معرفه الوحيد : 0256418Q) الكائن مكتبه ب 29 شارع غانا تونس.
السند التنفيذي : ٭ الحكم الابتدائي عدد 1353 الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس في 19 مارس 2018 القاضي نصه حرفيا ما يلي : "قضت المحكمة ابتدائيا بعدم قابلية العقار موضوع الرسم العقاري عدد 27573 بن عروس والكائن بنهج المختار عطية عدد 23 حمام الأنف ولاية بن عروس للقسمة والإذن تبعا لذلك بتصفيقه بالبيع صبرة واحدة وتوزيع ثمنه على المستحقين كل حسب نسبة استحقاقه وحمل المصاريف القانونية بما في ذلك أجرة الاختبار المعدلة بتسعمائة (900 دينار) على جميع الأطراف كل حسب نسبة استحقاقه في المشترك". * القرار الاستئنافي عدد 26396 الصادر عن محكمة الاستئناف بتونس في 15 فيفري 2021.
القاضي : "بقبول رجوع المستأنفين في استئنافهما وإعفائهما من الخطية ...» ٭ولم يقع الطعن فيه بالتعقيب حسب الشهادة في عدم التعقيب المضمنة بكتابة محكمة الاستئناف تحت عدد 6274 بتاريخ 4 أوت 2021.
تشخيص العقار موضوع التصفيق : جميع العقار المسمى"بلفي حمام الأنف" موضوع الرسم العقاري عدد 27573 بن عروس الكائن بنهج المختار عطية عدد 23 حمام الأنف ولاية بن عروس (غربي الطريق الوطنية رقم 1 الرابطة بين تونس وقرمبالية) الذي يمسح جملة 1244 م م والمجزء إلى 1244 جزء المتكون من القطعة عدد 1 ترجع ملكية العقار على الشياع إلى المستحقين : 1/ بياتريكس مارقرينة بنت ألبارت تايلا ولها 156 جزء
2/ اسكندر بن محمد الهاشمي بن الطاهر صدام وله 544 جزء 3/ الحبيب بن محمد بن بلقاسم أمينة وله 544 جزء وهو عبارة عن محل سكنى كائن بمنطقة جبلية في قطعة محدبة الشكل شديدة الانحدار واجهتها الرئيسية شرقية ويتكون من كتلتي بناء متراكبة (باعتبار أن العقار ذو انحدار حاد). كتلة أولى : تتكون من مبنى ذو ثلاث طوابق (تؤدي إلى بعضها البعض ومرتبطة ببعضها عبر مدارج تنطلق من الباب الخارجي)
كتلة ثانية : تتكون من طابق أرضي ومعتلى يحد العقار موضوع الاختبار من الشمال العقار موضوع مطلب التسجيل عدد 15955 ومن الجنوب العقار موضوع مطلب التسجيل عدد 15845 ومن الشرق نهج المختار عطية أين واجهتة الرئيسية من الغرب مسلك جبلي ووعرة للغاية وغير مهيأة ولا يوجد على العقار موضوع التصفيق أي تحمل أو ارتفاق. الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التصفيق : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار ب (1.273.856,000 د) مليون ومائتان وثلاث وسبعون ألفا وثمانمائة وستة وخمسون دينارا بواسطة الخبير العدلي في قيس الأراضي والبناء والشؤون العقارية محمد الناصر ماجدي حسب تقرير اختباره المحين بتاريخ 6 نوفمبر 2023 والمنجز تنفيذا للإذن على عريضة عدد 83809 الصادر له في 24 ماي 2022 وتضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة التي سيعلن عنها يوم الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها : يوم 11 جويلية 2024 على الساعة التاسعة صباحا وما بعدها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس ويمكن لكل راغب في المشاركة في البتة معاينة العقار موضوع التصفيق كامل أيام الأسبوع وخلال ساعات النهار. كما يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس وبمكتب المحامي القائم بإجراءات التبتيت ولا تقع المزايدة
إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ويعفى القائم بالتتبع من مقتضيات هذه الفقرة وكذلك الشريك عند بيع المشترك صفقة بالمزاد (الفصل 425 م م م ت).
ويمكن للأجانب المشاركة في البتة بعد التحصيل على رخصة من والي الجهة.