بيع بالمزاد العلني للمنابات المشاعة وقدرها (1454670 / 33980 جزء) من العقار المسمى "عيشة محرزية" موضوع الرسم العقاري عدد 10139 منوبة
مكتب الأستاذة إيناس فخفاخ
المحامية لدى التعقيب
المعرف الجبائي : 510047/E/A/P/000 23 نهج مصر لافيات تونس
الهاتف : 71.282575
الفاكس : 71.282315
الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني - شركة خفية الاسم - عدد الترسيم بالسجل التجاري تحت عدد 182331996B بالمحكمة الابتدائية بتونس - عدد المعرف الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات 0001237A - مقرها الاجتماعي نهج الهادي نويرة تونس.
صفحة 10المحامى القائم بالتتبع : الأستاذة إيناس فخفاخ المحامية لدى التعقيب - المعرف الجبائي : 510047 /E/A/P/000 الكائن مكتبها 3 نهج مصر لافيات تونس.
المدينين المعقول عنهما :
- شركة المسابك المتجمعة المغاربية "F.R.M" في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة - مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B11602001 بالمحكمة الابتدائية بمنوبة - معرف جبائي عدد 0751565M الكائن مقرها ب :
٭ المنطقة الصناعية برج خلصي - برج العامري - منوبة.
٭ عدد 42 شارع الاستقلال منوبة.
٭ 20 شارع كمال أتاتورك حي بوقطفة سيدي حسين تونس 1095 (بصفتها مقترضة).
2 - منير بن بشير أبو العيلة - وكيل شركة - صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد : 00593050 - الكائن مقره بعدد 4 نهج الورد - منوبة سنتر (بصفته كفيل شخصي وبالتضامن وبرهن عيني).
تشخيص العقار موضوع العقلة :
تتمثل جميع المنابات المشاعة وقدرها (1454670 / 33980 جزء) من العقار المسمى "عيشة محرزية" موضوع الرسم العقاري عدد 10139 منوبة الكائن ببرج العامري ولاية منوبة قرب معمل "بنينة " وتحديدا على حافة الطريق C 40 المؤدية إلى جبل الوسط من جهة وعلى بعد بعض مئات المترات من الطريق GP5 في قطعة أرض مساحتها 33980 متر مربع مقام عليها
مصنع | المسابك | المتجمعة | المغربية
)Fonderies Réunies Maghrébines( ويتركب من المنشآت التالية :
1 - مركب إداري ذو طابق أرضي يتكون من فرندا أين المدخل الرئيسي تفضي إلى عدد 5 مكاتب ومطبخ ودورة مياه وتقدر المساحة المغطاة بحوالي 150 متر مربع ويتكون المركب الإداري من هيكل أساسي حامل من النوع التقليدى، جدران خارجية من الحجارة وسقف من السيراميك مع دالة ضغط من الخرسانة المسلحة، الجدران الداخلية من الآجر العادي سمك 10 صم الأرضية مبلطة بالجليز المزركش، جدران دورة المياه والمطبخ مكسية بالخزف النجارة من الخشب
المقوى والنوافذ محمية بالحديد المطرق. الحالة العامة للبناية متوسطة.
2 - ورشة دهن من الهيكل المعدني الخفيف في علو سقف بحوالي 4 أمتار، أرضية مهيأة بشاب اسمنتية وجدران من الآجر و السقف يتكون من طبقات من الطولة تقدر مساحتهم المغطاة بحوالي 200 متر مربع.
3 - ورشة لصنع قطع تسمى " Atelier usinage‘d" تقدر مساحتها بحوالي 800 متر مربع وتتكون من هيكل حامل معدني وعلو السقف حوالي 9 أمتار والأرضية من شاب اسمنتية.
4 - ورشة الطولة وتصنيف القطع تسمى » Ebarbage « تقدر مساحتها بحوالي 200 متر مربع وتتكون من هيكل حامل معدني من النوع الخفيف الأرضية من شاب اسمنتية. 5 - ورشة القوالب تسمى « Atelier de modelage« تقدر مساحتها بحوالي 300 متر مربع، تتكون من هيكل حامل معدني من النوع الخفيف، علو السقف 4 أمتار الأرضية من شاب اسمنتية.
6 - هنقار كبير "Usine de fonderie" مساحته حوالي 2000 متر مربع ويتكون من هيكل أساسي حامل معدني وجدران من الآجر العادي علو السقف حوالي 9 أمتار، الأرضية من شاب من الخرسانة.
7- هنقار يتكون من عدد 03 ورشات مساحته حوالي 120 مربع ويتكون من هيكل حامل معدني من النوع الخفيف ؛ الارضية من شاب اسمنتية.
8 - فضاء توزيع نصف مغطى من هيكل معدني )Parc de livraison) مساحته حوالي 3000 متر مربع.
9 - بيت صلاة مساحتها حوالي 30 متر مربع من البناء )construction en dur(.
10 - محل حراسة مساحته حوالي 40 متر مربع من البناء )construction en dur(. 11 - غرفة ملابس مساحتها حوالي 100 متر مربع من البناء )construction en dur( 12 - تهيئة فضاء خارجي من شاب اسمنتية، مساحته الجملية حوالي 8000 متر مربع. 13 - سياج خارجي لكل قطعة الأرض من الآجر.
14 - مأوى سيارات مهيأ لعدد 6 سيارة من هيكل معدني من النوع الخفيف، مساحته حوالي 75 متر مربع.
15 - المصنع مجهز بعدد 3 محول كهربائي 180KVA
ويوجد العقار بمنطقة تتمتع ببعض التجهيزات الضرورية على غرار شبكة الكهرباء والماء الصالح للشراب إضافة إلى أنها تقع على زاوية طريقين رئيسيين.
ويحد العقار جوفا أرض الزغلامي، قبلة عقار خواص، شرقا مطار برج العامري غربا طريق C40 المؤدية إلى جبل الوسط.
الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي للعقار إثر الحط بالنسبة القانونية % 40 بمبلغ قدره مليون وسبعمائة وستة وخمسون ألف وخمسمائة وستون دينار (1.756.560,000 د).
مكان وموعد البيع : بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة بمقرها المعتاد بالمحكمة الابتدائية بمنوبة وذلك يوم الأربعاء الموافق للثاني من شهر أكتوبر سنة ألفين وأربعة وعشرين (2 أكتوبر 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار : كامل أيام الأسبوع نهارا.
الاطلاع على كراس الشروط : يقع بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة حيث أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع.
وللمشاركة في المزايدة يجب إنابة محام مع تأمين ثلث المبلغ الافتتاحي وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.