بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة % 40 يقع تبتيت العقارات الآتي ذكرها يوم الأربعاء الموافق للعشرين من شهر نوفمبر سنة 2024 (20 نوفمبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير بمقر المحكمة المذكورة الكائن بقصر العدالة بالمنستير.
الدائن العاقل : إحسان بن الصوي بن علي بن عمر، مهنته العمل - صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03994304 المسلمة بتونس في 31 ماي 2023 قاطن بنهج الجزائر زرمدين من ولاية المنستير.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ زهير بن حسين غديرة - المحامي لدى التعقيب - معرفه الجبائي 803942 F الكائن مكتبه بشارع الجمهورية المنستير.
المدين المعقول ضده : فرج بن محمد بن عبد الله بن عمر مهنته العمل صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01990814، المسلمة بتونس في 23 أوت 2001 قاطن بنهج سيدى مسعود جمال المنستير محل مخابرته مكتب الأستاذ زهير محجوب نهج رمادة سوسة.
العقارات المعروضة للبيع :
الفصل الأول : جميع العقار المسجل المسمى "الهوارية "موضوع الرسم العقاري عدد 68797 المنستير والمتكون من القطعة عدد 213 والبالغ مساحته الجملية 45177 متر
صفحة 10مربع والمتمثل في أرض فلاحية مشجرة زيتون صبغة العقار فلاحية كائنة بالهوارية عمادة غنادة من معتمدية بني حسان من ولاية المنستير.
مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه بإدارة الملكية العقارية بالمنستير بتاريخ 10 نوفمبر 2009 الإيداع المنستير المجلد 9 /2 العدد 3339/ 1.
الفصل الثاني : جميع العقار المسجل المسمى "الريدان" موضوع الرسم العقاري عدد 26024 المنستير والمتكون من القطعة عدد 2 من المثال التقسيمي والبالغ مساحته الجملية 35626 متر مربع ويتمثل في أرض فلاحية متعددة الأضلع ذات تربة تحتوي على حموضة مرتفعة ونسبة ملوحة عالية، مشجرة زيتون يتوغلها من جهة الشرق بناء مسقف مساحته 182 متر مربع يتبع الإسطبل موضوع الفصل الرابع، كائنة بعمادة جمال الغربية معتمدية جمال من ولاية المنستير. مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه بإدارة الملكية العقارية بالمنستير بتاريخ 24 ماي 2000 مجلد 56 عدد 396 والواقع تحيينه بتاريخ 6 جوان 2001 مجلد 66 عدد 47/ 1.
الفصل الثالث : جميع العقار المسجل المسمى "الريدان" موضوع الرسم العقاري 46810 المنستير والمتكون من القطعة عدد 128 والبالغ مساحتها الجملية 8920 متر مربع وتتمثل في أرض بيضاء متعددة الأضلع ذات تربة تحتوي على حموضة مرتفعة ونسبة ملوحة عالية مكتنفة صبغتها فلاحية كائنة بعمادة جمال الغربية معتمدية جمال ولاية المنستير.
مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه بإدارة الملكية العقارية بالمنستير بتاريخ 7 أوت 2006 الإيداع المنستير المجلد 123 العدد 1/39.
الفصل الرابع : جميع العقار المسجل المسمى "الريدان" موضوع الرسم العقاري 48624 المنستير المتكون من القطعة عدد 127 البالغ مساحته الجملية 5548 متر مربع والمتمثل في قطعة أرض مكتنفة ومتعددة الأضلع تحتوي على إسطبل وبئر وبناء صبغتها فلاحية كائنة بعمادة جمال الغربية معتمدية جمال من ولاية المنستير.
مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه بإدارة الملكية العقارية بتاريخ 15 جانفي 2007 المجلد 129 عدد 275 /1.
الفصل الخامس : جميع العقار المسجل المسمى "المستقبل" موضوع الرسم العقاري 24887 المنستير المتكون من القطعة رقم 1 والبالغ مساحته 749 متر مربع كائنة بنهج سيدي مسعود وسط مدينة جمال والمتمثل في أرض مشيد عليها بناء بالطابق الأرضي مساحته 716 متر مربع، بناء بالطابق الأوسط مساحته 75 متر مربع وبناء بالطابق الأول مساحته 313 متر مربع.
مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه بإدارة الملكية العقارية 15 جانفي 2007 المجلد 129 عدد 275/ 1.
التكاليف العينية الموظفة على العقارات : بالنسبة للفصل الخامس من هذا الإعلان موضوع الرسم العقاري 24887 المنستير رهن اختياري لفائدة البنك التونسي الكائن مقره الاجتماعي بتونس توثقة لمبلغ قدره خمسمائة ألف دينار (000،500.000 د) بمقتضى كتب خطي مسجل بالقباضة المالية بجمال في 6 فيفري 2008 وصل MO06554 تسجيل عدد 08600192 الإيداع بالمنستير مجلد 142 عدد 178 بتاريخ 15 فيفري 2008.
الثمن الافتتاحي : أصبح الثمن الافتتاحي للعقارات بعد الحط فيه بنسبة % 40 لإجمالي الفصول المعروضة للبيع بثمن افتتاحي قدره مليون وخمسة وستون ألفا وخمسمائة وثلاثة وعشرون دينارا و800 مليمات (1.065.523,800 دينارا) مفصلة كما يلي :
- الفصل الأول بثمن افتتاحي قدره واحد وثمانون ألفا وثلاثمائة وثمانية عشر دينارا و600 مليمات (600،81.318 دينار).
- الفصل الثاني بثمن افتتاحي قدره ثلاثة وسبعون ألفا وثلاثمائة وتسعة دينارا و200 مليمات (73.309,200 د).
- الفصل الثالث بثمن افتتاحي قدره ستة عشر ألفا وستة وخمسون دينار (16.056,000 دينارا).
- الفصل الرابع بثمن افتتاحي قدره مائتين وإحدى عشر ألفا ومائتين وعشرة دنانير و800 مليمات (211.210,800 دينار)
- الفصل الخامس بثمن افتتاحي قدره ستمائة وثلاثة وثمانون ألفا وخمسمائة وعشرون دينارا (683.520,000 دينار) مع مصاريف البتة التي سيقع تسعيرها من طرف السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالمنستير لكل فصل على حدة.
تنبيه : يمكن زيارة العقارات المعروضة للبيع كامل الأسبوع، ولا تقع المشاركة في البتة بواسطة محامي بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقلّ بصندوق الأمانات والودائع أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفّر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولمزيد الإرشادات الإطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بالمنستير أو المخابرة مع المحامي القائم بالتتبع.