مكتب الأستاذ

مكتب الأستاذ

محمد سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000

الهاتف : 74.220.096

الفاكس : 74.201.001

MF : 580353/A/A/P/000

الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B 167001997 ومرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد 0014161Q والكائن مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بشارع الجزائر صفاقس (بوصفه دائنا مرتهنا مرسما) محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس.

المعقول عنهما :

1) وليد بن محمد التوفيق الكراي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05325298 مهنته فلاح مقره بنهج دجلة عدد 3 شارع الفاضل بن عاشور صفاقس (بصفته مدينا أصليا وراهنا عينيا)

2) فتحية بنت الصادق غربال صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01186183 مهنتها منظفة مقرها بنهج دجلة عدد 3 شارع الفاضل بن عاشور صفاقس (بصفتها ضامنة وكفيلة شخصيا وعينيا)

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.

العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار قائم مقام عقلة عقارية على عقار مسجل بواسطة العدل المنفذ ميمون معلى حسب رقيمه عدد 35951 بتاريخ 6 أوت 2024 والمرسم بالرسم العقاري عدد 40451 صفاقس بتاريخ 14 أوت 2024 مجلد صفاقس 2 /2024 تحت عدد 2469 على ما يلي : جميع العقار المسجل الكائن بطريق قرمدة كلم 45 منطقة الأعشاش معتمدية منزل شاكر ولاية صفاقس وحسب الرسم العقاري عدد 40451 صفاقس كائن على بعد حوالي 1 كلم جنوب غرب قلعة القمقومة بالمكان المسمى العشاش صفاقس وهذا العقار يتمثل في قطعة أرض فلاحية تتكون من 2 قطع وهي القطعة عدد 1 والقطعة عدد 2 البالغ مساحتها الجملية 180520 أمتار مربعة والمجزاة إلى 3 أجزاء وهي راجعة بالملكية للمعقول عنهما بالنسبة للمعقول عنه الأول ٭وليد الكراي٭ له 2 أجزاء منها وبالنسبة للمعقول عنها الثانية ٭فتحية غربال٭ لها 1 جزءا منها وهي موضوع الرسم العقاري عدد 40451 صفاقس المسمى"مونيك وجانين" ورسمها الأصلي عدد 248614 صفاقس ومودعة بدفاتر الملكية العقارية بصفاقس بتاريخ 5 أفريل 2000 مجلد 78 تحت عدد 434.

٭ بالنسبة للقطعة عدد 1 هي جزء من الرسم العقاري عدد 40451 صفاقس كائنة بالمكان المذكور أعلاه وهي قطعة منحرفة الشكل وتحتوي على 400 أصل زيتون والبالغ مساحتها 148900 أمتار مربعة يحدها قبلة عمار بن عمر ومحمد بوستة كل بطائفة

وشرقا إبراهيم بن حمد بوستة وصالح بن صالح بن عمر بوستة كل بطائفة وجوفا عمار بن محمد بوستة ومحمد بن خذيري بوستة وعثمان بن علي بن عثمان وعلي بن محمود وورثة الحاج بريك كل بطائفة وغربا ورثة صالح بن علي بونوارة واشتيوي بن محمود وورثة محمد بن ابراهيم بن عمار كل بطائفة. ٭بالنسبة للقطعة عدد 2 هي جزء من الرسم العقاري عدد 40451 صفاقس كائنة بنفس مكان القطعة الأولى المذكور أعلاه البالغ مساحتها 31620 أمتار مربعة وتحتوي على 54 أصل زيتون وبعض أشجار اللوز يحدها قبلة مفتاح بن فلاح بن نور وشرقا ورثة عمار بن نور وجوفا حامد اللوز وغربا دولي بن فرحات بن نور .

الثمن الافتتاحي :

قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقار موضوع العقلة بما قدره ثلاثمائة وأربعة وسبعون ألف دينارا (000،374.000 د) مفصل كما يلي : بالنسبة للقطعة عدد 1 بما قدره ثلاثمائة وعشرون ألف دينارا (000،320.000 د) وبالنسبة للقطعة عدد 2 بما قدره أربعة وخمسون ألف دينارا (000،54.000 د) تضاف إليه الفوائض والمصاريف التي سيقع تحديدها يوم البتة.

التحملات على العقار :

• رهن اختياري قدره 000،84.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 6 نوفمبر 2010 مجلد 02 /2010 تحت عدد 3147 لفائدة بنك الأمان.

• رهن اختياري قدره 000،60.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 30 مارس 2011 مجلد 02 /2011 تحت عدد 879 لفائدة بنك الأمان.

• رهن اختياري قدره 000،40.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 21 جانفي 2013 مجلد 02/ 2013 تحت عدد 137 لفائدة البنك العربي لتونس.

رهن اختياري قدره 000،30.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 15 فيفري 2013 مجلد 02/ 2013 تحت عدد 340 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 000،28.400 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 27 ديسمبر 2016 مجلد 02/ 2016 تحت عدد 3884 لفائدة البنك العربي لتونس.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 14 أوت 2024 مجلد صفاقس 2/ 2024 تحت عدد 2469. تاريخ البتة ومكانها : تجرى البتة يوم الأربعاء الموافق للعشرون من شهر نوفمبر سنة ألفين وأربعة وعشرون (20 نوفمبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي للقطعة عدد1 بما قدره مائة وستة ألف وستمائة وستة

وستون | دينارا | و666 | مليمات

(106.666,666 د) وثلث الثمن الافتتاحي للقطعة عدد 2 بما قدره ثمانية عشر ألف دينارا (000،18.000 د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين تم إيداع كراس الشروط.