بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل

1) الدائن العاقل :

بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996، المعرف الجبائي عدد 000110 F،مقره كائن بعدد 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة، - تونس والذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا لدى محاميه القائم بالتتبع الأستاذ نزار السنوسي المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعدد 7 نهج شط الرمان، الطابق الأول، - 1073 مونبليزير- تونس- المعرف الجبائي عدد 1148045KAP000.

2) المبتت ضدهم :

المدين والراهن : السيد"محمد علي بن أحمد النفاتي" وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00476135 ومقره 32 نهج الحبيب ثامر، خير الدين، حلق الوادي تونس.

الضامنين والراهنين :

أحمد مراد بن محمد علي بن أحمد النفاتي، تونسي مولود بقرطاج في 15 نوفمبر 1984 مدير عام بشركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05462143 متزوج طبقا لنظام الاشتراك في الملك بالسيدة "هدى بنت منصور الرياحي" تونسية مولودة بمجاز الباب في 17 ديسمبر 1984 وصاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 05471701 وكليهما قاطن بعدد 32 نهج الحبيب ثامر، خير الدين حلق الوادي تونس،

السيدة "هدى بنت منصور الرياحي" متزوجة بالسيد أحمد مراد النفاتي المذكور أعلاه طبقا لنظام الاشتراك في الملكية، تونسية مولودة بمجاز الباب في 17 ديسمبر 1984 وصاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 05471701 قاطن بعدد 32 نهج الحبيب ثامر، خير الدين حلق الوادي تونس،

السيد "محمد هشام بن محمد علي النفاتي" تونسي مولود بقرطاج في 4 فيفري 1991 صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05488257، ومقره بعدد 32 نهج الحبيب ثامر، خير الدين حلق الوادي تونس،

السيد "محمد عزيز بن محمد علي بن أحمد النفاتي" تونسي مولود في 10 جويلية 1977، مدير عام بشركة، متزوج طبقا لنظام

التفرقة في الملكية، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05429759 والقاطن بعدد 32 نهج الحبيب ثامر، حلق الوادي،

3) تعيين وتشخيص العقار والمعروض للبيع :

جميع المنابات المشاعة الراجعة للمطلوبين وقدرها 343,874 جزء في العقار المسمى "ماري لويز" موضوع الرسم العقاري عدد 136719 تونس الماسح جملة 1260 متر مربع الكائن بنهج الحبيب ثامر عدد 32 بخير الدين حلق الواي بتونس، وتتوزع المنابات بين المطلوبين كما يلي :

• السيد "محمد علي بن أحمد النفاتي" 214,922 مناب مشاع.

• السيد أحمد مراد بن محمد علي بن أحمد النفاتي وزوجته: 42,984 مناب مشاع.

• السيد "محمد هشام بن محمد علي النفاتي" 42,984 مناب مشاع.

• السيد "محمد عزيز بن محمد علي بن أحمد النفاتي" 42,984 مناب مشاع.

وتتمثل المنابات المشاعة المرهونة موضوع العقلة في شقتين سفليتين متلاصقين لكل منهما مدخل مستقل تقعان بنهج الحبيب ثامر عدد 32 بخير الدين حلق الوادي وهما من مشمولات الرسم 136719 تونس وتبلغ مساحة الأرض المقام عليها الشقتين 343,874 متر مربع.

• الشقة الأولى :

هي موضوع عقد البيع المبرم بين البائعة السيدة عويشة بنت محمد مبارك حرم محمد الحاج حميدة وبين المطلوبين المعقول عنهم والمحرر من طرف الأستاذ عاطف بن صالح المحامي والمسجل في 15 أكتوبر 2005 ومساحتها الانتفاعية 114,625 متر مربع، وتحتوي على مدخل مستقل وحديقة أمامية صغيرة ومطبخ وقاعة استقبال وأكل وغرفة معدة كمكتب، ومجاز وغرفة نوم وقاعة استحمام، وغرفة نوم بها مقسم للملابس ومنشر خلفي صغير.

• الشقة الثانية : مساحتها الانتفاعية 119 متر مربع، وتحتوي على مدخل مستقل، قاعة استقبال، غرفة أكل عدد 2 قاعة استحمام، مطبخ، مجاز، غرفة شاغرة، عدد 3 غرف نوم، مسبح صغير خلفي وغرفة تبديل ملابس مع دوش الشقتان مجهزتان بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب والغاز الطبيعي

والتسخين المركزي وعدد 4 مكيفات هواء لكل منهما، وحالة البناء حسنة للشقة الأولى بتبليط من الرخام والباركي والأسقف مزينة بالجبس والخشب ممتاز والشبابيك من الألمنيوم والمشار ومطبخ جاهز وبيت الاستحمام من النوع الممتاز وأما الشقة الثانية فحالتها فوق المتوسط الأسقف من الدالة والأرضية من الجليز والشبابيك والأبواب من الخشب العادي.

وكل ذلك تم تشخيصه بواسطة الخبير العدلي السيد أسامة بن محمود المنتدب بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس في 18 أكتوبر 2023 تحت عدد 31631.

4) الثمن الافتتاحي :

حدد الثمن الافتتاحي بمبلغ مليون ومائة وسبعة وتسعون ألف وثمانمائة واثنان

وخمسون | دينار | و556 | مليم

(556،1.197.852 د) وذلك طبقا لتقرير الاختبار المشار إليه أعلاه، ويضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

5) تاريخ البتة ومكانها وساعتها :

تجرى البتة يوم الثلاثاء الموافق للسادس والعشرين من شهر نوفمبر من سنة ألفين وأربعة وعشرين (26 نوفمبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع باب بنات، تونس.

11) شروط الزيارة والمعاينة والمزايدة : بالتوجه على عين العقار خلال ساعات العمل القانوني بالنهار ودون شروط معينة. ويمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بقصر العدالة بشارع بنات تونس، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع المبين أعلاه، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من

الفصل 425 من م.م.م.ت، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.