بيع بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية

مكتب المحامية الأستاذة صبرين المناعي المحامية لدى التعقيب

1 نهج أم كلثوم الطابق الأول تونس

الهاتف : 53444611

المعرف الجبائي عدد FP000 1151581 الدائن العاقل : ورثة نور الدين بالحبيب وهم زوجته جميلة البديري و أبناؤه وليد وإيمان وعزيز بالحبيب محاميتهم ومحل مخابرتهم بمكتب الأستاذة صابرين المناعي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بنهج أم كلثوم عدد 1 الطابق الأول تونس صاحبة المعرف الجبائي عدد FP000 1151581.

المعقول عنه : علي بن الحفناوي الورتاني صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 07024659 - مهنته موظف ، القاطن بحي الإسكان الرابع عدد 154 بن عروس وبتقسيم المروج الخامس الشقة عدد A2.1 الكائنة بالطابق الثاني المروج الخامس إقامة يونس ولاية بن عروس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة صبرين المناعي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بنهج أم كلثوم عدد 1 الطابق الأول تونس صاحبة المعرف الجبائي عدد F P0001151581.

السند التنفيذي : الحكم الابتدائي عدد 34170 الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 24 جانفي 2018 والقاضي ابتدائيا بعدم سماع الدعوى وإبقاء مصاريفها محملة على القائمين بها والذي تم استئنافه وصدر القرار الاستئنافي المدني عدد 38323 الصادر بتاريخ 16 جوان 2021 عن محكمة الاستئناف بتونس والقاضي نصه : نهائيا بقبول الاستئناف شكلا وفي الأصل بنقض الحكم الابتدائي المطعون فيه والقضاء مجددا باعتبار المستأنف ضده الأول علي الورتاني متحملا كامل مسؤولية الحادث وإلزامه المستأنف بأن يؤدي للمستأنفة جميلة البديري مبلغ سبعة الاف وخمسمائة وستة عشرة دينار و860 مليم (860،7.516 د) لقاء ضررها المعنوي و لكل واحد من الأبناء الثلاثة إيمان ووليد وعزيز مبلغ ستة الاف وثلاثة عشرة دينار و488 مليم (488،6.013 د) لقاء ضررهم المعنوي وللمستأنفين جميعا ستمائة وثلاثة وخمسون دينار و640 مليم (640،653 د) لقاء مصاريف الدفن وثمانمائة دينار (000،800 د) لقاء أتعاب محاماة عن طوري التقاضي وإعفاء المستأنفين من الخطية وإرجاع المال المؤمن إليهم وحمل المصاريف القانونية على المحكوم ضده ورفض الطلب فيما زاد على ذلك وإخراج المكلف العام بنزاعات الدولة في حق صندوق ضمان ضحايا حوادث المرور من نطاق التداعي.

والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ عبد الستار بن حسين برقيمه عدد 16711 المؤرخ في 4 أكتوبر 2021.

والذي أصبح باتا بمقتضى شهادة في عدم تعقيب الصادرة عن محكمة التعقيب تحت عدد 7784 بتاريخ 6 نوفمبر 2023.

وهو دين موثق وثابت بحكم قضائي بات ونهائي.

وحيث لم يقم المدين علي الورتاني بتنفيذ القرار الاستئنافي وأداء ما تخلد بذمته لفائدة المنوبين من دين قدره سبعة وعشرون ألف وعشرة دنانير وتسعمائة وأربعة وستون مليم (964،27.010 د) وهو معين جملة الدين مع المصاريف القانونية ومصاريف التنفيذ التي ستضبط عند الخلاص النهائي، الأمر الذي دفع بالعارض الى تحرير محضر انذار يقوم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ عبد الستار بن حسين العدل المنفذ

حسب محضره عدد 105784 المؤرخ في 28 ديسمبر 2023 على جميع العقار المتمثل في شقة موضوع الرسم العقاري عدد 50876 بن عروس والكائنة بتقسيم المروج الخامس الشقة عدد A2.1 الكائنة بالطابق الثاني المروج الخامس إقامة يونس ولاية بن عروس والبالغ مساحة 92 مترا مربعا والغير مرسمة بإدارة الملكية العقارية. العقار المجراة عليه العقلة : جميع الشقة الراجعة بالملك للمعقول عنه موضوع الرسم العقاري عدد 50876 بن عروس والكائنة بتقسيم المروج الخامس الشقة عدد A2.1 الكائنة بالطابق الثاني المروج الخامس إقامة يونس ولاية بن عروس والبالغ مساحة 92 مترا مربعا والغير مرسمة بإدارة الملكية العقارية.

يتمثل العقار حسب الاختبار المجرى من السيد الخبير البشير بن خليفة في شقة من مشمولات الرسم العقاري عدد 50876 بن عروس والكائن بتقسيم المروج الخامس الشقة عدد A2.1 الطابق الثاني المروج الخامس إقامة يونس ولاية بن عروس وتتألف الشقة من قاعة استقبال وغرفتين ومطبخ وبيت استحمام ومنشر وشرفة مغطاة، الأرضية من الجليز العادي عدى المطبخ وبيت الاستحمام فالأرضية من البارتير والجدران مغلفة بالخزف، والأبواب والنوافذ من اللوح حالة البناء جيدة وتبلغ مساحة الشقة 92 مترا مربعا. وقيمة العقار هي مائة وتسعة وعشرون ألف وخمسمائة وواحد وأربعون دينار

وخمسمائة | وثمانية | وثلاثون | مليم

(538،129.541 د).

التحملات على العقار : لا يوجد تحملات على العقار المذكور سوى : إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مؤرخ في 28 ديسمبر 2023 لفائدة القائمين بالتتبع.

الثمن الافتتاحي :

حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بجميع محتوياته بمبلغ قدره مائة وتسعة وعشرون ألف وخمسمائة وواحد وأربعون دينار وخمسمائة وثمانية وثلاثون مليم (538،129.541 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الخامس من شهر ديسمبر من سنة 2024 (5 ديسمبر 2024) على الساعة

التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية ببن عروس الكائنة بالطريق الرئيسية عدد 1 بن عروس.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامية القائمة بإجراءات التتبع.

• لكل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيك مشهود بتوفير الرصيد أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.