بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 34176 بن عروس الأستاذة
إيمان الفرشيشي
المحامية
طريق العطار مقسم باي موسى بجانب الكنام
الطابق الثاني مكتب عدد 6 سيدي حسين تونس
المعرف الجبائي : 1186155D/P/000
1/ طالب التبتيت : عادل اللموشي، القاطن بعدد 44 نهج 10102 الوردية II تونس. 2/ المبتت ضدها : آمال الطبوبي، القاطنة بنهج الخوارزمي عدد 128 تقسيم القبي حي الهيضاب فوشانة.
3/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة إيمان الفرشيشى المحامية لدى الاستئناف الكائن مكتبها بطريق العطار مقسم باي موسى بجانب الكنام الطابق الثاني مكتب عدد 6 سيدي حسين تونس.
4/ سند البيع : الحكم الاستئنافي عدد 17625 بتاريخ 8 مارس 2019 الصادر عن محكمة الاستئناف بتونس وهو حكم بات صادر في شأنه شهادة في عدم التعقيب بتاريخ 28 فيفري 2020 تضمينها 4988 الواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذة منيرة المزوغي حسب رقيمها عدد 3941 بتاريخ 19 أفريل 2019 والقاضي نصه "قضت المحكمة بقبول الاستئنافين الأصلي والعرضي شكلا وفي الأصل بإقرار الحكم الابتدائي وإجراء العمل به وتخطئة المستأنفة بالمال المؤمن وحمل المصاريف القانونية عليها وتغريمها لفائدة المستأنف ضده بأربعمائة دينار (400 د) لقاء أتعاب تقاضي وأجرة محاماة".
وحيث نص الحكم الابتدائي عدد 686 بتاريخ 3 أفريل 2017 الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس على : " ابتدائيا بعدم قابلية العقار الكائن ب 128 تقسيم الوفاق حي الهضاب فوشانة بن عروس موضوع الرسم العقاري عدد 34176 بن عروس للقسمة وتصفيقه للبيع بالمزاد العلني طبق الاختبار المنجز من الخبير عبد العزيز بوزيان المؤرخ في 22 سبتمبر 2016 وقسمة ثمنه على المستحقين كل حسب منابه وحمل المصاريف
القانونية بما فيها أجرة الاختبار المعدلة وقدرها ستمائة دينار (600 د) على طرفي الدعوى كل حسب منابه في المشترك.
5/ تشخيص العقار : هو عقار مسجل عدد 34176 بن عروس المسمى "الوفاق 419" والذي يمسح 194 م2 والكائن بتقسيم الوفاق حي الهضاب أحواز فوشانة ولاية بن عروس (وحاليا حسب الترقيم البلدي نهج الخوارزمي عدد 128 تقسيم القبي حي الهضاب فوشانة).
يضم العقار محل سكني بطابق أرضي لا غير وقليل من الفضاء أرض غير مغطاة للتهيئة متكون من بيت جلوس وغرفتين للنوم ومطبخ وبيت استحمام ومنشر.
6 - التكاليف العينية المحمولة على العقار المعروض للتصفيق : رهن اختاري بقيمة ستة وثلاثون ألف دينار (000،36.000 د) مع الفوائض ورهن اختياري بقيمة أربعة عشر ألف دينار (000،14.000 د) مع الفوائض القانونية المترتبة عنه.
7 - الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للتصفيق : مائتين وثلاثة وثلاثون ألف وسبعمائة وخمسة دينار ومليمات 130 (130د233.705) وذلك حسب تقرير الاختبار التكميلي المعد من قبل الخبير السيد نصر الدين حمني بتاريخ 13 سبتمبر 2023 بموجب الإذن على العريضة عدد 93045 بتاريخ 16 جوان 2023 الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس.
8 - المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت كامل العقار المعروض للتصفيق بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للرابع والعشرون من شهر أفريل سنة ألفين وخمسة وعشرون (24 أفريل 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
9 - يمكن زيارة العقار كل يوم أحد.
10 - لا تقع المزايدة إلا عن طريق محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.
11 - وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.