بيع بالمزاد العلني للمرة الثانية

بيع بالمزاد العلني للمرة الثانية

مكتب الأستاذة لمياء بنت مسرة بن صالح المحامية لدي التعقيب 28، نهج فيكتور هيجو صفاقس

طالب التتبع : زهير بن عبد الرزاق بن محمد الحداد صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03969588، تونسي الجنسية، مهنته طبيب أسنان، قاطن طريق شربان السواسي المهدية، والذي اختار محل مخابرته بمكتب محاميته الأستاذة لمياء بنت مسرة بن صالح المحامية لدى التعقيب الكائن ب 28، نهج فيكتور هيجو صفاقس.

المعقول عنه : حليم بن محمد عبد الله بن عامر شرف الدين صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05348354، تونسي الجنسية، مهنته مدير تجاري بشركة، مقره نهج الياسمين عدد 10 ساقية الداير صفاقس.

٭ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة لمياء بنت مسرة بن صالح المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها ب 28 نهج فيكتور هيجو صفاقس.

السند التنفيذي المجراة بموجبة العقلة والإعلام به :

الحكم الابتدائي بتاريخ 6 نوفمبر 2023 تحت عدد 66048 والواقع الإعلام به بتاريخ 13 مارس 2024 بواسطة عدل التنفيذ بصفاقس الأستاذ محمد العيادي حسب رقيمه عدد 10415 ولم يقع استئنافه حسب الشهادة في عدم الاستئناف المصاحبة.

محضر العقلة التنفيذية العقارية : محضر عقلة عقارية تنفيذية مجراة بواسطة عدل التنفيذ عقلة تنفيذية عقارية بواسطة عدل التنفيذ بصفاقس الأستاذ محمد العيادي بتاريخ 3 ماي 2025 حسب رقيمه عدد 10415 الواقع الإعلام بها بواسطة نفس عدل التنفيذ بتاريخ 8 ماي 2025.

بيان العقار المراد بيعه : يتمثل موضوع التبتيت في كامل العقار المتمثل في شقة بعمارة جوليا (شهد سابقا) والكائنة بطريق المهدية كم 5 نهج الياسمين. الشقة لا زالت في طور الانجاز تقع بالطابق الثاني و هي شرقية المفتح حدودها من الجهة القبلية شقة ومن الجهة الجوفية شقة ومن الغرب ملك الغير ومن الشرق مدارج العمارة حيث مطلعها مساحتها 142 م2 دون اعتبار الأجزاء المشتركة. تتكون الشقة من صالة بها شرفة غربية وعدد 2 غرف بها نوافذ تفتح على الشرفة وبيت قعدة بها باب يفتح على الشرفة ومطبخ وبيت استحمام وكلوار، ويتضح من خلال التشخيص أن جزءا من الجهة القبلية الغربية قد وقع فصله عن بقية الشقة موضوع هذه العقلة وذلك بإقامة جدار وبذلك أصبحت الشقة تتكون من صالة وغرفة واحدة ومطبخ وبيت استحمام والمساحة أصبحت في حدود 95 م2 علما و أن الجزء المفصول عن الشقة ليس به منفذ يمكن الدخول إليه والشقة ليس بها ماء جاري ولا تيار كهربائي.

كل هذا حسب ما جاء حرفيا بمحضر العقلة التنفيذية العقارية.

التحملات :

العقار مثقل برهن بموجب الكتب اعتراف بدين ورهن عقار بالحجة العادلة المحررة بشهادة العدلين محمد بن محمد مزيد ومحمد المامون الكراي والمؤرخة في 18 جانفي 2023 لفائدة الدائن القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : وقع تقدير الثمن الافتتاحي للعقار المعقول تم التخفيض من الثمن بنسبة %40 طبقا لأحكام الفصل 425 ف5 من م.م.م.ت بستة وسبعون ألف وستمائة وثمانون دينارا (000،76.680 د) تضاف له المصاريف القانونية.

موعد البيع : بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس صبيحة يوم الاثنين الموافق للثاني و العشرين من شهر سبتمبر من سنة ألفين وخمسة وعشرون (22 سبتمبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

شروط معاينة العقار وزيارتة : يمكن لكل راغب في الشراء زيارة العقار المراد بيعه يوميا في أوقات العمل عدى العطل.

ولا تقبل المزايدة إلا بواسطة محام بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل ولا يمكن أداء الثمن إلا نقدا أو بواسطة شيك مشهود باعتماده لدى البنك ويشمل ثمن التبتيت الثمن الذي أرست عليه المزايدة يضاف إليه مصاريف القضية التي تعينها المحكمة عند التبتيت.