بيع بالمزاد العلني
الأستاذ جمال النقازي المحامي
شارع الجمهورية قرمبالية
الهاتف : 72.214.173
م ج : 1191194/V/P/000
1/ الدائن القائم بالتتبع : بنك الأمان شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني، معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد M0000221،مقرها الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس (بوصفه دائن مرتهن).
2/ المدينة المعقول عنها : شركة تونس للنزل في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد 0296319K والكائن مقرها الاجتماعي بنزل الكلمة الحمامات 8050 وعند الاقتضاء بنزل CW VENUS BEACH والكائن مقره شارع السلام الحمامات الجنوبية BP 162 )بصفتها مدينة راهنة).
3/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ جمال النقازي المحامي الكائن مكتبه بشارع الجمهورية قرمبالية نابل.
4/ تعيين العقار المجراة عليه العقلة :
يتمثل العقار المعروض للبيع في قطعة أرض تبلغ مساحتها 34610 م م موضوع الرسم العقاري عدد 540833 نابل المسمى "الكلمة" مشيد فوقها نزل الكلمة الذي أصبح يحمل اسم La couronne بالمنطقة السياحية الحمامات الجنوبية وهي منطقة مهيأة ومجهزة بكامل المرافق الضرورية والنزل موضوع التداعي وهو من فئة 3 نجوم وهو حاليا على حالته تلك يعتبر من النزل غير المصنفة وهو يتكون من 450 سرير أي بطاقة إستعاب 450 حريف ويشتمل على 205 غرفة من النوع المزدوج عدد 5 غرف مخصصة للإطارات وعدد 4 أجنحة، تصميم النزل فهو من النوع المتكون من بناية مركزية متكونة من أربعة طوابق (طابق أرضي وطابقين أول وثاني) مع ميزانين يشتمل على بهو استقبال (في حالة متدهورة) حانة (في حالة خراب) مطعم يتسع ل 300 حريف بدون أي أثاث ولا تجهيزات، مطبخ في حالة سيئة وقع تقليع جميع معداته وتجهيزاته ،قاعة متعددة الاختصاصات في حالة إهمال تام، عدد 2 قاعة اجتماعات في حالة إهمال تام، قاعة تمسيد "SPA" مسبح مغطي في حالة خراب، مركبات صحية، الطوابق العلوية مخصصة للإيواء تحتوى على غرف غير مهيأة و في حالة إهمال تام عدد 2 بناءات خارجية ذات 3 طوابق (طابق أرضي، وطابقين علويين) مخصصة للإيواء في حالة سيئة جدا مسبح خارجي في حالة إهمال وقد فقد كل مكوناته الفنية وبالتالي أصبح غير قابل للاستغلال ويتطلب عديد الإصلاحات، باربكيو في حالة إهمال تام، ميني كلوب، بوكس للتنشيط عدد 2 ملعب تنس في حالة إهمال تام بالإضافة إلى المحلات الفنية والمقتصدة وعموما فإن الهيكل الأساسي للإقامة موضوع التداعي من
النوع التقليدي يتكون من أعمدة وروافد من الخرسانة المسلحة وسقف من السيراميك مع دالة ضغط من الخرسانة، الجدران الخارجية من الآجر المضاعف والداخلية من الآجر العادي، النجارة من الخشب من النوع المقوى، الأرضية مبلطة برخام تالة ورخام بمربعات من الجليز بالشقق ومن البرتار بالمركبات الصحية وغرف الاستحمام جدرانها تم إكساؤها بالخزف من النوع الاقتصادي والتجهيزات الكهربائية محمية، وتجدر الإشارة إلى أن البهو الرئيسي مهياً ومزوق ويتمتع بشبكة تكييف مركزي وبمصعد آلي وعموما النزل في حالة إهمال تام.
5/ الثمن الافتتاحي المعروض للبيع : هو عشرون مليون وخمسمائة وثمانية وتسعون ألف ومائة وخمسة وستون دينارا (000د20 598 165) تضاف له المصاريف والأجور المسعرة.
6/ تاريخ البتة ومكانها : يوم الاثنين الموافق للسابع والعشرون من شهر أكتوبر من سنة ألفين وخمسة وعشرون (27 أكتوبر 2025) بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
7/ شروط زيارة العقار المعقول : يمكن زيارة العقار المعروض للبيع كامل أيام الأسبوع و للإطلاع على كراس الشروط يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع وللمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم في شأنه شيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه و إنابة محام للغرض و بالنسبة للأجانب الحصول على رخصة الوالي.