بيع بالمزاد العلني

بيع بالمزاد العلني

الدائن القائم بالتتبع : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، معرفها الوحيد 14161Q،مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس والتي عينت محلا لمخابرتها مكتب الأستاذ قيس رويس المحامي لدى التعقيب الكائن بشارع اتحاد المغرب العربي الكبير حومة السوق جربة. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ قيس رويس المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع اتحاد المغرب العربي الكبير حومة السوق جربة، صاحب المعرف الجبائي عدد 970381/A.

المدين المعقول عنه : 1 - لطفي البرجي، حرفته العمل والقاطن بمقهى الشباب قلالة جربة. (ب.ت.و عدد 05754763).

2 - توفيق البرجي، حرفته العمل والقاطن بالقصبيين قلالة جربة، (ب.ت.و عدد 08638455).

السند التنفيذي : : 1 - الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الابتدائية بمدنين تحت عدد 8619 بتاريخ 2 جوان 2022 والمؤيد بالحكم المدني الصادر عن محكمة الاستئناف

بمدنين تحت عدد 28500 بتاريخ 8 فيفري 2023 والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ توفيق العجيمي حسب رقيمه عدد 9548 بتاريخ 20 جوان 2023 الذي أضحى باتا بمقتضى شهادة في عدم التعقيب. 2 - الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الابتدائية بمدنين تحت عدد 8620 بتاريخ 2 جوان 2022 والمؤيد بالحكم المدني الصادر عن محكمة الاستئناف بمدنين تحت عدد 28501 بتاريخ 8 فيفري 2023 والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ توفيق العجيمي حسب رقيمه عدد 9549 بتاريخ 20 جوان 2023 الذي أضحى باتا بمقتضى شهادة في عدم التعقيب.

العقلة العقارية : محضر عقلة تنفيذية عقارية بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ توفيق العجيمي حسب رقيمه عدد 9548 - 9549 - 4 بتاريخ 31 جويلية 2025 ومحضر الإعلام به حسب رقيمه عدد 9549-9548 -/5 بتاريخ 1 أوت 2025.

الرهن : 1 - الرهن العقاري من الدرجة الأولى ضمانا لخلاص مبلغ ثلاثمائة وخمسة وثمانون ألف دينار (385.000.000د) أصلا دون الفوائض والمصاريف والموثق بعقد قرض برهن محرر بواسطة عدلي الإشهاد حاتم العتري وجليسه بتاريخ 13 أكتوبر 2020 تحت عدد 13 صحيفة 12.

2 - الرهن العقاري من الدرجة الأولى ضمانا لخلاص مبلغ مائتان وخمسون ألف دينار (250.000.000) أصلا دون الفوائض والمصاريف والموثق بعقد قرض برهن محرر بواسطة عدلي الإشهاد حاتم العتري وجليسه بتاريخ 13 أكتوبر 2020 تحت عدد 14 صحيفة 14.

تعيين العقار المعقول : يتمثل العقار في قطعة أرض تقع بمنطقة قلالة جربة طولها بين الشرق والغرب 14.70م وعرضها بين القبلة والجوف 8.10م لتبلغ مساحتها 119.00 م2 بما فيها المدارج المشتركة من جهة الشرق مع الشاذلي البرجي يحدها قبلة طريق رملي من حيث المدخل و شرقا بناية ملاصقة على ملك الغير و جوفا فسقية برحابها على ملك الدولة و غربا بناية ملاصقة على ملك الشاذلي البرجي و تحتوى على بناية تتكون من طابق أرضي و طابق أول ومرافق تامة البناء.

يتكون الطابق الأرضي من بناية من عدد 3 محلات تجارية قبلية المفتح طولها بين الشرق والغرب 13.00 م وعرضها بين القبلة والجوف 8.10 م لتبلغ مساحتها المغطاة 105.00م2 و هي مستغلة كمخازن.

يتكون الطابق الأول من البناية من عدد 2 محلات سكنى من نوع استديو جوفية المفتح على تراس كل واحد منها تتكون من وسطية مطبخ وبيت استحمام وعدد 2 غرف مستغلة في السكنى المساحة المغطاة للطابق الأول 98.00 م2.

وتتكون المرافق من مدارج مشتركة من جهة الشرق موصلة للسطح وغرفة على سطح البناية مساحتها المغطاة

24.00 م2.

وذلك حسب التشخيص المضمن بتقرير الخبير السيد عبد الله الفرجاني المؤرخ في 8 ماي 2025 المنتدب بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بمدنين تحت عدد 191440 بتاريخ 15 أفريل 2025.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقار المعقول بما قدره مائة و سبعة و تسعون ألفا وخمسمائة وخمسون دينارا (197.550.000د) وذلك دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع التي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.

تاريخ البتة ومكانها : يقع البيع يوم الاثنين الموافق للسابع والعشرين من شهر أكتوبر سنة ألفين وخمسة وعشرين (27 أكتوبر 2025) لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين على الساعة التاسعة صباحا و ما يليها.

زيارة العقار المعقول : يمكن زيارة العقار المعقول ومعاينته في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.

لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو أدلى بشيك مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا في المبلغ المذكور وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي.