بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40
مكتب الأستاذ سفيان الجموسي
المحامي لدى التعقيب
44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000
الهاتف : 74.220.096 والفاكس : 74.201.001
معرفه الوحيد : 0580353A
الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B 167001997 ومرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد 0014161Q والكائن مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بالمحرس صفاقس (بوصفه دائنا مرتهنا مرسما) محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس معرفه الوحيد 0580353A.
المعقول عنه : عون الله بن حمد بن المبروك ربايع (بصفته مدينا وراهنا عينيا) صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05258748 مهنته عامل يومي مقره بنوال الصخيرة - صفاقس
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.
العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بواسطة العدل المنفذ ميمون معلى حسب رقيمه عدد 37088 بتاريخ 11 جوان 2025 والمرسم بالرسم العقاري عدد 134061 صفاقس المسمى"مبروكة" بتاريخ 18 جوان 2025 مجلد صفاقس 2025/2 تحت عدد 1933 على ما يلي : جميع العقار المسجل الكائن بعمادة الصخيرة معتمديتها صفاقس عن يسار المتجه نحو طريق قابس ويبعد عن الطريق الرئيسية بحوالي 600 متر وهذا العقار راجع بالملكية للمطلوب المعقول عنه ويتمثل في قطعة أرض ذات صبغة سكنية تتكون من قطعة واحدة وهي القطعة عدد 241 البالغ مساحتها الجملية 502 أمتار مربعة التجزئة 502 جزء وهي موضوع الرسم
العقاري | عدد | 134061 | صفاقس
المسمى"مبروكة" ورسمها الأصلي عدد 35152 صفاقس ومودعة بدفاتر الملكية العقارية بصفاقس بالرسم العقاري عدد 134061 صفاقس بتاريخ 26 ديسمبر 2016 مجلد 3/2016 تحت عدد 9537. وإن هذه الأرض مسيجة من الجهات الأربعة بجدران في ارتفاع 2.00 م مقام عليها بناء فيلا ومستودع ومدخلها من الجهتين الشرقية والجوفية تفصيلهما كالآتي :
٭ بالنسبة للفيلا تمسح حوالي 178.50 متر مربع الأرضية جليز والسقف من الخرسانة يمكن الدخول إليها عبر بابين الأول قبلي والثاني شرقي وتحتوي على فيراندة قبلية وقاعة استقبال بها نافذة غربية ونافذة قبلية وغرفة أولى بها نافذة قبلية وغرفة ثانية بها نافذة شرقية وغرفة ثالثة بها نافذة جوفية وغرفة رابعة بها نافذة جوفية ومطبخ مجهز به نافذة جوفية وباب قبلي وبيت استحمام مجهزة بها نافذة غربية ودورة مياه مجهزة بها نافذة غربية
٭ بالنسبة للمستودع يمسح حوالي 32.50 متر مربع الأرضية اسمنت والسقف من الخرسانة ويوجد بالركن الجوفي الغربي من قطعة الأرض يمكن الدخول إليه من الجهة الجوفية عبر باب من ستار حديدي.
وحيث أن العقار مجهز بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب وبه بناء فستقية.
يحد العقار قبلة جار وشرقا مدخل العقار وجوفا مدخل العقار وغربا جار.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقار موضوع العقلة بعد التخفيض فيه بنسبة % 40 بما قدره مائة وثمانية آلاف دينار (108.000.000 د) أرضا وبناءا تضاف له مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها ثلاثة ألاف وستمائة وثمانية وسبعون دينارا 524 مليمات (3.678.524 د) كما تضاف له مصاريف تكميلية سيقع تسعيرها جلسة. التكاليف الموظفة على العقار والتحملات على العقار :
- رهن اختياري قدره 46.500.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 18 جويلية 2017 مجلد 2017/02 تحت عدد 2322 لفائدة البنك الوطني الفلاحي.
- رهن اختياري قدره 70.000.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 30 جوان 2021 مجلد 2021/02 تحت عدد 1/2284 لفائدة البنك العربي لتونس.
- إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 18 جوان 2025 مجلد صفاقس 2025/2 تحت عدد 1933. تاريخ البتة ومكانها : تجرى البتة يوم الأربعاء الموافق للثاني والعشرون من شهر أكتوبر سنة ألفين وخمسة وعشرون (22 أكتوبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.
زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري. وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي للعقار بما قدره ستة وثلاثون ألف دينارا (36.000.000 د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.
ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين تم إيداع كراس الشروط.